Re: [請益] 急著簽約?
真的是損不起欸
八年前買房子難道也是付4%服務費?
如果你是第一次買就算了
買第二次了,仲介跟你說4%服務費你都不會懷疑?
還算的很開心?
買一個1480的物件
對你來說服務費要到50多萬你不會覺得很奇怪?
你只在意斡旋成功仲介幹嘛急著簽約
怎麼不在意你服務費付多少
難道這不是盤子嗎?
又沒說你這時候買不行
只是你說你一個買方服務費要付到50多萬
我還以為你是屋主咧
也不會去問清楚,不是盤子是什麼?
最後跟你講啦!
案子談成功,每個業務都會急著要去簽約啦
不然中間發生什麼變故,你覺得仲介會開心?
我覺得你好好關心一下你服務費總共付多少比較重要
不要在那邊多付都不知道
盤子
※ 引述《adriano7431 (Adriano)》之銘言:
: 詢問一下,
: 我上週下斡旋了一個10年新古屋,
: 位於台南舊市區,
: 當時認真看了一次(約1小時),
: 同時間還有三組人在看,
: 感覺很搶手我就立刻下斡旋(斡旋價在售價8折)
: 1480
: 今天房仲打來說斡旋成功,
: 因為我在中部出差,
: 房仲和屋主催著我週日回台南簽約?
: 相關謄本資料,不動產說明書都沒提供,
: 房仲什麼都沒講(是還蠻年輕的房仲)。
: 我也有提出想再見面看一次房子,
: 但是房仲說屋主不太願意(我覺得很怪)。
: 就趕著我週日簽約?
: 我8年前買房子也沒這樣,
: 還是這兩年生態變了?
: 我該注意什麼呢?
: 難道斡旋成功就不能先進去看屋嗎?
: 還煩請板上大哥大姐各位前輩告知一些注意事項
: 謝謝
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謝謝您特別回覆一篇,沒有損不起,我是那種戶頭如果
這是你的權益啦,多少還是要重視一些
假設有1億,不會去在意不見100萬的人
所以房仲說4% 我當下真以為是4% 她先寫好協議書
我那時候去領錢,因為還要去銀行領出來,所以花了些
時間
我連看都沒看協議書就簽名是我不對,不過經過剛剛幾
位提醒,我有發現協議書是2%
說不定那個菜鳥上班沒幾周 看到有人想下斡 還可能價
格很近 自己都亂了 把買方以為是4趴
說真的 我有說我週二才能回台南,但是她卻非常著急
讓我週日下午就去簽...
說不定你還是他入行成交前幾組客戶呢
還說「假日放假不能回台南簽約一下嗎?」
他著急很有可能是主管給他壓力啦 或是怕屋主不穩
那位菜鳥應該真的菜........
加上屋主又不願意我看屋,所以我才會特別po文在這邊
ㄧ問,想說ptt前輩們都神通廣大
而且同時好幾組看屋還有個狀況 你的仲介怕被別人加價
484操作 有問題 說屋主態度放軟願意見面談價
就沒後續這麼多問題惹
回版主,真的要注重自己權益,我就是吃過虧的人,太
感謝你了,也抱歉口氣不好讓你誤會
斡旋都簽了!不想理你很正常
45
[請益] 請教各位房仲一個問題我看了一個房子覺得還可以,所以之前有打電話約了房仲帶看 房仲說這房子其實已經成交了,但買方A那邊因為個人因素不想買了 現在正在跟屋主B談解約的事情,如果我不介意可以帶我去看 我看屋當天跟房仲下斡,價格就是買方A的成交價 斡旋期間只到1月底,斡旋金10萬元37
[請益] 買方帶看過程與屋主出價各位前輩好,這幾天遇到的真實案例,因爬文和網路都找不到類似的案例 想詢問大家我的理解是否正確。 狀況如下: 我有一間透天以1588價格與各家房仲簽一般合約委售。 某天房仲帶一組買方前來看房,過程中我沿途在旁,確認看完後有將燈窗關閉18
Re: [爆卦] 房仲惡意騷擾及拖欠鑰匙原Po只是幸運 是永X這位陳先生動作沒做乾淨 法理他佔不住腳 以斡旋單的操作: 屋主只要同意售出10
Re: [閒聊] 台灣人的殺價文化沒救了嗎?等你要賣房的時候 就知道為什麼開價要比實際底價高了 例如屋主實拿860萬 可是他要付給仲介4%的賣方服務費 所以預期成交價 = 底價,就是860x1.04 約900萬9
Re: [閒聊] 抒發一下最近看房的心境就新房子還沒好甚至還沒買。 我去年賣房子回租一年。 因為預售屋今年底才蓋好。 但我又需要現金先去付款和裝潢 所以就先講好要回租多久。9
Re: [請益] 請問買方支付仲介服務費的方式跟時間點您買的物件非銷售人員的店內物件 通常是因為屋主只給一家賣 而該接案店願意和您的銷售人員配合 : 銷售是A家仲介(也就是在網路上跟我預約帶看房屋的) : 開發是B家仲介(在看房時才發現有另一個B家仲介一起來)7
[請益] 看不懂斡旋合約的條款買房菜鳥 初次發文 實在是覺得非常困擾但是又得不到答案 所以想請問版友 先謝謝各位版友的幫忙了 (文章長、手機排版,請見諒)3
[請益] 請問買方支付仲介服務費的方式跟時間點第一次買自住屋的菜菜鳥 請大家鞭小力一點 目前已經簽訂契約等貸款對保中 因為我們這物件似乎是配件(不太懂配件的意思)?? 銷售是A家仲介(也就是在網路上跟我預約帶看房屋的)1
Re: [心得] 遇到惡房仲1.你說的狀況在這一年超火熱市場加極優案件前提下,我同意 我也認為買方不要砍服務費,都還沒買到就砍服務費,當然得不到優先機會 2.你一直說這案例是買方付1.5%跟6%的區別,我覺得是誇張的話術 有哪個仲介敢說自己告知買方的底價都是屋主實拿價? 99%都是含4%賣服的價錢或者更高留砍價空間1
Re: [情報] 請教斡旋順位斡旋順序不是給屋主看的順序 只是仲介用來拉服務費的手段之一而已 第一個斡旋當然有優先談的權利 雖然大部分仲介愛騙又愛演 但是呢 俗話說盜亦有道
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