Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產
45歲以前1各億?你說的很難嗎?不難啊.版上就有人做到不到45以前5各億.
你願意犧牲什麼?他大學開始慢慢念書邊投資買第一間房子.到現在.就做到.你能像他這樣一邊走一邊投資一邊有時間就看屋.認真投資客走認真工作.
更不要說我家老闆.江北30間.還沒做這行前.負債百萬.做這行之後慢慢累積當起店長做投資客.
老話.你要賺到這樣的資產.你要願意付出甚麼.你要願意為了這大目標.有物件.就看.仲介打點關係到好願意介紹市面稀少物件給你.你能不能馬上隨彄隨看一看這物件是可以投資馬上下手.平常的消費願意少點省點.槓桿平衡會不會抓.
很多東西按/都有過往紀錄.
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推
看別人做得到都覺得不難
推
先訂個小目標，賺他一個億
→
我的小目標就是 我爸媽馬上去死
推
麥克風大
推
講5億大家都看得懂
噓
低能文章
爆
首Po標題可能下的不好 這一億資產並非代表一億現金 而是單純看資產(含負債)+現金 EX:6間1500萬的房子(房子可能還有6000~7000萬貸款)+1000萬現金， 類似這種配置也算達標![[閒聊] 如何在45歲達到一億資產](https://i.imgur.com/5Cx8zaab.jpeg "[閒聊] 如何在45歲達到一億資產")
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這算法很怪，不過也不是那麼怪 很少人會說那一瞬間資產達到就把債務還清 所以撐大資產和負債兩者也是有道理 但別忘了負債就是負債，是要還的 所以留言才會一直講現金流很重要12
你要這樣玩 有點像是經營不動產公司 關注金流就對惹 不過你本身沒有原始資金做啟動 風險會很高 就是怕妳貸款下不來而已 你能做的方式 第一個要找熟識的銀行14
認真來回一篇 如果我是你 我會結合s大+c大 也就是囤老套房（一個買賣老公寓，一個囤套房） ==========我的想法======= 第一年 全額現金買老套房（A） 出租做給銀行看租金認列7
看起來你的目標就是 帳面上有一億資產 (就算另外也有一億負債 也沒關係) 而不是一億的淨資產 那最快的方法 一定是開公司啦 能夠擴張信用最快的模式 就是籌資開公司然後想辦法IPO 當然你個人也可以玩槓桿 但目前用房地產再一直擴張信用 買到六間房子 難度有點大 如果你的目標就是 上億資產 而不是淨資產33
一般人，有小孩，"家庭"年收兩百 不要學人家用大槓桿套利，你本業現金流就那副鳥樣 版上一堆大槓桿套利的，本身"淨資產"就已經足夠周轉 資產定義: Assets = Liabilities + Equity7
如果算只看ASSET(含負債)，台北人應該很多人都有吧，台北隨便一個老公寓都3000萬上 下（繼承父母），如果再買間新房至少又3,000～5,000萬（貸8成），手上現金＋股票＋ 保險，少說也有1000～2000萬，這樣不就1億了嗎 --4
核心邏輯應該是 要把學習到的知識內化成自己的專屬秘笈 最好是只有自己懂得賺錢方法 要有超額收益的前提是沒有太多人跟你競爭 畢竟現在房地產不是以前
嗨 早安 我阿良辣 房版吼 很多雲投資客在害人 你收入才200還是家庭年收而已 第一戶買2000萬沒問題3
如果是以一般收入的人來說 資產要"穩穩的"到2000萬不難 但要到1億就要靠賭+運氣 以最常見的月薪4-6萬 如果都是單身 沒有養小孩多花錢的話的話
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Re: [請益] 投資房產要如何避免負現金流這是玩到中期的煩惱. 你手上的房子不夠多. 然後槓桿還是可以開很大. 所以你就會產生你要一直貼錢進不動產的局面. 這個局面有人一輩子都在這邊沒突破.所以應該也是很多人的煩惱.21
Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產思想真的很重要, 先定義好你的目標, 然後開始找方法 大約十年前我也是以一億為目標, 但我是先切割成第一個小目標 如何找到方法賺到一千萬 我自己分析完之後是從三個方向著手 (1)上班工作 (2) 股票期貨 (3) 房地產 對於白手起家的人來說, 最快累積資產的方法是就是上班, 穩賺不賠, 一年穩穩進帳百萬18
Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產其實不論是waitrop或是mfcke學弟 看法都是一致 就是即使現在已經達到一億的資產 卻是靠著合理投資和風口起飛的 所以很難複製 意思是我們能在可投資的領域中找到一個合理投資的產品 但是合理利潤可能是5-10%/年, 如果是房地產槓桿下可能可以達到25-50%/年10
Re: [閒聊] 為什麼房仲或投資客不兼職做民間貸款？為啥沒有..XD 正確來講,純投資客底的,比較不會去切入這一塊. 因為. 你會做不動產投資,基本上很多人都是"只想要穩賺". 不然他早就去玩股票或是其他投資為主.9
Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎？我70年次 2013年人生第一次買房就直接跟家人借了300萬+我自己跟女友的100萬 共400萬就買了1300萬的兩房物件 很簡單吧 然後跟著尚未結婚然後跟當時的女朋友一起還房貸8
Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產單看你前提就沒什麼意義了 追求資產價值而非淨值就是看誰開的槓桿大 要開槓桿也不需要什麼30 40 50歲 你明天去銀行就可以了![Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2016-04-07/1024/20160407005054.jpg "Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產")
Re: [問卦] 房價漲到翻天！誰的陰謀？我跟老婆40歲年收加起來連200萬都沒有 第一間在桃園重劃區新成屋三房，貸款已經<存款了 目前在物色第二間投資、保值用 政府就算打房把你們想買的房子打到你買的起了 那也是你們年收700萬的買走，不會輪到我們年收200萬的![Re: [問卦] 房價漲到翻天！誰的陰謀？](https://i.imgur.com/na5oZ8Xb.jpg "Re: [問卦] 房價漲到翻天！誰的陰謀？")
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Re: [請益] 向專業投資客學習的管道短期投資買賣有一個優先條件就是低買，聽起來像廢話但也是最重要的。 一般人買350萬，我們會買的價格就是250～300萬，談不下來就不追。 買低是為了降低風險，但為了達成這條件，你需要大量看屋，瞭解區域行情，評估物件條 件與價格，以及練習出價談判技巧。 我買過150萬的五樓，賣210給第二手投資客，他翻修完又賣365，大家雙贏。
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