Re: [新聞] 年薪未達150萬 準青安族申貸「被勸退
這則新聞應該是卡在之前有在報的收支比沒到。
https://www.businessweekly.com.tw/business/blog/3018112
若考慮200%收支比，那麼借960萬要卡年薪150萬就可以說得通。
事主應該是離年薪150有段距離，銀行才拒貸。
之前大家都看好房市，銀行也不怕你還不出來、反正賣掉雙方都還有得賺。
現在房市冷到不行貸款也要排隊，銀行嚴審甚至雨天收傘也就不意外。
這戲碼，接下來的一年應該會很常聽到。
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.54.35 (臺灣)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/home-sale/E.G4tPohqTvKZU※ 編輯: kiyoshi520 (42.79.54.35 臺灣), 06/14/2025 11:12:42
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左手賣右手？
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反正簽預售時代銷會跟你說貸不到嗎? 等要交屋才被制裁
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正常受薪150萬以上終究是非多數
查了一下，2023年台中家庭收入平均是134.7萬，若有平均值的話銀行應該就不會卡了。 銀行會拿150做理由，猜是事主有很「明顯」的差距、不然就多籌一點自備款也能過關才是 。
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金龍風暴
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被制裁才是正確的，一堆硬買的
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※ 編輯: kiyoshi520 (42.79.54.35 臺灣), 06/14/2025 11:50:07正常一般人年薪大概70萬
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沒錢就不要想東想西
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重點 非都市計畫 含車位24
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這很小又偏
原報導寫得有點模糊，倒底是含車位24坪還是權狀24坪附車位我不敢確定。 不過位置不好的確是銀行拒貸原因之一。
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年收150萬，但沒在存錢銀行不貸給你也是正常
事主應該離年收150有一段很明顯的距離。 若只差一點大多是可以解決，不致於被拒。
※ 編輯: kiyoshi520 (42.79.54.35 臺灣), 06/14/2025 12:01:25
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找爸媽 太太岳父岳母都來當保人我不相信過不了
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人緣這麼差？
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我也不甚清楚但就算權狀24也是貴
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還有破公寓是最後浮木
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月薪不到五萬，過不了很正常
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小白房蟲被Fomo一下就腦衝簽約了,月薪五萬也敢簽千萬 XD
單薪是5萬但兩人夫妻年薪隨便都破百，再考慮物件應該是2~3房附車位，銀行卡150算是合 理。 若只有五萬收入的單身狗要買1200萬而自備又不夠，那真的是不自量力。
※ 編輯: kiyoshi520 (42.79.54.35 臺灣), 06/14/2025 12:53:208
所以賴男的年薪是多少，買的位置又在哪裡?權狀24坪含車位的公設佔了多少等這些訊息都沒有，怎麼能就說是刁難呢 說是公務員，公務員也是要看等級的好嗎。高考普考初考的起薪就不一樣了 假設他兩成頭期新青安四十年五年寬限在利率不變的情況下，粗略計算他負擔的情況是 第1 ~ 60個月 14,000 元 第61 ~ 479個月 33,047 元9
這樣會不會變成一堆低總價的新建案沒人住阿 新青安的沒法貸 非新青安的很大的機率曾經有房子了 想換中、中高價位的房子 根本也不會看上低總價的建案11
7? : 台中市房價自2016年開始啟動多頭，至今各行政區房價多有50%以上漲幅，也讓近幾年 有? : 賴男說：「銀行給出的理由是我年薪沒有150萬元，加上建案不屬於台中市都市計畫範 圍?3
2024年Q4數據 房貸授信額度依年收 年薪 120～140萬，平均授信920萬 140～160萬，平均授信1062萬
去年8月申貸(限貸風暴爆發)，20天後對保，再15天撥款的情況： 年近30，年薪130(但現已漲到150以上) 股利：數萬吧，不多 買12XX萬中古，權狀含車43坪 (淡海中古，室內25、平車6) 未婚無子無保人11
73年次；年薪200；預售11xx萬；貸35年8成、寬3新青安；無信貸、信用卡正常繳款；不用 綁壽險；核貸通過 --![Re: [新聞] 年薪未達150萬 準青安族申貸「被勸退](http://www.jcic.org.tw/images/JCIC_fb_logo.jpg "Re: [新聞] 年薪未達150萬 準青安族申貸「被勸退")
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有年薪36萬左右 回報一下貸款多少嗎？ 幾年 利率 條件大概是怎樣？ --43
小弟今天才跟銀行送件真首購啦 你各位不要覺得新聞很唬爛 這個完全是真的 我今年不到30歲 無任何負債 信用卡都準時繳聯徵分數近滿分 去年扣憑150 今年年薪估計有個160~170、還不含股利的現金流 買板橋新古屋捷運走路十分鐘 預計貸2000所以一半不能用新青安![Re: [新聞] 年薪未達150萬 準青安族申貸「被勸退](https://i.imgur.com/tdtD7uYb.gif "Re: [新聞] 年薪未達150萬 準青安族申貸「被勸退")
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其實簡單試算一下，以收支比1/3來看，並都抓保守一致； 第一組：920/(120*0.33) = 23.2 第二組：1062/(140*0.33) = 22.9 約莫還是等於年薪的22倍，這點其實與過去也並無異。 可是，「低利、寬鬆、買到就賺、房市火熱、再不買就來不及」
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Re: [新聞] 新青安誘發房市泡沫？央行總裁罕提「次貸還是不太理解 "許多申辦新青安房貸的年輕人，其實根本買不起房" 現階段有辦新青安成功的年輕人,代表已經核貸了,代表他能生的出頭期款(2成總價) 代表銀行也認可該名年輕人的"本利合收支比" "那這樣是買不起在哪裡???"![Re: [新聞] 新青安誘發房市泡沫？央行總裁罕提「次貸](https://i.imgur.com/ZUPk4nVb.jpeg "Re: [新聞] 新青安誘發房市泡沫？央行總裁罕提「次貸")
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Re: [請益] 一個人扛第二間房的可行性其實我一直覺得銀行房貸的放貸條件很謎 假設年薪百萬已有一筆1千萬貸款 規定第二戶最多七成 那此人房貸的收支比肯定不會過 但銀行鑑價是有過的7
[心得] line bank 信貸1. 貸款金額：150萬 2. 還款期限：5年 3. 貸款用途：投資 4. 職業：TSMC 5. 年收入：年薪填1503
[問題] 房貸收支比可以接受多高？1想請問目前各家銀行可以接受的上限多少呢 在債信正常的情況下可以接受每月最高的房貸收支比大概多少呢 50%以上有機會嗎 2.如果月薪的收支比太高 可以用年薪算嗎？ 對銀行來說 3.月薪5萬和月薪50萬（舉例）銀行可以接受的貸款收支比會不一樣嗎1
Re: [新聞] 年薪未達150萬，準青安族申貸「被勸退」月薪五萬32歲台男 竟然想貸款買1200萬房子 到底是哪個白癡官員 以前大開這種房貸後門 連月薪五萬的韭菜覺得自己有資格買房阿