[請益] 請問建議租還是賣
目前住在重劃區去年交屋的新大樓室內22坪的2+1房,當初買預售一坪不到20萬
後來再同樣重劃區又買了另一間室內30坪的正三房,大約明年初交屋搬過去,大概買一坪26萬
想要問一下原本住的建議要賣掉還是出租,出租行情大概接近三萬,房貸大概26000,出售現
在看一坪大概30萬可以拿回600-700萬的現金
目前重劃區的新推出預售屋大概38-40萬,小換大可以抵房地合一稅
想聽大家租或賣的建議?
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賣掉!再買兩間市區舊大樓收租
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推舊大樓,新的漲幅趨緩,收租等補漲
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*舊的收租等補漲
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舊是多舊的大樓?
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請問這是那個重劃區
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[請益] 賣A7預售屋再貼錢換到A9之前在房價還未飆漲的時候在A7買預售屋 因為夫妻倆都在A7工作 也剛好總價格是我們未來可以負擔的起 當初買了室內坪數24坪 三房的格局 原本預計是2024~2025會完工 剛好可以銜接小孩子上幼稚園 但這一年因為疫情缺工缺料40
[請益] 預售屋換約操作值得嗎目前持有A7一間預售屋,還在蓋預計要兩年才交屋 此預售屋扣除車位的坪數約34坪(室內22坪) 當初其實也不懂室內22坪是怎樣的空間大小,單純因為有小孩所以瞎買置產 後來自己租房才覺得室內只有22坪似乎有點小 目前想要賣掉預售屋後再轉買成屋或是一年內可交屋的大坪數31
[請益] 剛買沒多久就想換房操作方式去年底剛下訂一間新成屋 今年初交屋 說實在也是看了將近一年才下訂的 但買完後 開始想東想西 開始有想換屋的想法 未來還是想換到較為市區一點的地方的中古屋 大概是現在租屋處租金便宜 再加上當初買的時候有算好未來可能升息 至少應該3%以下都還好 所以資金還不緊迫 但也覺得不行一直白繳貸款23
[請益] 賣掉貴的兩房,去買便宜的兩房?小資族的我去年買了心儀的預售屋2房,打算跟另一半一起住,預計蓋3.4年,潛銷價買的 ,一坪27.5,現在分手了,房子本來打算明年賣掉(因為建設公司綁兩年才可以換約), 本身住公司的宿舍,沒有租金問題,但是最近的的房地合一稅讓我覺得賣掉好像不是很划算? 1.等可以換約賣掉投資股票(預計投資美股與台積電兩部分5年長期持有,但好像資產多元化比較好?) 2.等蓋好住進去,5年後再賣(一個人住那麼好好像很浪費?建材比較好的大里預售屋) 3.等可以換約賣掉換蛋白區一坪21萬的兩房新成屋住(聽說蛋白區漲幅較高?北屯總太建設案) 雖然有新房子可以住不用住宿舍爽感很高,但還是想以投資報酬率最大為主,買中古屋來 出租我又不是很懂...目前是偏向3方案,最理想是有價差多了一筆錢可以投資股票也有房 子住,蛋白區日後漲幅也較高,請各位高手解惑!15
Re: [新聞] 無殼蝸牛哀號!買不起房、管理費也繳不起不少人都忽略管理費的威力。 若以一個三房新大樓,可能要買到43坪虛坪, 一坪管理費100,共4800元。 若又有平面車位,一個月清潔費算500元, 這樣一個月的常態性支出就要5300元。15
[請益] 賣掉還是出租?請教各位 桃園區附近有一間舊房子,目前沒人住/無租客 優點地點滿好的,學區、市場、全聯寶雅、連鎖餐飲,都走路5分鐘可到 缺點就是沒車位(但1.200公尺內好租)、屋齡舊(但外牆跟室內都有翻新過) 雖暫時不缺現金,有點想趁現在高點末端拿出來賣,怕未來新房子多了,漲幅有限,甚至14
[請益] 新竹竹北換房跟投資建議各位房版大大們好 如題 因為最近房價衝太快 想為了以後換大房+投資準備 以下為目前狀況 目前住竹北 有一寶 若還有生二寶7
Re: [請益] 小換大的計畫失敗怎麼辦小弟發表一下淺見 我覺得問題不是出在小三房跟正常三房 問題應該是出在 1.小三房聽起來在有機能的市中心 2.正常三房聽起來在外圍重劃區7
[請益] 麻煩幫我檢查關於房地合一稅的重購退稅目前狀況: A屋:屋主是我本人、自住中。 1.我本人於111年5月設籍 2.買入預售屋時間:110年6月 3.權狀登記時間:111年3月3
[請益] 房地合一稅問題各位大大好 小弟原本6月底預售屋要交屋了(兩房)(以下稱A房) 但因為意外多了一個小孩,因此又買了一間9月底要交屋的預售屋(三房)(以下稱B房) 那A房預計交屋後,將戶籍遷進去,然後賣掉,然後繳45%房地合一稅 那b房交屋後,是否可以適用小換大的條件,將A房的45%房地合一稅退稅回來?