PTT評價

Re: [請益] 首購房貸負擔建議

看板home-sale標題Re: [請益] 首購房貸負擔建議作者
Popcornsalty
(Popcorn)
時間推噓 5 推:6 噓:1 →:33

房價就抓個10年薪 約1300w差不多
長輩出的,就多抓1400-1500w也就緊嘣了
版友講的都真話、萬一估只能貸7成呢?

就算8成、代書、雜費、裝潢、家具、家電?
未來養小孩?

車貸原Po 沒提,不知道是已有還是不準備買。 總之未來有小孩,有車方便

車子保養也是一筆
小孩的開銷也是未知數
惶論長輩的孝親費,全都加上,絕對夠嗆

抓個10年薪看看,再算上這些,你再看看。
誠心而論的。





當然如果最後原po,補說雙方家裡後台很硬,其實現金月收數十萬,那就隨意吧 @@




※ 引述《benson20084 (M.D)》之銘言:
: 各位版友大家好 此篇為房版首po
: 小弟與女友準備要結婚 目前在看房
: 目前兩人合計年收約 130萬
: 月收入合計約8萬
: 一個在郵局 一個在經濟部的法人單位
: 都相對穩定 且每年調薪
: 女友跟岳父看了一間房很喜歡
: 總價約1700萬 透天
: 坪數很大 預售屋 預計明年八月完工
: 貸款八成 30年 無寬限
: 頭期款340萬 咬牙 加獎金 可在明年九月前存到(兩邊長輩已經金援歐印)
: 之後每個月房貸約為46000
: 我們兩人合計月開銷 節儉一點約為25000
: 月存合計約為12000左右
: 年存加獎金 可以存到約35~40萬左右
: 以上全部不含娛樂開銷
: 以月收來看 房貸薪資比約為 5.5成
: 以年收來看 房貸薪資比約為 4.2成
: 目前有預計要有孩子(至少一個 有意願兩個)
: 兩人的薪資都會調漲 每年2~4%不等
: 想請問這樣的價格負擔會不會太大 ?
: 有找了幾間比較便宜的 但女友跟岳父
: 非常堅持要買這間1700萬的房子
: 我很怕買下去後會被房貸壓到喘不過氣來
: 女友說以後他還會繼續往上考 兩年後他薪資會更高
: 我這邊可能也會換薪資比現在高的工作
: 因為我們都約29~30而已 後面還有很多成長空間 但這些都是不確定因素
: 每年雖然多了約35萬到40萬
: 但考慮中到之後的開銷非常巨大(結婚 小孩 長輩醫療費)
: 再加上岳父跟女友他們都沒有任何醫療保險
: 還要保證30年 一方不能有超過一年以上沒薪水 要間健健康康好手好腳
: 我自己是非常抖 不知道各位版友怎麼看
: 是不是我擔心太多了?
: 備註:我月薪比女友高 但頭期的部分女方出了約7成 所以他們很有話語權 我原生家庭

: 法給我太大幫助 且未來也不能給家裡孝親費了
: 岳父意思是他們多出的部分 未來每個月給他一點當生活費(孝親費)就好

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.152.209 (臺灣)
PTT 網址

eeewwweeewww11/02 00:18杞人憂天

silver4011/02 00:24一堆人喊房貸負擔比太高 結果還是一路漲...沒聽過買透

silver4011/02 00:24天能賠錢的 有人出頭期現買現賺的買賣還能猶豫,也是人

silver4011/02 00:24才啦

xulglma11/02 00:28沒看過賣賠錢的啦 只看過法拍的

HisVol11/02 00:29透天法拍真的有聽過

benson2008411/02 01:54沒有後援了 我們兩家後援都直接拉滿了

benson2008411/02 01:54車子根本不敢想 說買中古車就好

benson2008411/02 01:54也還沒考慮保養跟稅務費用一堆

benson2008411/02 01:54現在就是只用現金流看起來沒問題

benson2008411/02 01:54其實背後根本一堆問題

benson2008411/02 01:54我自己抓也是1300到1400之間 比較輕鬆

kyova11/02 06:49沒有後援真的差很多。風險意識還是要有的,而且生活品質和

kyova11/02 06:49緩衝空間也是必要的。除非岳父自住房拿來增貸或賣掉當備援

kyova11/02 06:49,大不了就跟娘家住一起,能接受的話。

kyova11/02 06:51真的撐不住就是跟娘家或婆家一起住,新房或舊房出租擠出現

kyova11/02 06:51金流。

kyova11/02 06:53除非你收到啥天啟,預感之後會中樂透之類的= =

newsyho11/02 07:48講白了你沒頭期沒其他預備資金,沒實力吃房貸,房子飆漲

newsyho11/02 07:48又怎樣?根本不關你這階層的事,沒那屁股還要跟人飆漲,

newsyho11/02 07:48到時候斷頭

mayu123011/02 08:55中古車保養要抓10萬一年,永遠不知道什麼會壞。光輪胎

mayu123011/02 08:554個就要上萬。 幼兒園準公托也要4500。 油錢要抓多少。

mayu123011/02 08:55 紅色炸彈及臨時支出。 樓上嗆了點,原po在國營上班是

mayu123011/02 08:55優點但也缺點。優點是穩,缺點是你們年薪增幅幾乎不會

mayu123011/02 08:55有太大變化。現在是階級複製的世代,你確定你的薪水可

mayu123011/02 08:55以培養你小孩?我也是個父親,有人是從小送到美語班跟

mayu123011/02 08:55樂高程式設計班。現在很多家境不好的小孩在小學就自我

mayu123011/02 08:55放棄了。

kagaya11/02 09:40中古車養車沒比較便宜啊,我雙薪無後援捏爆後根本不買車給

kagaya11/02 09:40你參考,鄭伊健的話要聽

hdw11/02 10:04中古車...我誠心建議,絕對別買中古車

hdw11/02 10:05當初買5年新古車,要價也是40萬...新車也才69 (訂價)

hdw11/02 10:06但是開三年就給我壞變速箱,之後修理+一堆雜七雜八費用10萬

hdw11/02 10:08如果買新車,開3年,40萬賣至少賺到爽,又不用受這些鳥氣

hdw11/02 10:08更別說中古車買每年就開始要驗車,之前車主給我偷改車

hdw11/02 10:09害我又花錢改回來...一堆鳥事很積八

hdw11/02 10:09結論~~~新車>>>中古車

hdw11/02 10:10重點是我後來賣回給車商,他收7萬,轉手又賣2X..

wtl11/02 11:3510年1300 都還沒考慮到稅 以5%來算 政府還要抽65萬的稅