[請益] 竹北大樓or竹北透天增值性？

bigdragonyo04/19 00:50透天+1 土地增值+空間也大，大樓等於還要花錢買公設

TK3104/19 01:29橋頭透天讚讚

foxher04/19 02:58就看地點就好

menace04/19 04:55看你有沒有需要大空間 需要買透天 要方便買大樓

early04/19 05:22透天的室內60是建坪嗎？

early04/19 05:22感覺每層樓都小小的，要是我我會再多看看

l9804/19 05:47透天看格局和要整理的程度

l9804/19 05:48你現金不夠，透天入手完就沒錢整理了

g11121s04/19 06:37年青人只買新房！只買新房！只買新房

D941881804/19 06:59之前是有聽人說過，房子不要在手上超過30年屋齡，不好

D941881804/19 06:59賣。

keineAhnung04/19 07:12預算？頭期？

ztlala04/19 07:15蛤…我內文有寫啊

alace1239704/19 07:24你學長還沒賺夠，再等等

l9804/19 07:40透天那個你要看銀行鑑價給你貸多少，算給你砍到 2600 萬

l9804/19 07:41貸8成，你頭期也要 520 萬不含仲介費等支出

l9804/19 07:41你又說你手上預算只有 500

l9804/19 07:43屋齡看地點，台北老屋那麼多，有很難賣嗎?

ztlala04/19 07:46不好意思 可能我沒講清楚

ztlala04/19 07:46透天開價是2800沒錯

ztlala04/19 07:46但我有請認識的仲介去問過 2300-2400可以買得到

ztlala04/19 07:46所以我才想說預算500可以

l9804/19 07:51看起來可以，只不過透天現在只有你一個住，大概空虛寂寞冷

l9804/19 07:51打掃很累。

l9804/19 07:53然後看一下實登，看那區透天進年來漲幅多少。 30 年老透天

l9804/19 07:54花錢整理起來也不會輸新透天，頂多就沒電梯

l9804/19 07:54雖然板上很多人買透天都說沒電梯不買，但有多少錢買多少的

l9804/19 07:54商品

ztlala04/19 07:5617、18年的時候同一社區的透天實登1480

ztlala04/19 07:5621年2190

ztlala04/19 07:56因為比較少釋出，目前查得到就這幾個

imymeyou802404/19 08:19科大這邊的大樓漲幅也很驚人，科大道現在已經成交到

imymeyou802404/19 08:1963左右了，我是覺得看你自己喜歡與否，每一種產品都

imymeyou802404/19 08:19有他的需求在。

imymeyou802404/19 08:19大樓可以不用等垃圾車、不用自己在家收掛號，也是有

imymeyou802404/19 08:19他方便的地方。

l9804/19 08:22他社區型透天一樣有你說的好處

l9804/19 08:23除非是沒管理的那種社區透天

Petersen04/19 08:27透天在新竹漲不多 土地的價值也只有都更才有用

Petersen04/19 08:27選地點好的大樓比較好

ausome04/19 08:30不如買苗栗

griffiths04/19 09:2319 坪 vs 60坪...

waynoct04/19 09:23透天購買價不等於鑑價，請銀行鑑價才知道500夠不夠

waynoct04/19 09:24四層樓60土地15而已，鑑價出來不一定高

waynoct04/19 09:25之前看過一個新竹鬧區透天，開價2300，銀行鑑價1400……

waynoct04/19 09:25土地19坪

yytseng04/19 09:33透天銀行鑑價真的低，我竹北二期有間透天20年了，隔壁實

yytseng04/19 09:33登賣3400，銀行鑑價增貸只給2600。另一間四年大樓也沒來

yytseng04/19 09:33人看過就鑑價3600（實登有到3800）。透天還是賣給手頭有

yytseng04/19 09:33現金，想要大坪數，家裡有長輩同住的好，隱私空間較大。

yytseng04/19 09:36另外我跟鑑價的聊，他要轉仲介了，建議我透天開3600給人

yytseng04/19 09:36殺3500可賣，但銀行規定之下他只能鑑價2600

DwyaneWade04/19 09:40妳新竹高鐵附近五公里，隨便買都賺錢啦，不要老公寓就

DwyaneWade04/19 09:40好

griffiths04/19 09:51如果只有一個人住，透天社區又是沒有管理的話，你

griffiths04/19 09:51要考慮一下丟垃圾的問題。如果每天加班到很晚，不

griffiths04/19 09:51就沒辦法丟垃圾？

horb04/19 10:00當然是小坪數的增值性最好。也比較好脫手。大坪數已經不是正

horb04/19 10:00常工程師可以買得起了

horb04/19 10:02價格一樣。就買新的

narotic04/19 11:21透天開價2800，是三民路附近的嗎

shawncarter04/19 11:45透天感覺住起來比較爽

wiki04/19 11:51「希望賣給真的有想買的自住客」

jassoncha04/19 12:54竹北部份 若是單純看投資的報酬率 大樓是贏透天的哦

tswen04/19 13:06買大樓呀 透天流動性那麼差

whitelady04/19 20:12社區型透天很難養一個正常的管理室吧，那個管理費一戶

whitelady04/19 20:13要繳多少能養24hr的管理室?

whitelady04/19 20:13垃圾處理亦是如此，這是很多人比較喜歡大樓的原因

whitelady04/19 20:14大樓也要至少100戶，才能讓公設營運較不吃力

whitelady04/19 20:18最切身相關的就是倒垃圾問題，一般上班族應該很難追著

whitelady04/19 20:18垃圾車跑。y

whitelady04/19 20:19若沒有垃圾處理室千萬別考慮，根本折磨自己。

darkangel11904/20 07:39現在大樓4，50戶的也一堆 管理費也是要繳很多

mtkertsmc04/20 15:18實坪的透天，有天有地，享資產增值。即使房子老了，土

mtkertsmc04/20 15:18地的價值也增幅很大。