Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?

Best556605/26 08:29你新竹粉？

NightxFrog05/26 08:30能成交的東西才有「價格」

NightxFrog05/26 08:31沒有「價格」就不會有漲跌

cygnuses05/26 08:32這篇是廢話，之前的嘉義買房串不就是了

scitamehtam05/26 08:35樓上閱讀能力待加強，人口少子化現在可才剛開始發酵

scitamehtam05/26 08:35，在5-10年的累積影響，你就可以感受得到嘉義接盤的

scitamehtam05/26 08:35人都越來越少了，因為少子化還帶來的影響是就業市場

cygnuses05/26 08:35偏僻的地方當然沒人要，所以這篇要表達什麼

Robben05/26 08:36因為嘉義市還能吸收嘉義縣

scitamehtam05/26 08:36你想看看十年後還有現在的人口去嘉義接盤？ 還不要

scitamehtam05/26 08:36忘了連帶影響喔，預期人口看跌，投資需求也會同步下

scitamehtam05/26 08:36跌，未來嘉義你敢保證還有現在一樣的買盤？？

cygnuses05/26 08:36跟少子化沒什麼關係

Robben05/26 08:36等嘉縣沒人就倒霉

scitamehtam05/26 08:37下好離手，20年後來看看同一間嘉義房子能不能撐住價

scitamehtam05/26 08:37格

sbshiu05/26 08:37好喔☺

Robben05/26 08:37現在嘉市的買盤可能都是隔壁來的逃難潮

scitamehtam05/26 08:39少子化對買盤沒影響？？ XDD

pickchu2200105/26 08:40其實可以觀察一個現象，現在不少大專院校退場了

pickchu2200105/26 08:41理由就是找不到學生.少子化一定有衝擊

pickchu2200105/26 08:42試問這些大學生，是不是未來的買盤？

shirleyA05/26 08:42學校退場那是台灣學校太多 頂多算校正回歸吧

pickchu2200105/26 08:42蛋黃區一定能維持價格，但是蛋白區和老房子呢？

ray778805/26 08:43我看新竹大概再兩年，就要超越紐約東京成為世界第一大城

ray778805/26 08:43了ㄏㄏ

shirleyA05/26 08:43大學錄取率最高的時候接近一百趴 這比較扯吧

pickchu2200105/26 08:43以前這些學校可是招的滿的喔

pickchu2200105/26 08:44現在弄到沒學生倒掉，不就是人口少了嗎？

scitamehtam05/26 08:44現在大學錄取率還是接近百分百啊，退場主要是人口減

scitamehtam05/26 08:44少…

cygnuses05/26 08:44少子化會影響台北市的房價嗎？不會嘛！所以還是回到開

cygnuses05/26 08:44始的論述，偏遠的地方就是少人買，不會因為少子化影響

pickchu2200105/26 08:44我記得以前中華還不少人讀

scitamehtam05/26 08:44大學退場不是因為政策，而是找不到人了，高中也不少

scitamehtam05/26 08:44退場了

pickchu2200105/26 08:45現在賣整棟學生出租套房都沒人接

scitamehtam05/26 08:45這幾年連台北市都有高中退場

pickchu2200105/26 08:45以前一班四十幾人，現在你去看

hellogym05/26 08:49反正覺得少子化 以後房價會崩的 你就不要買嘛 有啥好爭

hellogym05/26 08:49的 笑屎

hellogym05/26 08:49下好離手喔 10-20年後開獎阿 現在爭有個屁用

hellogym05/26 08:50你先去問問10年前覺得少子化房價會崩的 現在的感想好

hellogym05/26 08:50了

jemdogdog05/26 08:50笑死

pickchu2200105/26 08:51十年二十年變化很大的，以我們這個年紀，有人不見

pickchu2200105/26 08:51也是很正常

hellogym05/26 08:51一群87 2年都看不準 跟我說看到10-20年後 呵欠

jemdogdog05/26 08:51你要不要看看新竹量縮多少？

scitamehtam05/26 08:5110年前講的是現在狀況？ 少子化才開始發酵幾年而已，

scitamehtam05/26 08:51其實再10年應該會很明顯了，現在在產業人才供給上已

scitamehtam05/26 08:51經有明顯反應，房價會再過幾年遞延效果

cygnuses05/26 08:52所以不知道這篇的意義XD

pickchu2200105/26 08:52兩年才看不準吧 誰有在疫情前瘋狂掃貨

scitamehtam05/26 08:52有在科技業的都知道，已經出現人才斷層，少子化剛發

scitamehtam05/26 08:52酵到社會新鮮人而已，再累積十年影響不容小覷

pickchu2200105/26 08:53乾脆說兩天前為啥沒瘋狂掃NV 的股票好了

hellogym05/26 08:53對啦 你覺得少子化看很準 就不要買阿 不是很簡單

scitamehtam05/26 08:5310年前少子化才影響到大學以前吧…，現在還加速少子

scitamehtam05/26 08:53化喔，再10年，你同一物件接手盤就是打折不少..

