Re: [閒聊] 朋友的理論 有弱點嗎？
※ 引述《aass5566 (挑戰國考第5年)》之銘言：
其實當然有弱點
人口是動態平衡的
如果台灣本身人口少 就會開放移民了
然後留一些房子是移民或外國人可以買的
東南亞很多都是這樣 有些房子外國人可以買有些不行
我猜以後會蓋地上權的房子給外國人買
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推
沒有什麼動態平衡，美國最有國力象徵的國家，人口
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都補不齊勞動力了，台灣拿什麼吸引優質人口進來，
→
無限健保？
推
美國有限制入籍啊，不然牆國人就全部跑去拿綠卡當美國人了。
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不是全世界都過得跟已開發國家一樣爽，好嘛
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首Po朋友是空空 剛剛在跟他辯 發現辯不贏欸～ 少子化 現在每年出生率 13萬 未來只會更嚴重![[閒聊] 朋友的理論 有弱點嗎？](https://i.imgur.com/wdgqkwcb.jpeg "[閒聊] 朋友的理論 有弱點嗎？")
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用人口增減來討論 房價問題 是邏輯本上的錯誤 現在台灣的住宅 並不是居住的工具 而是投資的工具 更簡單來講 現在台灣的房子不是買來住的 是買來放的買來保值的 只要政府不打算處理 房屋住宅變成投資工具這件事情 房價就不可能會因為人口減少而下跌1
: : 現在每年出生率 13萬 : 未來只會更嚴重 : 剩下10萬不到 : 80年後1
絕對供過於求嗎？ 你朋友對於「需求」的理解真有那麼透徹嗎？ 先說， 最害怕發生供過於求的絕對是各大建商 台灣商人的尿性是相對保守怕死的1
現在2300萬，假設全台有2萬3千人在蓋房子。 80年後人口剩下800萬，不就剩下8000人在蓋房子? 房子沒人蓋又不會自己長出來... 房子數量不夠，他就是稀有物，價高者得...不會跌的。 --2
皓哥的節目要多看 「房子是錢去買的，不是人買的」 中國印度都10幾億人口房子怎麼沒有比較貴？ 如果你看壞台灣國運覺得未來市場錢錢會越來越少那房價就會跌 跟人口沒有絕對關係 我們在看另一個數據，少子化時代但台灣整體的戶數是暴衝的![Re: [閒聊] 朋友的理論 有弱點嗎？](https://i.imgur.com/uI7YzfEb.jpg "Re: [閒聊] 朋友的理論 有弱點嗎？")
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為什麼你要和朋友辯論？ 贏了又怎樣 輸了又怎樣 地球還是一樣在轉動 你還是要吃喝拉撒睡3
少子化的確會影響房價，但影響最大的是偏鄉的房價，生活機能愈來愈差，導致居住人口愈 來愈少，最後可能讓人免費住都沒什麼人要住，就跟日本一樣。 但都市人口集中化、新屋成本愈來愈高加上通貨膨脹，導致少子化的問題對都市的房價並不 會有太大影響。 --
房子是有壽命的 目前有大量50年以上老房老公寓 壽命都已經到了 然後新建案速度慢於新房的需求數 等哪天雙北來個6級地震震憾教育![Re: [閒聊] 朋友的理論 有弱點嗎？](https://i.imgur.com/3sEMGlwb.jpeg "Re: [閒聊] 朋友的理論 有弱點嗎？")
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房價會不會降價不是我們說的 而是政府說了算 意思是政府如果願意走通縮的路線 現在房子1000萬 10年後500萬 20年後250萬 這樣子會導致: 商品變便宜了, 所以薪水要降低了, 商品和薪水降低了, GDP也降低了
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Re: [新聞] 春節後普發1萬元振興券?餐飲股、飯店股全面上攻賈德戴蒙在書裡寫過 真正的問題不是少子化，而是人口老化 人口減少，對於資源有限的小國來說，並不是壞事 台灣就是標準的資源有限的小國 真正問題是，在人口金字塔不平衡時，對於社會造成的負擔![Re: [新聞] 春節後普發1萬元振興券?餐飲股、飯店股全面上攻](https://i.imgur.com/6PEatkGb.jpg "Re: [新聞] 春節後普發1萬元振興券?餐飲股、飯店股全面上攻")
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[問卦] 全台灣移民日本 可行性？先給幾個數字 日本人口高峰是 1.28億人 現在是1.25億人 總人口少300萬人 但日本血統少600萬人9
[問卦] 怎麼外國人不移民台灣？政府說我們經濟最好 股市上兩萬 全台都發財 但是怎麼沒有一堆外國人搶著移民台灣 像是美國發大財9
[閒聊] 為什麼天母很多外國人？為什麼 天母 很多外國人啊 走在天母 房子看起來很高級![[閒聊] 為什麼天母很多外國人？](https://img.youtube.com/vi/nz4RAFqXGoQ/mqdefault.jpg "[閒聊] 為什麼天母很多外國人？")
