[請益] 購買預售屋換約

有在這邊爬一些文章，但還是想說問問大家比較安心，目前跟一位屋主在談一間預售屋，目前談的差不多想問一些問題。

1.屋主目前告知是土銀不綁約利息1.6貸款金額約460萬，那貸款部分我是換約完成後就跟銀行談還是交屋後呢？包含年限因為個人是想貸30年這些都是交屋後談還是買之前就要找銀行談呢？

2.預售屋換約除了換約費跟最後交屋的費用外還有什麼金額是比較大的嗎？

3.換約目前知道的是要去建商那換約我要拿到的除了合約書還有需要注意什麼嗎？

因為爬文過後還是有些不懂還請有經驗的各位幫我解答有什麼還要注意的大家也可以跟我說謝謝大家。

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