hellogym05/26 08:53不用在疫情前瘋狂掃貨阿 正常人疫情前就買了阿

pickchu2200105/26 08:54這邊都大神，預言一下下一個爆發的科技是啥？大家

pickchu2200105/26 08:54一起賺好不好？

jemdogdog05/26 08:54你真的以為科技業可以永遠一帆風順？

hellogym05/26 08:54誰跟你預言 你覺得少子化會崩不就在預言XDD

hellogym05/26 08:55我就講的很簡單 你覺得會崩就不要買 覺得不會崩就買 這

hellogym05/26 08:55樣不是很簡單

hellogym05/26 08:55阿討論一堆未來的事 到時被打臉有屁用嗎XDD

hellogym05/26 08:55新竹菜鳥工程師不就這樣

hellogym05/26 08:56寫篇房價頂到廢的論文 數據引用多專業 人家還真的退竹

hellogym05/26 08:56北預售咧

Cianren05/26 08:56少子化影響應該還要20年後，所以這20年內的各區域投資照

Cianren05/26 08:56賺啊！難道投客現在開始要佈局25年後崩盤？肯定是20年內

Cianren05/26 08:56繼續爽賺啊！至於二三十年後的影響，那是下一代的事了。

hellogym05/26 08:5720年內都顧不好了 想到20年後的事 笑屎

cygnuses05/26 08:57退一百步來說，少子化真有影響，崩的也不只是房價，你

cygnuses05/26 08:57的薪水可能也會崩

hellogym05/26 08:57你覺得少子化會影響 台灣股市長期一定崩 阿你現在一堆

hellogym05/26 08:57人定期定額是智障？

pickchu2200105/26 08:57而且我也不是說必跌，蛋黃區和新屋會漲，會跌的是

pickchu2200105/26 08:57蛋白區和老屋

pickchu2200105/26 08:58股市和人口哪有關係，主要是看外資好嗎

hellogym05/26 08:58先擔心股市經濟爛掉啦 擔心房市幹嘛XDD

ice101505/26 08:59不得不說 如果科技業發展不好 這個世界就沒有東西可以發

ice101505/26 08:59展了

ice101505/26 08:59輕資產科技業是這二十年來的領頭羊 甚至現在要往重資產

ice101505/26 08:59的傳產領域進攻(電動車)

