Re: [新聞] 年薪未達150萬 準青安族申貸「被勸退
這樣會不會變成一堆低總價的新建案沒人住阿
新青安的沒法貸
非新青安的很大的機率曾經有房子了
想換中、中高價位的房子
根本也不會看上低總價的建案
所以最後變成有現金的投資客在買?
整棟變成出租房
會不會是這樣?
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※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
推
國際大城市不都這樣 買不起全都用租的
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沒事 建商收回來加價賣 2年前的漲幅 油水很多
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不可能 永遠都是低總才是王道
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什麼叫變成? 現在就沒人住啊 低總就不是買來住的= =
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投資客就是靠貸款寬限期搞金流的,沒有那麼多現金
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有那個現金的也不會買一點都不低的低總價,搞出租賺2%忙
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死自己
推
一堆天才,要是房子不能開槓桿,我買房子幹嘛,買股
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票就好了啊
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賴豬唯一做對的事就是打房先打量,打在點上嚕
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新竹沒事 接著奏樂接著舞 分紅都不止150 新竹要成最大
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贏家惹
噓
這個新聞沒講的一大堆 說不定本身信用就不好 空空很會看
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標題就高潮了
噓
現在投報比這麼低,還投資客買整棟來租人?哪個投資客這
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麼蠢
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自住房沒5000都是來搞笑的 別來鬧了==
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玩低總的低端
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現在就是這樣阿 有貸款才買得起 只有戰士敢貸
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首購都很難貸利率高,金龍要仲仲死,仲仲不得不死
推
現在新房子出租投報率真的低到可悲
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自住房8千萬以下的等級根本不能住人,真的要很作賤自己
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才會去住那種低總房
噓
這人買的是台中市非都市計劃區,說不定是被洗去買57那種
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海線荒涼區,根本就不是年薪的問題
推
1200也不算低總了吧!800以下才算
推
現在800以下 要很市郊才有吧@@?
噓
新青安就賴搞出來的差點讓銀行爆掉,央行不得不直接一刀砍
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死,當天公布所有措施直接隔天全部實施耶,還說賴打房??
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所以賴男的年薪是多少,買的位置又在哪裡?權狀24坪含車位的公設佔了多少等這些訊息都沒有,怎麼能就說是刁難呢 說是公務員,公務員也是要看等級的好嗎。高考普考初考的起薪就不一樣了 假設他兩成頭期新青安四十年五年寬限在利率不變的情況下,粗略計算他負擔的情況是 第1 ~ 60個月 14,000 元 第61 ~ 479個月 33,047 元8
這則新聞應該是卡在之前有在報的收支比沒到。 若考慮200%收支比,那麼借960萬要卡年薪150萬就可以說得通。 事主應該是離年薪150有段距離,銀行才拒貸。 之前大家都看好房市,銀行也不怕你還不出來、反正賣掉雙方都還有得賺。11
7? : 台中市房價自2016年開始啟動多頭,至今各行政區房價多有50%以上漲幅,也讓近幾年 有? : 賴男說:「銀行給出的理由是我年薪沒有150萬元,加上建案不屬於台中市都市計畫範 圍?3
2024年Q4數據 房貸授信額度依年收 年薪 120~140萬,平均授信920萬 140~160萬,平均授信1062萬11
73年次;年薪200;預售11xx萬;貸35年8成、寬3新青安;無信貸、信用卡正常繳款;不用 綁壽險;核貸通過 --2
有年薪36萬左右 回報一下貸款多少嗎? 幾年 利率 條件大概是怎樣? --43
小弟今天才跟銀行送件真首購啦 你各位不要覺得新聞很唬爛 這個完全是真的 我今年不到30歲 無任何負債 信用卡都準時繳聯徵分數近滿分 去年扣憑150 今年年薪估計有個160~170、還不含股利的現金流 買板橋新古屋捷運走路十分鐘 預計貸2000所以一半不能用新青安4
其實簡單試算一下,以收支比1/3來看,並都抓保守一致; 第一組:920/(120*0.33) = 23.2 第二組:1062/(140*0.33) = 22.9 約莫還是等於年薪的22倍,這點其實與過去也並無異。 可是,「低利、寬鬆、買到就賺、房市火熱、再不買就來不及」
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[問卦] 新青安算是一個騙局嗎?新青安當初說可以貸款1000萬40年+寬限期5年+低利率 說要幫助年輕人買房成家 結果政策出來之後房價暴漲一波回不去 所有低總價房子全部漲到破千萬 本來7、800萬的全部漲到1200萬40
Re: [新聞] 利多!青安房貸利率擬享「破盤價」1.7, : 前待行政院拍板。除了政府加碼1碼補貼、一段式利率從2.025%降到1.775%之外,貸 款? : 限由30年拉長到40年,寬限期從3年增至5年,貸款額度上限也從800萬元提高到1,000萬 元30
[閒聊] 新青安寬限期分享最近對保完一千七至一千八百萬的房子,新青安及非新青安部分的貸款,台銀不給寬限期,如果要寬限期三年必須加保人年收180萬以上。 所以新青安五年寬限期也沒那麼容易… ----- Sent from JPTT on my iPhone --20
[閒聊] 以後低總價會不會更難買了?現在第二戶取消寬限期的話,投資客考慮到每個月付出的成本問題 會不會專攻兩房低總價市場,好死不死這區間又是新手買房的門檻 結果會不會就造成能買的買不到,買得到的又買不起的情況? 同理第二戶就算變成只能貸五成也是一樣考慮到付出成本問題,低總價的會先被搶完,想 買的人依舊買不到.18
[閒聊] 房仲說新青安七成都是投資客一個多月前去看房子 和房仲閒聊時 房仲說使用新青安的人七成都是投資客(出租,非自住) 真正的自住客只有三成 請問是真的嗎?8
Re: [閒聊] 1000萬以下不能轉手課重稅你這個想法太天真了吧 要知道1000萬以下的房子是剛需物件 而且主要都是在中古市場裡面流動 你鎖十年課重稅 1.投資客全部持有超過十年,保證市面上低總價物件直接變超級少7
[閒聊] 年限40年,未來應該是主流回不去了吧?新青安開啟了大40年時代 兩年後不管會不會有新青安2.0(高機率會有) 40年的年限回不去了吧 這波青安,最大威力就是40年, 而不是那幾毛錢的利息補貼。4
[問卦] 房子炒到韭菜都買不起會怎樣?起頭先我乾拎老師的垃圾炒房投資客 祝後代被霸凌 同樣態度霸凌老衰的你 沒後代就空有房子請房子扶你拉屎 就真的一堆年輕人只想要有自己的房 你他媽佔著茅坑不拉屎在堆疊房價1
Re: [新聞] 年薪未達150萬,準青安族申貸「被勸退」月薪五萬32歲台男 竟然想貸款買1200萬房子 到底是哪個白癡官員 以前大開這種房貸後門 連月薪五萬的韭菜覺得自己有資格買房阿
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