Re: [閒聊] 賣掉透天改租房退休可以吧
分享我阿嬤的故事 10多年前
大約民國101年左右賣掉台北建國北路店住
老人家窮的剩下房子，阿公罹患口腔癌
當年大概賣兩千五左右
扣掉土增、仲介費實拿兩千一二左右
然後就買五股兩間六百萬
龜山一間店面大概八百萬
剩下當做生活費
一間住兩間收租約五六萬
時至今日五股那兩間大概一千二
龜山那間大概一千六左右
都有資產翻倍
所以生活真的打不過去
建議賣掉買小間例如買個兩房六百八百萬
不要真的沒房子住
還有賣掉還是買房地產比較保值
--
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首Po目前家裡剩自己(獨子)跟媽媽自住,父親已逝 家住在台中后庄北路一帶, 想跟媽媽商量將房子賣掉約實拿2500W 然後自己跟媽媽租房子約2W/一個月 假設把錢投入股市定存股抓5% 一年年收125萬![[閒聊] 賣掉透天改租房退休可以吧](https://i.imgur.com/iv4uUQib.png "[閒聊] 賣掉透天改租房退休可以吧")
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好吧，看你後來推文有補充，我提出一下我的建議 1. 不要賣房，用增貸，資金成本約2-2.5%，你有收入你當保人來貸 可用理財型房貸，只繳息 你如果進股市，還會擔心這2-3%的成本 證明你只是韭菜
其實精神上支持你 畢竟你物慾真的蠻低的 不過我覺得方向沒有很對 既然覺得目前房子大沒必要 你可以租出去 跟母親去租小一點便宜一點的 畢竟股市5%也不是太穩 租金收入更穩
賣房子做資產配置不是問題 問題是2500萬該怎麼配置 以投資的角度來說 你得再去買一間剛好夠住的房子才行 就買你想租的月租2萬的房子9
這邊將來環境不錯，住習慣了不建議賣 如果目前沒有貸款，可以嘗試跟銀行增貸出來做投資 超出原本的利息收益1倍，足夠生活即可 既然覺得透天整棟用不到那麼大空間 有想要嘗試頂樓做防水綠化植栽開心農場?
爆
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Re: [問卦] 其實高房價才是好的不會耶，為何房貸一定要繳完阿????????????? 我1000萬房子，貸800萬 漲到2000萬後，貸款還剩下500萬，我不能賣掉嗎????? 手上多了1500萬現金耶 買兩間就變3千萬現金，買3間就4千5百萬現金耶3
Re: [請益] 請教關於高雄第二間房所以目前你名下一間三房無車位，太太當保人 目前規劃寬限期到之後要賣掉 然後目前打算再買一間2房 根據之前的經驗 應該是可以用太太的名字去買，但是太太收入4萬
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