Re: [新聞] 蔣萬安公布「公辦都更7599專案」

toto12303/03 13:43一坪換一坪 都是講室內坪數吧

frank11103/03 13:46多出來的當社宅?蓋一坪成本要30萬，你出喔

empireisme03/03 13:47建商出阿，這麼簡單，台北市隨便都一百萬的房價，有

empireisme03/03 13:47利潤

frank11103/03 13:48我還真碰到都更蓋社宅換10%容積的智障實施者

frank11103/03 13:48那多出10%容積賣掉的錢都不夠蓋社宅的成本

empireisme03/03 13:48換10趴太少，我是說容積225趴變成800趴，然後50/800

empireisme03/03 13:48當社宅

frank11103/03 13:5150/800是說地主拿1坪政府拿15坪嗎?共蓋16坪，成本480萬

frank11103/03 13:52地主倒貼380萬

empireisme03/03 13:55額，是指說，假設都更完權狀面積1000坪，政府拿50/80

empireisme03/03 13:550,62.5坪而已

e3319503/03 13:55舊屋室內一坪換新屋室內一坪？這樣要多少的容積獎勵才夠

e3319503/03 13:55用

empireisme03/03 13:56我容積率從225翻到800趴，翻了三倍，我只拿一點點當

empireisme03/03 13:56社宅蓋，其他也是建商跟地主分

empireisme03/03 13:56我說了啊，容積率從225趴翻到800趴

Anyotw03/03 13:56800不夠你可以8000^_^

empireisme03/03 13:57800就夠，地主一換一拉，而且西門町商四就是800

supa6403/03 13:59商4當然好啊.問題是大多住3只有225

peterzumthor03/03 13:59所以西門町800現在全區都更了嗎？

empireisme03/03 14:00所以要提高阿，這樣地主拿的多，建商賣的也多，覺青

empireisme03/03 14:00還可以分到一點點社宅，一次討好三個人

supa6403/03 14:01(指指議會+立委這些

empireisme03/03 14:01西門町有商業價值阿，一堆透店租金太高，當然不太會

empireisme03/03 14:01更，但是很多地方商業價值沒那麼高的，不太相信225翻

empireisme03/03 14:01到800不會更

supa6403/03 14:03公辦自然就不會只有商業.你225佔比就大於西門町.你先解決

supa6403/03 14:03225還是西門(指指還有都發局已經沒啥人想留了

empireisme03/03 14:04商四800翻到1200阿，另外西門町不想更就不要更阿，讓

empireisme03/03 14:04其他想更的人更不就好了

frank11103/03 14:06這樣只是單純容積無限放大而已，根本面是該區容納不了那

frank11103/03 14:06麼多人，塞都塞死

empireisme03/03 14:12沒有無限放大，我又不是變成8000趴，在搭配建蔽率的

empireisme03/03 14:12縮小，建物退縮，馬路變大等等，交通不見得會比較差

empireisme03/03 14:12，還可以規劃更多捷運公車等等

kmichaelk03/03 14:18想太多

kusomanfcu03/03 14:191200給我，明天簽約

empireisme03/03 14:31是吧 給你1200條件是，分一點給社宅用，很划算吧xd

icexice03/03 14:37我同事在西門町的商四跟建商一坪換三坪，超爽

IBIZA03/03 14:45建物退縮不代表馬路變大 你又沒徵收

empireisme03/03 14:48那就配套阿，想要容積率變高的，捐地，反正總可以配

empireisme03/03 14:48合的，你說了捐了地不夠，那就提高更多啊

piliwu03/03 14:53有老屋主又有社宅的建案你買就好我住單純一點的

IBIZA03/03 15:04笑死 還捐地咧

IBIZA03/03 15:05一坪地值多少坪住宅面積 你知道嗎?

empireisme03/03 15:28捐地發容積阿，只要發的夠多怎麼會不可行?要是真的不

empireisme03/03 15:28可行，那也可以塞車阿，反正我就是給個配套，想要都

empireisme03/03 15:28更的，提高容積就至少解決一半問題了

empireisme03/03 15:30你問地主，提高容積換塞車，應該還是有地主會同意的

empireisme03/03 15:30，反正很多地主戶身上最值錢就那棟房子而已

empireisme03/03 15:31感謝i大告知捐地的不可行之處，謝謝

empireisme03/03 15:32p大因為你比較有水準阿，像我大同區的地主戶一堆摳腳

empireisme03/03 15:32阿北，容積提升才是真的，反正再下流會比原本住戶還

empireisme03/03 15:32下流嗎哈哈

IBIZA03/03 15:53你給越大容積 一坪地價值就越高

IBIZA03/03 15:54你給到800%, 一坪地的價值就會變成 (房價-30)*800%*160%

IBIZA03/03 15:54如果還有獎勵又會再加上去

empireisme03/03 15:57那我改成不要捐地，大家一起擠，提高容積換一點點社

empireisme03/03 15:57宅可行嗎？

IBIZA03/03 15:57提高容積換社宅可以 但你的比例都是不可能發生的

IBIZA03/03 15:58現行幾乎是給多少容積 就要還多少

sober92103/03 16:48這種都更法街道要重劃不然只有擠到爆炸

Rembrandt03/04 02:38大家一起擠 超過都市計畫 就會像內湖吧

mantislin03/04 09:06若此IDEA限捷運周遭範圍是可行的！說不定還可以加速捷

mantislin03/04 09:06運建設xd