Re: [新聞] 央行要出手了!將採不動產新總量管制
認真說,這次我真的認同政府做法
自己名下2間房,家庭總共大概8筆
任何資產溢價太多肯定會有泡沫
房價可以緩漲,但絕對不能暴漲
這幾年漲的真的太多
如果下半年不打房
就走日本中國的老路
現在台灣科技產業發展迅速
股價也創歷史新高
經濟層面是經的起打房對經濟產生的副作用
現在打房個人認為是最佳時機
讓房價回到應有的水位
再緩步成長,對整體經濟面短空長多
眼光放遠一點
爭執短期漲跌根本沒意義
如果最後翻轉又不打房了
那才是真的要擔心的時候
--
這政策中短期空 但長期就是多
反而政府央行再不作為 就是中短期井噴 長期崩盤
跟你想法完全一樣 整府政府提前把未爆蛋拆了
我認真建議空空這幾年開始認真看房 回檔機會不是每次都有
這個政策跟居住正義沒有一點關係 贏家還是贏家,魯蛇終究還是魯蛇 如果以為打房可以實現仇富 我只能說,想多了
※ 編輯: ewqqwe (39.12.80.245 臺灣), 08/20/2024 05:14:33兩間房是做空吧
我同意你。但只能靠這種抽銀根的方式嗎?
銀根抽過頭是會出大事的,這可是人民不是罪犯
鎖貸款就死小建商,大建商推案少,貸款人也貸不太
到錢,但臺灣每年外匯賺四兆,很多人及公司滿手都是
錢,如果建商推案少,錢可能部份入銀行或股市,但
還是會一部份進到土地及房產,很多人不需貸款也能買
房,量少價漲房價大概又飛天了
但空空根本沒幾毛錢 抽銀根貸不到款或利息很高的話還是
沒辦法上車吧
資產膨脹過頭一次爆是會大蕭條的…有泡泡就要趕快戳破
現在最大的問題在於銀根是抽已經上車的人
講難聽點,跟割韭菜差別在哪
兩年前買預售上車現在要交屋的你說怎辦
先買後賣原本貸七成變六成就夠慘了
現在還割你韭菜
死最慘的是換屋族 是中產階級 繳稅大戶
靠北喔 一年多早就說來不及只剩租屋和中古還在那邊預
售上車怎麼辦
上錯車了啦
我目前看到的都是第二間以上的才會被刁難欸 第一間還好
那時候上中古你還管怎麼貸什麼貸什麼管制嗎
不過我早就貸三間了,所以最近買房都是現金付清,認
識放貸的都說央行抓太緊,不太敢放錢給我增貸
真的,有些人就是不肯接受房價有一丁點鬆動
也沒抽吧 是水池就那麼大 你一口氣把未來幾年額度榨乾
新青安不取消優惠 那些沒用到新青安的就該死?
你自己名下2房 要不要先賣掉1房? 自己享受到成果
卻不要他人貸款? 搞甚麼飛機
家族8間? 那就是貸好貸滿 每人2間啊 自私自利
呆丸人的日常需求就是買房
自己買好了在那裝正義 還有人沒上車啊
政策不能滿足所有人 我只是想表達,這麼做是對的 我知道會犧牲掉一些人,對一些人不公平 但這是無法避免的
我買滿了,公平正義的政策我支持!
