[請益] 預售退訂卡到信託戶
前陣子跟老婆下訂一間預售拿了紅單，合約審閱期的關係 約定好五天後簽約，當天先給了3w訂金到建商的銀行，建商表示我們在簽約前需要先把簽約款（進度已拆架）匯入信託戶。
在第三天的時候我先匯了一部分的簽約款到信託戶內，但匯完當天晚上老婆覺得有些環境因素不太好想退訂，於是第四天我們用line告知建商想退訂，但是建商表示信託戶他們有跟銀行簽署不能動用也拿不出來退，需要跟代書還有會計師討論才能給我們答覆，有可能會需要等交屋時期才能退給我們。
等答覆到現在第五天了，追問對方只說還在詢問中，請問有什麼比較需要注意的嗎？很怕拿不回這筆錢。
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.49.128 (臺灣)
※ PTT 網址
→
找消保官問看看
我昨天有問過1950，他說要我寄存證信函給建商@@需要到這個地步嗎
推
不會拿不回這筆錢這筆錢，頂多要時間而已
推
哪一家信託，直接打電話去問就好了
剛剛打電話，銀行說確實拿不出來，請我跟建商喬
→
哪個建商，不按照規定退款
推
※ 編輯: Asume (49.216.49.128 臺灣), 03/23/2023 15:30:11
※ 編輯: Asume (49.216.49.128 臺灣), 03/23/2023 15:30:59
一定拿的回來，看怎麼喬。建商先墊給你吧
推
一定拿的回來，什麼時間的問題而已。
推
建商隨便就能幫你拿回來的話，這信託戶反而很可怕
→
呀，就是審查機
→
制殷格所以才對買家有保障
59
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師恕刪。 看完一堆留言，我覺得真是太好笑了。鄉民不知道自己買的是什麼，原PO也不知道自己買的是什麼，甚至連原PO找來幫忙的人也不知道自己買的是什麼。 還有人一直在推文裡面搞笑說要禁止預售屋潛銷什麼的，還拿預售屋紅單的法條出來。 拜託拜託有沒有人去那個建案看一下，那是成屋啊，成屋啊，一直拿預售紅單的東西出來幹嘛？ 成屋的代銷收訂金的紅單跟預售屋完全不一樣，成屋代銷收訂這個意義類似房仲斡旋金，是展現買方對賣方的誠意，代銷收訂之後會去跟建商談價，成功就儘管走後續簽約流程，不成功，就退訂金這樣，只至於要不要利息這雙方自行約定就可以。28
[請益] 預售屋預購單退訂請教大家，本人在8/30付十萬元訂金並簽訂預售屋預約單，預約單上標明預計9/7 10:30 簽約，隔日代銷告知要補足訂金至二十七萬才算成立，因此有補足此訂金。 於審閱期第五天提出對於交屋款還有建材有疑慮，有通知代銷，代銷第六天告知 建材備註願意改，但交屋款五萬不會改。 隔天第七日，簽約前一天，已過五日審閱期，與女友沒共識後立馬打電話給代銷說要退訂22
[閒聊] 預售屋訂金反悔不能退？小弟最近跟上這幾天北部某開案的預售屋， 今天跟代銷線上賞屋後，詢問有關下訂的相關事宜。 因為在賞屋前，就有看地區群組在討論下訂後不退訂金這件事情， 但是在我的印象，以及爬文板上有關訂金的文章都是提到， 契約審閱期五天以內，只要反悔都可以退訂金十萬，19
[請益] 預售屋退訂金各位前輩好， 之前看了一間預售屋，就先預付了五萬訂金，保留優惠資格， 當時沒有拿任何的合約回家參考，只有一張紅單上面註明保留資格。 這星期二再回來談，就直接簽約後再刷足十萬，有先填正式合約， 但還沒有拿到正式的合約本，這次只有帶回一本審閱期的合約範本，12
[請益] 遇到不急著要錢的建商各位房版大大好，小弟3月已下訂宜蘭的預售屋，建商在宜蘭有三個建案，本物件位於蛋黃區 邊邊，現在已經開始整地動工了，預計於2023年12月完工，建商也有用不動產開發信託，也 有配合建經公司。 當時在簽約時，建商就說付款條件隨便我們，他們都配合，只要有付訂金就好。 最後我們簽約條件是：訂金5%，簽約款5%，工程款10%，貸款75%，交屋款5%。9
Re: [新聞] 獨家／平均地權條例立院週三排審！謝其實政府打錯重點 預售屋不是房屋 建號地號在那 那只是一個契約 簡單說就是錢借給建商蓋房房子，完工用約定價格賣給你8
[請益] 新成屋退訂大家好 小弟昨天剛下訂新成屋， 建商說要幫我問是否貸款能夠通過，所以先給我訂購單(紅聯) 但是沒有先給我合約書看，後來發現訂購單條款上有寫: 1. 買方訂金應於 109 年 6 月 x 日吉時錢補足，逾期者以棄權論，![[請益] 新成屋退訂](https://hp2.591.com.tw/house/active/2020/03/31/158561979036741306_730x460.crop.jpg "[請益] 新成屋退訂")