hellogym05/26 08:59喔 你勞動力減少 公司找不到人沒法生產 不就倒了 沒關

hellogym05/26 08:59係喔XDD

hellogym05/26 08:59股市和人口沒關係喔？ 那你是說人口和經濟沒關係囉

pickchu2200105/26 08:59查一下外資台積持股的比例好嗎

hellogym05/26 08:59喔 你台股只有台積電是不是

shirleyA05/26 08:59少子化剛好把一堆學店跟某些誘因而漲的地段過濾掉 往都

shirleyA05/26 09:00市靠攏 沒啥不好

hellogym05/26 09:00你台灣靠一堆中小企業忘了喔？

hellogym05/26 09:00你中小企業全部倒光都去台積電好不好

hellogym05/26 09:00少子化第一個影響產業啦 笑屎

pickchu2200105/26 09:01和人口正相關，豈不是中國印度股市世界最強.新加坡

pickchu2200105/26 09:01爛到爆？

ice101505/26 09:01科技業的大公司底下依然依附者很多中小企業 電子電機機

ice101505/26 09:01械

ice101505/26 09:01所以不太需要替科技業擔心

deepdish05/26 09:02好惹喇

hellogym05/26 09:02我沒說和人口正相關 又不是只看一個因素XDD

cygnuses05/26 09:02中國是賺飽飽沒錯啊，只能被維尼自己搞爛

pickchu2200105/26 09:02那不講台積，看看其他的權值外資佔比啊

hellogym05/26 09:02就像你們討論未來房價 只看少子化一個因素 不是很好笑

pickchu2200105/26 09:03台灣房子會有這麼多外資買？

hellogym05/26 09:03你沒勞動力 產能營收不會降喔XDD

hellogym05/26 09:03機器自己生產是不是

ice101505/26 09:04唯一的危險是未來印度如果有機會成為世界工廠

ice101505/26 09:04會不會像當年中國崛起的過程

ice101505/26 09:04全吸去印度 台灣停滯

ice101505/26 09:04但那個時候你該擔心的不是房價 而是吃飯

hellogym05/26 09:04沒業績支撐 PE給到100倍好不好XDD

hellogym05/26 09:05你們勞動力 產能降低 營收降低 獲利降低 你股票還能飆

hellogym05/26 09:05就是了XDD

ice101505/26 09:09少子化根本不是問題，

ice101505/26 09:09香港很多人想移民，位階不高的去不了英國，但想來台灣是

ice101505/26 09:09被拒絕的好嗎，不是沒人想來

ice101505/26 09:09台灣的移民政策一直都很嚴格

jemdogdog05/26 09:10科技業會持續發展沒錯，但＂台灣＂科技業會不會一直發

jemdogdog05/26 09:10展下去，這真的是一個大問號？

ice101505/26 09:28然後還一堆87左膠給外勞杜拜兩倍薪水 盤的要死還在沾沾

ice101505/26 09:28自喜

ice101505/26 09:28我都不知道台灣人比杜拜還有錢兩倍:)

bustinjieber05/26 09:36如果認為科技業可以一直好下去，挺新竹沒問題

bustinjieber05/26 09:37如果認為整個台灣未來經濟會持續上揚

bustinjieber05/26 09:37買六都都不用擔心

pickchu2200105/26 09:37我預言寫程式和IC 設計會被AI 取代，勞力工作被機

pickchu2200105/26 09:37器人取代.大家都沒工作自然沒錢買房了

pickchu2200105/26 09:38哈哈哈

bustinjieber05/26 09:38另外用大學比喻的邏輯有點問題

bustinjieber05/26 09:38台灣大學過多（O) 台灣房子過多（X)

pickchu2200105/26 09:38我也認同蛋黃區會穩定上漲

ice101505/26 09:40其實現在吹竹北有點虛啦

ice101505/26 09:40不過人家都把房價撐上去了

ice101505/26 09:40就讓者吹唄

ice101505/26 09:40我也就看看而已 不會去爭論竹北台北怎樣

Mimmature05/26 09:53蛋黃沒影響 蛋盒蛋殼蛋白會很慘

Mimmature05/26 09:53租屋市場會先爆 只剩蛋黃租的出去

Mimmature05/26 09:53所以就更多人搶著買蛋黃

Mimmature05/26 09:53總之蛋黃雖然貴 但抗跌

Mimmature05/26 09:53其他雖然便宜 但是風險相對高

robot45605/26 10:02下好離手，別以後出來哭就好

chilian05/26 10:02閱

ketter05/26 10:09你上個月能猜到這個月台積電爆衝嗎？

ketter05/26 10:10一群人一年都預測不了，跑去預測20-30年，房租繳了沒？

scitamehtam05/26 10:19樓上，我沒玩台積電，但爬文一下，過去兩三年我股市

scitamehtam05/26 10:19賺到兩棟房了，長線房地產基本面還是人口支撐，謝謝

scitamehtam05/26 10:19而且我是收租金的，還有繳稅..

jemdogdog05/26 10:45你那邊說股市賺到2楝房？要不要秀一下？

jemdogdog05/26 10:45棟

GreenMaple05/26 10:55估計2030年左右

stand556605/26 11:18人口金字塔40-50買房主力區 人數還在增加

stand556605/26 11:20可能到2028才開始發作吧

EricTao05/26 12:258樓 偏僻也是看人數好嗎 湖口房子也標榜近台元

rainsilver05/26 14:09就還沒那麼快啊 日本都演給你看了

rainsilver05/26 14:09可能到退休都還沒發酵勒

stealk05/26 16:482棟房 應該賺1億了 強

scitamehtam05/26 18:08沒吧…，透氣款而已..

scitamehtam05/26 18:08又不是台北市兩棟，我台北市大安買一間中古老屋50年

scitamehtam05/26 18:08，不到兩千..

needfood05/26 18:16科學根據？痾...應該找找人性貪婪方面的研究唄

bms05/27 10:22好喔 都聽你的