Re: [請益] 第二次驗屋不能看新的缺點？
一大早就看到很逗趣的推文
mislanda 請問一下誰跟你說可以不交屋的 ?? 你這是違約啊 !
下面很多人都回覆了 , 你只能用尾款去要求建商改善 , 結果你還是不聽?
我比較想知道 , 你的合約寫了啥? 說來聽聽吧
https://i.imgur.com/CEhhTH6.jpg
#1bICmqBl (home-sale)
想到去年11月的華南文 , 根本一模一樣的劇情
業主驗屋發現瑕疵 -> 通知銀行不要撥款 -> 建商不爽,要求解約 -> 銀行不想淌渾水
-> 業主氣到上來PTT發文討拍 -> 被眾人洗臉
歷史總是驚人的相似
※ 引述《Penny4321 ()》之銘言：
: 12月的時候建商通知可驗屋
: 結果去到沒水，電線也還暴露在外面
: 油漆也很多瑕疵
: 建商回覆說1月的時候
: 會再補油漆
: 當下覺得根本就還沒弄好
: 所以看了一兩個小時就先離開
: 今天複驗的時候
: 建商說今天只能看上次的缺失
: 不能再找新的缺失
: 但第一次初驗的時候根本沒說
: 而且當時線路都還暴露在外面
: 根本也不是能驗屋的情況
: 如果建商堅持不能提出新的缺失該怎麼處理？
: -----
: Sent from JPTT on my Xiaomi 23049PCD8G.
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◆ From: 140.116.118.112
推 chuntien :到底是116 112還118…RRR要戰要跪 搞得我好亂阿 06/19 00:09推 bluelune :116 118 112 06/19 00:10推 super1937 :116 118 112 太猛惹 06/19 00:13推 rock0500 :純推IP 06/19 00:13推 shadowpower :這IP根本三項之力 06/19 00:14
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![[請益] 第二次驗屋不能看新的缺點？](https://i.imgur.com/sphU7b0b.jpg "[請益] 第二次驗屋不能看新的缺點？")
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[爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單以下全部都是真實，並無任何摻水造假，記者要抄請便。 過程是這樣的，我和太太是首購族，想趁這次新青安貸款買人生第一間房子。 透過建商推薦去跟華南銀行文山分行申請房貸，貸款審核通過，也完成抵押設定。 結果驗屋的時候有一些修繕項目，我們跟建商討保固跟修繕，我們都還在跟建商協調 過程中。![[爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單](https://i.imgur.com/TA5zqVZb.jpg "[爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單")
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[請益] 消保官對預售屋驗屋瑕疵的解讀驗屋驗到好才交屋，很多消費者都有這樣的迷思但這樣的要求是對的嗎？ 台北市主任消保官何修藍的回答如下 消保官：如果（預售屋的）瑕疵已經到達解約的程度，那應該是買方要申請解除契約才對. 很多消費者都有這樣的誤會，覺得說好像（建商）東西沒有弄好，（消費者）我就不給你（![[請益] 消保官對預售屋驗屋瑕疵的解讀](https://img.youtube.com/vi/pRYwldwcziI/mqdefault.jpg "[請益] 消保官對預售屋驗屋瑕疵的解讀")
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[請益] 請問皇普建設這樣的交屋利息計算正確嗎？日前購買皇普建設的皇普MVP， 三月銀行撥款後，隔日即通知交屋。 僅進行過初驗， 也就是尚未複驗， 初驗缺失還沒修繕。![[請益] 請問皇普建設這樣的交屋利息計算正確嗎？](https://i.imgur.com/gmEGzZgb.jpeg "[請益] 請問皇普建設這樣的交屋利息計算正確嗎？")
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Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單當我看完 預售屋買賣契約範本以後 就完全可以理解為什麼建商要銀行停止撥款 原PO為什麼要急急忙忙要銀行快點撥款 第十九條 貸款撥付 本契約有前條貸款約定者，於產權移轉登記完竣並由金融機構設定抵押權後， 除有違反第十條第二款、第三款或其他縱經修繕仍無法達到應有使用功能之重大瑕![Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單](https://i.imgur.com/dtvayXHb.jpg "Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單")
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[請益] 預售屋驗屋問題建商通知要驗屋了 但規定人數2人及時間1.5小時 房屋是三層半透天 建商這樣規定十分不合理 溝通後回覆：6
[請益]有關預售屋合約各位大大們好 小弟為第一次購屋(預售屋) 想請問幾個問題 1. 合約上 第十四條通知交屋期限的第二條第二小點有寫到5
[請益] 預售屋流程想請問有經驗的版友們 在預售屋差不多完工後 一般常聽到的流程是這樣嗎? 使用執照取得 --> 對保 --> 初驗屋 --> 用印完稅 --> 過戶(銀行8成貸款撥款,保留交 屋尾款,銀行開始算利息) --> 驗屋修繕完成 --> 繳最後尾款5% --> 交屋4
[請益] 預售屋交屋保留款最晚繳交時間小弟之前買的預售屋最近使照下來了, 初驗複驗後家人看只剩一些油漆問題所以也簽名 了, 最近建商在催我們繳交交屋保留款, 參考這張圖: 我們的想法是, 只要過戶+銀行核貸後, 我們也驗屋驗完最後繳交5%保留款, 就能入住裝 潢了。![[請益] 預售屋交屋保留款最晚繳交時間](https://i.imgur.com/aDK8Mu8b.jpg "[請益] 預售屋交屋保留款最晚繳交時間")
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[請益] 預售屋貸款金額與交屋尾款疑惑小弟韭菜我最近買了一個預售轉單的合約 對於尾款支付放面有疑惑 合約上面的付款方式是20%工程款，預估75%銀行貸款，5%驗屋尾款 疑問是： 假設我們已付清了20%的工程款，準備去申請銀行貸款，
[請益]交屋問題請益各位前輩好，小弟最近碰到交屋合約上的模糊問題上來請益。 問題是合約（法規）上規定#建商需於領得使用建照後的六個月內通知交屋，但如果驗屋 問題很多，並修繕時間超過領得建照的六個月.. 這樣建商是不是就沒有法律問題了，只要我有通知交屋，驗屋狀況一堆也沒差，還沒完成 的就慢慢做就好了…？
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