[請益] 該怎麼做才能在退休前換房且存夠退休金?
如題
受薪社畜,
年近40,目標60退休,無組家庭計畫
老家雙北>50年窄巷小公寓2樓,都更無望,
自住台中蛋白新大樓,市值1700
貸款: 房貸1300
資金: 股票1500, 現金150
年收入: 260
年支出: 115 = (首購寬限期間)
145 = (首購寬限期後)
支出中有50是給長輩的,
且將來若他們病倒,會需要變賣或出租舊家以支援長照負擔
一直有個願望是老了退休後能回台北市
並且想換(屆時)20年內大樓,室內14坪就夠.
如果前提是在60歲想將動產滾到有足夠退休金,大約5000以上,
這樣還有機會追求上面的房子嗎?
有什麼做法比較可行呢?
1.台中新大樓轉貸後出租, 自己改租小套房
缺點:怕遇到不良租客
2.未來資金繼續投入股票並加開槓桿
3.未來資金再買一間1300左右的出租
缺點同1.老實說看到這麼多爛租客新聞我真的很害怕.
不知道各位房板大神們有沒有更好的建議?
萬分感謝了!
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.59.226.133 (臺灣)
※ PTT 網址
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感覺 ptt 上都好猛
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股票部位是還在沖殺還是領息？
大盤ETF 7-8成, 其他是一些債跟領息的股票
※ 編輯: toef (116.59.226.133 臺灣), 05/04/2024 00:23:03推
SPY年化10%來看 1500*1.1^20=1億 輕輕鬆鬆吧
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你要考慮的是20年後的5000購買力和現在的5000不等值
推
可以先3然後2，你買大盤是對的
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如果台灣經濟沒出大問題，
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你的數字目標50歲應該可達成，
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除了什麼大事件就大家一起死，
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帳面數字的變化也不重要。
推
說真的 我覺得你的配置很大一部分看你股票操作能力
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欸 至於不動產 你若願意出租去住小套房 達成目標絕
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對更快
推
正二
推
2.股票質押
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