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[請益] 普通家庭 裝修北市老屋?買外縣市新/中古屋?

看板home-sale標題[請益] 普通家庭 裝修北市老屋?買外縣市新/中古屋?作者
skimble
(shanks)
時間推噓12 推:12 噓:0 →:18

如題,目前存到一筆資金
猶豫應該投入新房,或是應該翻修家中的老屋?
或是做其他投資?
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背景
年齡35-40

父母自住北市40年公寓2樓
不知結構是否安全, 而且外推處有潮濕問題.
另有一間北市50年的老公寓頂樓出租,
不時須處理各種小滲漏小毛病.
父母退休金非常微薄
需要有這間的租金跟孝親費當生活費.

我在台中工作 租屋費用很低可忽略.
請問人生經驗豐富的板友們,
收入普通的家庭
這筆資金應該怎麼運用比較合適?

A. 翻修40年北市自住舊屋
如果退休還滿想回台北
先翻修給父母居住 退休後我再回去
   可是屋齡老,
   值得再花錢在這間上面嗎? 

B. 當頭期款買台中2-3房預售或15年內中古屋
可是目前台中沒有自住需求

C. 或是其他更好的規劃方式?
請板友不吝賜教

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.9.161 (臺灣)
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virgin090206/27 02:41可以評估危老重建或都更可能性,北市老屋有價值的都是

virgin090206/27 02:41他的地段和土地容積持分,如果要重建,裝潢後都沒有差

virgin090206/27 02:41別,等於是會多花不少錢;

virgin090206/27 02:41如果能力許可,我的話會選擇再買一間新的給家人,40年

virgin090206/27 02:41公寓簡單整理繼續出租吧!

abyssa106/27 02:53台北兩間舊公寓了 通膨並沒有那麼可怕好嗎…

abyssa106/27 02:54如果可動用資金只有300萬 配置在不動產的比例已經太高了

還有其他不打算動用的數百萬, 是正在慢慢存的退休金 放在國內外ETF

※ 編輯: skimble (123.194.9.161 臺灣), 06/27/2021 03:05:32

femlro06/27 03:04你沒講地點、坪數、地目,很難評估,這版有好多高手算算就

femlro06/27 03:04能幫你評估都更可行性。

paul7631806/27 03:31如果你爸只有你一個兒子,不用買了,醫藥費不太會通膨

paul7631806/27 03:31,千萬別賣房

shun0106/27 03:32兩間賣一賣,加上你存的一起當頭期,幫父母換間新房子吧!

jambojambo06/27 06:55全部賣掉換新的給父母住,讓他們能安享晚年

mepe101806/27 08:36台北老房早期買比較便宜不要賣~稍微整理一下住起來舒適

mepe101806/27 08:36就可以

tswen06/27 08:45把老房貸款出來買新房

checkman06/27 12:10買新大樓啊 兩間公寓出租 抵貸款 以房養房 選我正姐

checkman06/27 12:12更重要的是,你要快點結婚生小孩,留這麼多資產要給誰

checkman06/27 12:12

sunzoohsieh06/27 13:57講兩間賣一賣的人家父母退休生活費用你要出?

abyssa106/27 14:25頂樓隔套不適合賣 穩穩收就好

abyssa106/27 14:25拿出來賣買方也會疑神疑鬼 也不好貸款

checkman06/27 14:45現在房子增貸很容易,利息又低,不用擔心金流不足。

checkman06/27 14:45不要賣才是對的

kevinjl06/27 16:07問父母比問鄉民好 有時想當孝子幫父母整修房子反而吵架

bullsbank06/28 01:42買台中新大樓 兩間台北房出租付貸款

JayPark06/28 21:44我會選投入新的

chair20906/29 13:19台北買間小一點的電梯大樓或華廈,用兩間房租去付房貸

sinedu06/30 10:20看爸媽願不願意來台中 買台中 台北兩間都出租 交給代管處

sinedu06/30 10:20

※ 編輯: skimble (111.82.236.91 臺灣), 01/24/2023 16:40:46