[請益] 預售屋退訂金
各位前輩好,
之前看了一間預售屋,就先預付了五萬訂金,保留優惠資格,
當時沒有拿任何的合約回家參考,只有一張紅單上面註明保留資格。
這星期二再回來談,就直接簽約後再刷足十萬,有先填正式合約,
但還沒有拿到正式的合約本,這次只有帶回一本審閱期的合約範本,
經過兩天的評估後,發現自己本身的能力,無法負擔這間房子,想要退訂
請問這個情況下,我還能要求返還訂金嗎?
如果可以退,我應該如何向建商提出我的意見?
麻煩各位前輩給小弟一下
感謝各位前輩
PS: 今日還未超過常見的審閱期5日
--
簽正式合約沒救了
如果要DIY 先看好合約內容吧
所以是只拿範本還是正式約?
應該是合約留在對方那填地址 但已經簽名蓋章了吧?
七天內可退訂,但你那份契約書在建商那,記載審閱日期可
能已被往前填超過七天
你如果已經簽字在空白合約上就比較麻煩了...
事實上他這個流程不對,吃你豆腐,他應該要下訂就給你空白
合約,你審閱五天後,再正式簽約並給你正式合約
如果你沒審閱就簽在空白合約上,你還是先去跟他談談看
談不攏就跟他說這個流程你會去請教消基會,看他怎麼說
可以
說不喜歡就好,不用想理由
但通常建商為了省麻煩都會給退...這時代了XD
程序不對也沒屁用,建商不會刁難
感謝抖內
還沒簽約都是可以退訂的,不用擔心。
審閱期內都能全退,不退你就揚言找消保官
通常建商也不差你這五萬訂金會乾脆的退錢
沒簽約都可以退 簽了就要走附約的協商條款
快去退吧
不給退就投訴到消保官阿,你的流程看起來就有問題
只怕腦波弱,去退反而付簽約金了
一定會退啦,幾萬塊他們才懶得跟你搞
審閱就是給你審 最後考慮的啊 不然審閱個屁 退吧
感謝各位前輩的建議,今日就去處理,再次感謝!
還沒簽那本合約書應該都可以退,建商應該都不會這
麼刁,看你的描述跟我訂台中南區的建案很像XD不會
本來是鄰居吧?
可退 直接跟建商講
我買預售的時候是先全部正本都簽名了才給帶審閱本回去...
建商只口頭保證七天內全退
好奇簽之前為什麼不算好啊...
看起來合約還在做 沒到正式簽約 馬上去處理吧
有時候是可以負擔 但是後來想想可能又覺得不想過那麼壓力
吧
去吵尾款5% 吧 通常會直接退你
我買預售是先拿合約範本(有的廠商不用付訂也可以看)
10萬訂金而已,不是簽約金。
沒有審閱期也是可以吵,總之去退就對了
直接去退啊
在審閱期內都可以退
可以啦
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師恕刪。 看完一堆留言,我覺得真是太好笑了。鄉民不知道自己買的是什麼,原PO也不知道自己買的是什麼,甚至連原PO找來幫忙的人也不知道自己買的是什麼。 還有人一直在推文裡面搞笑說要禁止預售屋潛銷什麼的,還拿預售屋紅單的法條出來。 拜託拜託有沒有人去那個建案看一下,那是成屋啊,成屋啊,一直拿預售紅單的東西出來幹嘛? 成屋的代銷收訂金的紅單跟預售屋完全不一樣,成屋代銷收訂這個意義類似房仲斡旋金,是展現買方對賣方的誠意,代銷收訂之後會去跟建商談價,成功就儘管走後續簽約流程,不成功,就退訂金這樣,只至於要不要利息這雙方自行約定就可以。57
[請益] 預售屋節解約請益小弟於半個月前腦衝買了人生的第一間房子,可是現在研究貸款償還後,發現未來的本金加 利息根本負擔不起,不知道現在解約有沒有機會賠少一點。 大約半個月前看完預售屋模型後就先繳了訂金,後面合約也沒拿就先送往總公司蓋章,直到 昨天收到通知到建商處取得合約,剛剛上網查了後才知道有五天的審閱期,不知道這樣還有 沒有補救的機會呢?22
[閒聊] 預售屋訂金反悔不能退?小弟最近跟上這幾天北部某開案的預售屋, 今天跟代銷線上賞屋後,詢問有關下訂的相關事宜。 因為在賞屋前,就有看地區群組在討論下訂後不退訂金這件事情, 但是在我的印象,以及爬文板上有關訂金的文章都是提到, 契約審閱期五天以內,只要反悔都可以退訂金十萬,14
[請益] 預售超過審閱期還可無痛退訂?各位前輩好, 若已經付了10萬訂金拿到紅單 並且銷售也有給合約審閱書 時間上也超過了法定的5天 在簽約前還能拿回10萬的訂金嗎?8
[請益] 預售屋簽約疑問版上各位大大好,小弟近期一直在看房,其中有看中一間預售屋的案子,但首購有很多地 方不太了解... 狀況是這樣,目前在跟代銷談的時候,對方表示先付10萬訂金簽一張紅單,但又提到這間 是建商股東保留戶,要我額外再付30萬現金,而這個金額不會紀錄在合約中 另外如果簽下紅單到正式簽合約對方跟我說大概會有半年左右的時間...8
[請益] 更新-紅單可以加註不得退訂請問板上前輩 預售屋紅單註記不退訂金 如果簽了代銷可以不退嗎? 問了朋友跟google 是說審閱期五天內是可以退還7
[請益] 預售屋訂金單不能退訂金9/26 第一次看房提到拿10萬再來談價格 10/11 付10萬簽了下列訂金單 建商提供合約回去審閱7
[請益] 預售屋的訂金及契約審閱期各位好 小弟對於預售屋的前期作業有些疑問想請教一下 內政部的合約範本有註明合約書都有至少 5 天的審閱期 同時依公平會或消保官的見解: 1.就算沒有購買該預售屋,也有權利拿合約書回家審閱,代銷人員不能拒絕提供3
Re: [請益] 新成屋退訂後來我成功退訂了,在這邊分享給大家過程,希望可以幫助到有需要的人 我的情況是我簽了訂購單(非正式契約),上面有壓條款(如原文所敘) 但在我簽的時候,建商一直說是非正式訂單,只是要先詢問銀行貸款成數 而且下訂以前,建商完全沒有講說可以先小訂(壓訂金但不用簽名)跟給我看合約正本 根據版友說的,趁審閱期還沒過前趕快去退3
[請益] 預售屋合約審閱期 起算點各位板友好, 想請問以下我的理解是否正確 : 預售屋付訂金簽紅單, 當天拿到"合約書樣本", 紅單上註明若兩周後沒簽約則訂金不退. 若兩周後才簽約, 簽約日當天才拿到"正式合約書", 這樣五天合約審閱期是從簽約日(付簽約金)隔天開始算,
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