Re: [閒聊] 自住到底哪裡沒差?
說的很好
買房子前...
房子不應該炒作上漲，房子是民生必須品
穩定不漲房價，租金不漲
住了就是會折舊貶值
要或者是說買不起房子，房價要跌.....
但是當你買了之後又雙標了
房子要漲
為何自住跌沒關係，差很多呀
真正有差的就是自己的雙標，自己的口袋
居住者正義，高房價，都是假議題
就跟炒股一樣漲都很好，跌個幾天就要政府護盤，讓我平轉賣掉，在跌下去給我買
別人升息我降息
別人加稅我免稅
別人崩盤我大漲
自己的口袋正義才是真的
※ 引述《iamsowei (蘇偉)》之銘言：
: 買了房子之後，換工作地點就需要賣房
: 結婚生小孩後，小孩有上學問題，也需要換房
: 生了小孩後老婆嫌家裡小，也是需要換房
: 老了之後急需用錢的時候也是要賣房子
: 70歲的時候要去住養生村，也是要賣房子
: 除非你買了房子就一輩子不換工作不結婚不生小孩不生病不住養老院
: 那可能真的房價漲跌對你沒差
: 但就我所知大部分新手小白買房都是存款全部丟進去
: 為了買房子搞到自己身無分文的
: 所以到底自住哪裡沒差?
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.34.135 (臺灣)
※ PTT 網址
推
終於把你也釣出來
推
所以誰說的 空空都是潛在的多多 看到還那麼多空空就安了
推
就説嫌貨才是買貨人、真空空根本不關心房市
推
沒有真魯空 只要假魯多
推
說出來了
推
大實話，會表達看空就是想買啊，真買不起幹嘛不把注意力放
→
到別的地方
推
不只勒 真的漲勢時還說 大跌 結果就看到分身在問貸款
24
首Po買了房子之後，換工作地點就需要賣房 結婚生小孩後，小孩有上學問題，也需要換房 生了小孩後老婆嫌家裡小，也是需要換房 老了之後急需用錢的時候也是要賣房子 70歲的時候要去住養生村，也是要賣房子25
這種廣告文你信？ 自住沒差是建立在：房價長期穩定上漲的前提下。 今天跌一百，明天跌一百，後天再跌一百，接著向下盤整五年，你會再說出自住沒差？ 當初發明這個文案的真是天才，洗著洗著變鐵律了。 --13
是沒差啊，你之前買1000W現在賣剩500W你會想賠售嗎？既然不會想賠售，有差嗎？ 如果你打算自住，卻在買氣低迷時願意賠售，那你賠售後要住哪？就買股票一樣一張不賣奇蹟自來，不賣就不賠不賠就沒差，當你真的賣了就真的有差了，因為帳面損益就是-500W。 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A528B. --15
一個人的淨資產就是資產-負債，對一般人來說差不多就是：自住房+股票+車+現金-房貸-車貸-信貸 而對一般人來說，自住房很有可能是增值最多的投資&佔資產組合最大比例的資產 所以看到很多人（特別是股版）大談自住跌了沒差的言論，甚至有人說他已經買了但希望跌個30%，翻譯起來就是：我希望我的淨資產趕快縮水，超級奇怪的！ ※ 引述《iamsowei (蘇偉)》之銘言： : 買了房子之後，換工作地點就需要賣房
既然是自住就不可能亂買，而你想住的地方通常別人也想住，價格就不會跌，如果你需求特 殊，那甚至能買的便宜，例如地點不好但你公司就剛好在那 對比買股票，看一堆書很可能都是白做功，房地產用自己的居住經驗去買卻是真的貼近產品 價值 最後就是五倍槓桿的收益11
我們中南部過來人告訴你啦 真正意思是 對你沒差 對你的小孩才有差 我身邊就一位長輩 年輕時候和兄弟分開打拼![Re: [閒聊] 自住到底哪裡沒差?](https://i.imgur.com/AKGIJCPb.jpeg "Re: [閒聊] 自住到底哪裡沒差?")
