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Re: [請益] 第一次當賣方請教招數

看板home-sale標題Re: [請益] 第一次當賣方請教招數作者
mysy
( )
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※ 引述《smoothapple (阿噗噗)》之銘言:
: 小弟第一次賣房子,仲介賣了半年,
: 終於要約小房間了,樓下實登1630萬
你急售嗎
樓下實登1630


: 仲介店長來盧1500+50佣。
1550你也要去小房間??
出門就輸了

: 電話中我踩滿硬的,跟店長說如果我降價,
: 請店長同步降佣金,同等數字降價。
爛招

: 請問還有什麼招數呢??

跟他說
辛苦您了,我真的不急賣
如果賣超過1750
除了給你們滿%服務費,另外我包20萬大紅包感謝您全體團隊的辛勞。


你等著看他會不會去把全世界的盤子
叫過來


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william82604/09 07:27專業哥

iamala04/09 07:28盤子那麼好叫早都叫了…

prostar04/09 07:56實登要看屋況車位,搞不好原po沒車位屋況不好。

mysy04/09 08:08你大方一點,仲介無所不能

splendidpoem04/09 08:33原po堅持自己的底價,這沒問題,問題是態度。

splendidpoem04/09 08:33除非你是那間店的VIP大戶,擁有以量制價的特權,否

splendidpoem04/09 08:33則直接跟房仲說降價就會剝削他們的仲介費,這是下

splendidpoem04/09 08:33下之策:在賽局中最忌把盟友變成敵人。

splendidpoem04/09 08:33換個立場想:如果你是那位房仲,聽到這種話,會覺

splendidpoem04/09 08:33得【屋主好霸氣好帥,我不賺錢也要替他賣房】?還

splendidpoem04/09 08:33是【幹!誰想替這種人賺錢?反正又不是什麼大戶,

splendidpoem04/09 08:33我先跑其它有賺錢的案子。你的案子我隨興跑,有買

splendidpoem04/09 08:33家當賺到,沒有就撐到你自己受不了再降價求售】?

splendidpoem04/09 08:33不想給中間人賺一手,你就應該自己賣,而不是又要

splendidpoem04/09 08:33別人替你服務,又要苛扣他們的服務費。這樣怎麼可

splendidpoem04/09 08:33能奢求獲得多好的服務品質?最好的策略,反而是用

splendidpoem04/09 08:33利益籠絡房仲,讓他覺得他的利益跟你一致,才會願

splendidpoem04/09 08:33意付出更多心力替你和他自己談高價。

mysy04/09 08:50樓上專業!!

extol04/09 09:38所以說不要簽專任約,不然遇到樓上說的那種仲介,想自己賣

extol04/09 09:38或找別家仲介的話,都沒辦法跑

mysy04/09 10:14人家仲介是要幫屋主賣高耶? 難道要簽一般約比低價的呀??

extol04/09 12:32如果版主心裡有想法了,那就不需要在這問其他人的意見了

MaxA04/09 12:36仲介說的好聽,事實上就是兩邊洗,拉低賣方、拉高買方,最好

MaxA04/09 12:36不要相信什麼幫你賣高價或幫你買便宜這種鬼話。

bms04/09 14:46有些仲介有議價能力 只是你的態度一開始就把人家趕走了

bms04/09 14:47有議價能力的不管在哪個產業都是稀有技能

zeroyaking04/09 16:26去年幫鄉民屋主賣過超出底價的 專約才有喔 呵呵

extol04/09 20:23超出底價的價差就是佣金了!倒不如先前告訴屋主可以提高底

extol04/09 20:23價,讓屋主得利

zeroyaking04/09 21:21沒有喔 一樣抽趴數而已 例如多十萬 就多6千服務費

mysy04/10 07:02好的仲介帶你飛天 壞的仲介一拳打飛