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[問卦] 移民國外台灣會怎麼樣呢？台灣房價好貴 移民到國外似乎 才有活路 但目前台灣人口在減少中 如果很多年輕人呼朋引伴一起 為了妻子房子孩子 移民國外 開創新生活的話3
Re: [問卦] 朋友買南港新成屋一坪105萬是不是被坑了啊?往好處想 你朋友買了那一間房子的錢 幫了建商老闆 讓他們全家可以移民國外住大別墅 兒子女兒孫子孫女可以當外國人![Re: [問卦] 朋友買南港新成屋一坪105萬是不是被坑了啊?](https://i.imgur.com/o2g1neMb.jpg "Re: [問卦] 朋友買南港新成屋一坪105萬是不是被坑了啊?")
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[問卦] 台灣的房子是不是CP值很高阿?諸君 下午安安 台灣房價世界數一數二 泰國人總是跟我說想去台灣住 當我打開租屋網給他們看 他們都很羨慕台灣人的居住環境![[問卦] 台灣的房子是不是CP值很高阿?](https://i.imgur.com/53g5cvZb.png "[問卦] 台灣的房子是不是CP值很高阿?")
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Re: [問卦] 台灣人口將來減少 社會將有哪些變化呢?人口變少就開放移民啊 美國生育率1.6 低於2.1 夫妻兩人生不到2胎 來抵銷自己 所以美國如果不開放移民 人口也會變少 但是美國選擇開放移民 而且收一端低端貨色 美國每年發的綠卡 有超過一半是親屬移民 全世界最獨特的移民政策
Re: [請益] 不動產基本面公式(兼ceca小筆記)房子不是給人住的，是給錢住的 租金跟著『物價』與『房東的持有成本』走 只要這個兩個一直在上漲，租金就會一直漲 所以租金最多就是不漲而已，要跌很困難 : 2.基本面公式是不是存在一個假設
爆
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://img.youtube.com/vi/cdDj24Cmd9E/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")
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Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://i.imgur.com/9e4SrCsb.jpeg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")
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[閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?![[閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?](https://i.imgur.com/4kkzCi1b.jpeg "[閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?")
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Re: [新聞] 房貸之亂到明年！全國「人均扛貸」1043萬![Re: [新聞] 房貸之亂到明年！全國「人均扛貸」1043萬](https://i.imgur.com/9lRp8UFb.png "Re: [新聞] 房貸之亂到明年！全國「人均扛貸」1043萬")
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Re: [閒聊] 南部租屋仔看南部房價6
Re: [閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?9
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億4
[請益] 浴廁外牆水痕壁癌![[請益] 浴廁外牆水痕壁癌](https://i.imgur.com/xUFaEIGb.jpg?fb "[請益] 浴廁外牆水痕壁癌")
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Re: [閒聊] 買小宅也能輕鬆養小孩4
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://i.imgur.com/10lFLGxb.jpeg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")
Re: [新聞] 房貸之亂到明年！全國「人均扛貸」1043萬
Re: [閒聊] 買到爛尾樓人生是不是毀了？
[社區] 新竹東區-迎曦天廈
[社區] 台中北屯_精銳萌未來![[社區] 台中北屯_精銳萌未來](https://i.imgur.com/qQgCpDRb.jpg "[社區] 台中北屯_精銳萌未來")
[請益] 電梯共壁請教
Re: [閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?
[請益] 房貸評估及銀行推薦