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傻多會跟你說 套著都舒服 結果一套套20年 不要說套啦 盤整20年就好了
好像沒啥差 250買了一間公寓 這幾年漲到5、600 但也不可能賣 賣了要去睡公園嗎4
不跟你講自住沒差， 每每在房價高檔時一定一堆小白不敢進場，然後仲介跟代銷都要想出這些奇怪的口號。 跌，自住沒差。 買房，房價漲，你的房跟著漲， 沒買，房價跌，你還是沒房。32
投資房地產有一種說法叫做「自住沒差」，意思是指自住需求不用擔心下跌，請問這種說 法合理嗎？ ChatGPT 說： ChatGPT 「自住沒差」這種說法常見於房地產討論中，主要的意思是，如果買房是自住需求，即使
爆
[問卦] 房價一直漲上去，對下一代真的好嗎？老實講，自己多年前也有買房，當然一定也是貸款， 房貸30年，不過因為有剛性需求，也是自住，所以我也不會賣。 我住的地方房價有漲，但只是心中爽一下，畢竟賣了，也買不起其他地方，而且自住真的 沒差。 但是下一代呢？這幾年房價上漲成這樣，如果有小孩的，以後他們長大總要買房吧？![[問卦] 房價一直漲上去，對下一代真的好嗎？](https://i.imgur.com/v9IukXQb.jpg "[問卦] 房價一直漲上去，對下一代真的好嗎？")
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Re: [新聞] 突襲式打房慘如抄家 4000炒房客恐遭斷頭^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 這當然是很大的問題 牽扯到廣大的換屋族 想必你本來的假設是你的房子已經貸款還清了 所以假設你本來住1000萬的房子想要換1500萬的房子 通通腰斬 就變成500 VS 750 本來要多拿500萬出來的現在只要拿250萬出來32
Re: [新聞] 突襲式打房慘如抄家 4000炒房客恐遭斷頭每次看到有人在提打房炒房問題的時候 總會有人舉那種很蠢的例子是 要居住正義 要打房 你家房子半價拿出來賣阿 靠 我家房子住好好的為啥要拿出來賣阿 這才是真正的問題 如果市場上所有房子真的都只剩下半價可賣 那ok阿 我半價賣 換得 我半價本來想買的房子 根本不是問題阿![Re: [新聞] 突襲式打房慘如抄家 4000炒房客恐遭斷頭](https://img.youtube.com/vi/0pp00tiypqQ/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 突襲式打房慘如抄家 4000炒房客恐遭斷頭")
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Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!這題滿好的 也可回應另一篇 房價一直漲的好處 首先我們先不要去想 房價一直漲的好處 應該看對立命題 1.房價一直跌or 整理後跌 2.房價不跌一直平價 我們都從一坪100開始吧![Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!](https://i.imgur.com/sC8vtw9b.jpg "Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!")
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Re: [閒聊] 鬆、動、跌現在是升息循環，大家都在等房價下跌再進場，先觀望 賣家整天看新聞都知道升息循環接近尾聲，明年後年就會降息，忍一忍先觀望 買家不想買，賣家不想賣，於是成交量就縮了 現在處在縮的階段 鬆應該是在5月發生，美國央行最後一波升息結束，買方猜測房價落底，該進場撿便宜了8
[問卦] 房價怎樣才會跌？餓死抬頭 QE房價會漲我還能理解 因為現金變薄，資產通膨 降息低利所以房價漲我也可以理解 因為把錢都逼出來買房![[問卦] 房價怎樣才會跌？](https://i.imgur.com/5GCkLfFb.jpg?fb "[問卦] 房價怎樣才會跌？")
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[問卦] 房價漲對自住族有差嗎？既然是自住 那在短期內應該不可能會賣掉 畢竟搬家跟裝潢也不是什麼輕鬆的事 也沒人喜歡一直搬家吧 況且就算賣掉賺了一筆不少的錢11
[問卦] 現在買房還能賺錢嗎？嘻嘻嘻 最近聽說老美要降息 一群房蟲又再開始今年不買明年更貴的套路了 但是之前房價暴漲 除了第一次是政府大幅降息以外5
[問卦] 打房不是要人家房子暴跌吧？感覺有些人都以為打房會打到人家房子跌，自己才買得起，甚至還會講到暴跌，都是誇飾 法吧？ 最重要是要抑制「不理性」的上漲，嚴防有心人炒作。 現在物價都漲了，新臺幣也變薄了，我感覺房價當然可以漲，但應該是「理性、溫和」上 漲。2
Re: [問卦] 有房的人真的會希望房價跌嗎？自住真的沒差 我家就是買下來的 雖然每一年自己的房子都會漲價 但是無感 從來沒想過賣房子 房子賣掉要住哪？
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Re: [閒聊] 你們覺得哪一種算是隱形的嫌惡設施？17
[閒聊]未來捷運站與高鐵站附近的房地產是不是1
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Re: [閒聊] 明年仲介會很慘
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Re: [閒聊] 你們覺得哪一種算是隱形的嫌惡設施？
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