[請益] 普通家庭 裝修北市老屋?買外縣市新/中古屋?
如題,目前存到一筆資金
猶豫應該投入新房,或是應該翻修家中的老屋?
或是做其他投資?
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背景
年齡35-40
父母自住北市40年公寓2樓
不知結構是否安全, 而且外推處有潮濕問題.
另有一間北市50年的老公寓頂樓出租,
不時須處理各種小滲漏小毛病.
父母退休金非常微薄
需要有這間的租金跟孝親費當生活費.
我在台中工作 租屋費用很低可忽略.
請問人生經驗豐富的板友們,
收入普通的家庭
這筆資金應該怎麼運用比較合適?
A. 翻修40年北市自住舊屋
如果退休還滿想回台北
先翻修給父母居住 退休後我再回去
可是屋齡老,
值得再花錢在這間上面嗎?
B. 當頭期款買台中2-3房預售或15年內中古屋
可是目前台中沒有自住需求
C. 或是其他更好的規劃方式?
請板友不吝賜教
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可以評估危老重建或都更可能性,北市老屋有價值的都是
他的地段和土地容積持分,如果要重建,裝潢後都沒有差
別,等於是會多花不少錢;
如果能力許可,我的話會選擇再買一間新的給家人,40年
公寓簡單整理繼續出租吧!
台北兩間舊公寓了 通膨並沒有那麼可怕好嗎…
如果可動用資金只有300萬 配置在不動產的比例已經太高了
還有其他不打算動用的數百萬, 是正在慢慢存的退休金 放在國內外ETF
※ 編輯: skimble (123.194.9.161 臺灣), 06/27/2021 03:05:32你沒講地點、坪數、地目,很難評估,這版有好多高手算算就
能幫你評估都更可行性。
如果你爸只有你一個兒子,不用買了,醫藥費不太會通膨
,千萬別賣房
兩間賣一賣,加上你存的一起當頭期,幫父母換間新房子吧!
全部賣掉換新的給父母住,讓他們能安享晚年
台北老房早期買比較便宜不要賣~稍微整理一下住起來舒適
就可以
把老房貸款出來買新房
買新大樓啊 兩間公寓出租 抵貸款 以房養房 選我正姐
更重要的是,你要快點結婚生小孩,留這麼多資產要給誰
啊
講兩間賣一賣的人家父母退休生活費用你要出?
頂樓隔套不適合賣 穩穩收就好
拿出來賣買方也會疑神疑鬼 也不好貸款
現在房子增貸很容易,利息又低,不用擔心金流不足。
不要賣才是對的
問父母比問鄉民好 有時想當孝子幫父母整修房子反而吵架
買台中新大樓 兩間台北房出租付貸款
我會選投入新的
台北買間小一點的電梯大樓或華廈,用兩間房租去付房貸
看爸媽願不願意來台中 買台中 台北兩間都出租 交給代管處
理
67
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