7
[請益] 預售屋訂金單不能退訂金9/26 第一次看房提到拿10萬再來談價格 10/11 付10萬簽了下列訂金單 建商提供合約回去審閱![[請益] 預售屋訂金單不能退訂金](https://i.imgur.com/n291zaab.jpg "[請益] 預售屋訂金單不能退訂金")
3
Re: [請益] 新成屋退訂後來我成功退訂了，在這邊分享給大家過程，希望可以幫助到有需要的人 我的情況是我簽了訂購單(非正式契約)，上面有壓條款(如原文所敘) 但在我簽的時候，建商一直說是非正式訂單，只是要先詢問銀行貸款成數 而且下訂以前，建商完全沒有講說可以先小訂(壓訂金但不用簽名)跟給我看合約正本 根據版友說的，趁審閱期還沒過前趕快去退3
[請益] 預售屋流程與價金信託大家好，小弟購屋經驗不多(預售屋) 想請教一下，訂金給後一個星期 代銷請我簽約前兩天先匯款到建設公司 建設公司在匯款到信託銀行 但合約內是價金信託這樣算正常嗎?
37
[閒聊] 最近預售開始讓利拼銷量了？![[閒聊] 最近預售開始讓利拼銷量了？](https://i.imgur.com/BWqVsq0b.jpeg "[閒聊] 最近預售開始讓利拼銷量了？")
40
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M19
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M![Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M](https://i.imgur.com/65ynYDxb.jpeg "Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M")
9
[請益] 轉/增貸來還家人借的錢可行嗎8
Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年8
[閒聊] 新竹光埔地區指標建案 九月大跌9%![[閒聊] 新竹光埔地區指標建案 九月大跌9%](https://i.imgur.com/MF2WxHmb.jpeg "[閒聊] 新竹光埔地區指標建案 九月大跌9%")
9
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M6
[閒聊] 北市與台南原縣區近期房市觀察。![[閒聊] 北市與台南原縣區近期房市觀察。](https://img1.591.com.tw/house/2024/11/08/173105307005569108.jpg!fit.730x460.jpg "[閒聊] 北市與台南原縣區近期房市觀察。")
13
[閒聊] 農地可以抗通膨嗎![[閒聊] 農地可以抗通膨嗎](https://i.imgur.com/JgHYhlEb.jpeg "[閒聊] 農地可以抗通膨嗎")
5
[心得] 土城台信琢岳6樓9月實登7915
[閒聊] 最近房貸是不是比較好貸了3
[請益]室內18.7坪2房、格局/家具配置請益![[請益]室內18.7坪2房、格局/家具配置請益](https://i.imgur.com/r0fyOX8b.jpeg "[請益]室內18.7坪2房、格局/家具配置請益")
5
Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年![Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年](https://i.imgur.com/WQJNRNfb.jpeg "Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年")
[買/土城海山站/新北高工附近]4
[閒聊] 有沒有西屯順天上環匯的八卦8
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M13
[閒聊] 寶山賣到60真的沒天理了![[閒聊] 寶山賣到60真的沒天理了](https://i.imgur.com/nC6FoLnb.jpeg "[閒聊] 寶山賣到60真的沒天理了")
[社區] 桃園南崁 - 海漾
[閒聊] 現代蓋的房子能撐個300年嗎![[閒聊] 現代蓋的房子能撐個300年嗎](https://i.imgur.com/gtV7fj4b.jpeg "[閒聊] 現代蓋的房子能撐個300年嗎")