Re: [新聞] 年薪未達150萬　準青安族申貸「被勸退

※ 引述《DDDDRR (中壢樹屋)》之銘言：
: 連結：年薪未達150萬　準青安族申貸「被勸退」　
: https://house.ettoday.net/news/2978091?from=ettoday_app
: 內文：記者陳筱惠／台中報導
: 台中32歲賴男2年前以總價約1200萬元，購入位於非台中舊市區的預售屋物件，以單價47萬元買進權狀24坪含車位物件，近期進入對保狀態，準備申請貸款，賴男符合新青安申貸標準，但卻被建商配合的公股銀行無情勸退。
: 台中市房價自2016年開始啟動多頭，至今各行政區房價多有50%以上漲幅，也讓近幾年有感「薪資漲不過房價」的購屋族，下定決心出手買房，而政府於2023年8月1日實施「新青安貸款」，再加速青年購屋熱潮，但隨著2024年央行出手打炒房，從金融體系開始限縮放款，近期對保交屋糾紛頻傳。就有一名2年前以總價約1200萬元購入預售屋的苦主現身訴苦。
: 賴男說：「銀行給出的理由是我年薪沒有150萬元，加上建案不屬於台中市都市計畫範圍，因此不給核貸。」但他也質疑：「到底哪個靠自己打拼的首購族，能夠有150萬元的年薪？」
: 以150萬元年薪來說，拆算月薪要12.5萬元，比對台中市平均薪資不到70萬元的水準，「這個條件，誰申請得到？」

所以賴男的年薪是多少，買的位置又在哪裡?權狀24坪含車位的公設佔了多少等這些訊息都沒有，怎麼能就說是刁難呢

說是公務員，公務員也是要看等級的好嗎。高考普考初考的起薪就不一樣了

假設他兩成頭期新青安四十年五年寬限在利率不變的情況下，粗略計算他負擔的情況是

第1 ~ 60個月 14,000 元
第61 ~ 479個月 33,047 元
第480個月 32,863 元

銀行說要年薪一百五十萬，應該就是捉寬限期過後百分之二十五左右的收入。

其實這也是一般認為能應付變故的合理房貸範圍，只是台灣搞到好像認為一半以上到六七成是很正常的事一樣。

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不是關心你，是怕你賣不掉他還得幫你賣搞到這麼麻煩不如一開始就別借你了