17
看來真的要出大事了 不動產總量管制 全國納入第二房六成貸款 不動產放款總量在管制 然後取消寬限期64
推文一堆說在央行打供給,房價續噴 我是不知道你們怎麼得到這個答案的 跟內政部白癡政策不同, 央行房屋管控政策一直是主要在壓制 需求端16
央 : 行找去喝咖啡,有個別約談,也有集體約談,目標已瞄準銀行的土建融和房貸業務量, 占 : 總量不得超過一定比率的「總量管制目標值」設立,央行要求銀行必須自訂目標值,接 下13
原定計劃先買小再換屋的是不是會被卡 舊屋賣掉 買新屋自備款要多抓一點 新辦的貸款 利率又比較差 錢被卡又要吞高利率 最大受災戶是不是換屋族?3
這個設想一下就知道了呀 有一個奈米小投資客,持有一間房 並簽約第二間預售屋在非六都 然後預售屋預計明年交屋 財務規劃上的資金只夠兩間八成7
有點奇怪 房貸利率提高 成數降低 表示要自備更多錢 那就是得自掏腰包 把銀行存款領出來 那這樣銀行存款會被領的更少6
不管哪個政府都在打房(打炒房) 藍或綠都一樣 打(炒)房被視為政績 相反的 炒股卻是政績3
阿不就變成建商借款給買方 新成屋早就一堆這樣玩的了 你看那些廣告自備5% 7%的 或是什麼幾十萬交屋的 還不都是建商借款給買方13
哇!收水這樣市場上剩下誰能生存阿? 裁判(建商)+ 球員(VIP客戶) 這樣所有供給都會在這兩個手上造成寡頭壟斷 房子會直接用噴的上去吧,本來每年漲15%,變成每年漲30% 籌碼又要被鎖住啦。 從火星噴到天王星去了。X
什麼跟什麼...... 到底怎麼會有這種推論 照你這樣講 當年豪宅線出來後 豪宅線上的房子都被建商跟有錢人壟斷了
爆
[問卦] 其實打房最有效的就是升息吧?還最近很多人提了一堆打房方案,空屋稅,囤房稅,一堆亂七八糟的政策。但看看韓國, 之前為了打房搞出一堆五花八門的政策,結果房價一飛沖天。結果疫情過後因為通膨升息 到3%,房價直接暴跌,還搞出全租房風暴。 這就告訴我們,升息才是打房最有效的辦法,可以直接讓資金鏈斷裂,槓桿爆炸,最後房 價就會暴跌。52
Re: [新聞] 意外!央行狙擊炒房客 祭第二波房市管制各位不覺得,央行管太多了嗎? 央行的政策目標,到底哪一點跟房地產有關係? 央行畢竟是管理貨幣的單位吧 有什麼立場一再出手打房? 房地產漲很多嗎?50
Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍:不排除對這的確是核彈級的政策 這次的房價騰飛,原因是因為寬鬆經濟 如果政府真心打房,該做的本來就是緊收信用 所以房貸控管就調控房市的方向的確是對症下藥 只是信用管制的結果,他不會分你自住還是投資17
Re: [新聞] 別期待房價會跌「央行打房10年房價漲更猛房價沒有在走跌的吼,除非台灣政府想讓台灣步日本經濟蕭條的後塵 台灣房價終極目標就是緩漲 比緩漲差一點就是漲,再差一點就是急漲,最爛就是跌 我指的是蛋黃蛋白蛋殼人多的地方,郊區鄉下跌死也沒人在乎 今年忽然急漲了一下,政府跳出來打房,這是講得好聽9
Re: [問卦] 真的打房打到你家房子暴跌70% 你OK嗎?你的假設性問題是唬爛的 打房沒辦法打下70% 房價崩盤都是全球經濟危機、經濟泡沫化的結果, 就算是08,09年的全球性金融危機, 台灣房價崩盤,但是台灣經濟穩定成長,5
[討論] 什麼是成功的打房?以日本近三十年為例,房價的下跌是扮隨著經濟泡沫化,而中國、香港、南韓最近的下跌 也是因為經濟衰弱所導致,從來不是因為打房的政策所導致 房產就是資產的一種態樣,既然是資產就有可供投資、金融化的特性 ,這就是資本主義 的結果; 而金融化資產就是與各項政策或指標,例如利率、經濟發展等等密不可分 換句話說,只要資金充沛、經濟發展良好,房價就會隨之上揚。房價的唯一敵人是經濟、X
Re: [問卦] 為什麼買房都是補助不打房價啊?問這個就是不懂現代金融體系啊 為什麼以前很愛講「不動產是經濟火車頭」 因為房價真的會反映經濟狀況 馬八年遇到金融海嘯全球大QE 加上兩岸和解,熱錢湧入台灣市場1
Re: [討論] 民進黨打房政策來了!下個月推40年房貸這個才是反了吧 居住正義的目的應該是要讓更多人上車 但就是有人覺得把車砸了一起沒車搭才算正義 何況房價股市景氣這些東西絕對是扯在一起的 先不說哪個政府會為了魯蛇拿經濟崩盤開玩笑1
Re: [閒聊] 555青年購屋政策,是鼓勵投資房地產吧?其實我覺得看法的出發點不同,思路就完全不同,這就是為什麼很多 倡導「居住正義」方的想法,看在市場參與者的眼中,都非常奇怪。 一般來說,自由經濟的市場,政府不要干預資產價格才是合理的,讓 市場自己來決定這項資產該是什麼價格,才是最符合經濟效益的做法 。
56
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」21
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」68
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」15
[閒聊] 2024年10月全國買賣移轉棟數23
[請益] B3車位選擇。共B423
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」13
[請益] 增貸還預售屋對保的貸款差額6
Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有6
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」5
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」4
Re: [請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎4
[閒聊] 房子蓋出來的品質為何有差10
[閒聊] 現在該回防雙北套房了吧6
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」7
Re: [閒聊] 台中沙鹿人口快破10萬人了2
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」1
[閒聊] 之前不是有個新莊達人1
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」3
房屋增貸請益