Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產
※ 引述《HSTim (中和金城武)》之銘言:
: 我是思想派的
: 人的思想會影響你的所作所為和結果
: 所以想達成一億資產,首先你要相信自己一定會達成
: 然後一步一步找方法去做
思想真的很重要, 先定義好你的目標, 然後開始找方法
大約十年前我也是以一億為目標, 但我是先切割成第一個小目標
如何找到方法賺到一千萬
我自己分析完之後是從三個方向著手 (1)上班工作 (2) 股票期貨 (3) 房地產
對於白手起家的人來說, 最快累積資產的方法是就是上班, 穩賺不賠, 一年穩穩進帳百萬
大概做個兩年開始投資期貨, 一開始運氣很好, 一年賺進超過300萬,也買了第一間房子
最高峰的時候淨資產接近一千萬, 當開始覺得自己是要靠期貨往一億邁進的時候
就開始一直賠錢, 怎麼做怎麼賠, 最高一天賠過快50萬,
後來大概賺賺賠賠持續幾年, 根本是在幫券商打工
還好本業薪水也上升的滿快, 這幾年工作累積的金額也到了一千萬,
算了一下決定不要這麼躁進,
靠工作慢慢存兼投資房地產似乎50歲也能到一億, 所以開始專心看房地產
尤其是版上各種專業文章, 讓我收益真的很大, 也買了幾間預售
可能也是因為這樣, 稍微有了一點房地產的敏感度,
疫情開始之後, 感受到新竹房地產的熱潮, 於是開始利用各種工具加大槓桿
可能也是因為做過期貨, 預售屋的槓桿對我來說壓力很小, 金流算好就好
結果這波大漲超乎預期, 不只是房地產, 包含工作收入也是
雖然現在淨資產還沒超過一億, 但照原PO的定義, 資產總額也是過億了
回頭這樣看, 就知道HSTim大這個心法很重要,
因為每個人過去的成功都是不能完全複製的,
房地產適不適合你達到你要的目標, 你也是要試過了才知道,
但堅守目標, 嘗試各種方法, 成果有時候都會比自己預想的還好
另外HSTim大某篇文章有句話我到現在都還記得
有現金流才能自由, 但要有價差才能致富, 這兩個要互相搭配
他的現金流是靠投套, 因為我想致富, 所以我是轉成用工作收入想盡辦法做價差
每個人會有自己的方式, 加油!
--
推
推 每個人適合的賺錢方式不一樣
第2點就勝者偏差了 多少人直接輸爛下去的
推
推啦。路是人走出來的, 走不走得出來看老天賞不賞飯
羨慕
時機,運氣,缺一不可,其實最重要,你反而沒說
因為時機和運氣不是我們能控制的東西
新竹真的是逮到大機會
我們應該要專注在能努力的部分, 等到時機來臨才能抓住
準備好的人才有資格抓到機會,
這一波沒趕上,就累積實力等待下一波,
而不是開始自我放棄
我比較喜歡另一個前輩的說法,沒機會的時期就不要去找機會
,等有機會的時候再來找。人的精力是有限的要用在刀口
平時就平常心慢慢累積就好
推
推每個人的人生規劃都不一樣,自己的功課自己做看看才知
道
這個跟治療憂鬱症,得靠自己
拓展眼界,你會發現一個很可怕的現實
這三個方向,幾乎是同溫層裡面(網路族)絕大部分都擠在這
走出去你會發現,到處缺人做,到處都很好賺
這系列文章真的吊出很多潛水溫拿 XD
台灣現在有到到處缺人做到處很好賺嗎@@到處都缺便宜工是沒
錯,想往上賺的話隔行如隔山,要不就競爭者多找自己優勢難
推推
這一系列大致上可以說有幾個共有部分 1.有目標 2.擴大金
流(主業、租金)3.增大槓桿 4. 等待機會到來並把握
有料
把握飆股 一千至少可以噴到三千
不過也不可否認有生存者偏差的成分在
50歲港絕好老喔 太苦惹
有聽教主的話上車AMD能早達成目標
我爸媽超過50歲了 怎麼還不去死
我的目標就是我爸媽趕快去死
樓上的觀點真是驚世駭俗
期貨玩到跑路的一堆
推
推
HSTim前輩那句話我也記得. 現金流讓你自由, 價差讓你
致富. 房地產這兩個方向都要有配置, 但是這兩個方向
的物件屬性剛好互相抵制(ceca的觀察), 多方配置就能
多種變化在各多空時期轉資金出來用. 就像ETF跟飆股一
樣.
推
推
爆
首Po標題可能下的不好 這一億資產並非代表一億現金 而是單純看資產(含負債)+現金 EX:6間1500萬的房子(房子可能還有6000~7000萬貸款)+1000萬現金, 類似這種配置也算達標20
這算法很怪,不過也不是那麼怪 很少人會說那一瞬間資產達到就把債務還清 所以撐大資產和負債兩者也是有道理 但別忘了負債就是負債,是要還的 所以留言才會一直講現金流很重要12
你要這樣玩 有點像是經營不動產公司 關注金流就對惹 不過你本身沒有原始資金做啟動 風險會很高 就是怕妳貸款下不來而已 你能做的方式 第一個要找熟識的銀行14
認真來回一篇 如果我是你 我會結合s大+c大 也就是囤老套房(一個買賣老公寓,一個囤套房) ==========我的想法======= 第一年 全額現金買老套房(A) 出租做給銀行看租金認列7
看起來你的目標就是 帳面上有一億資產 (就算另外也有一億負債 也沒關係) 而不是一億的淨資產 那最快的方法 一定是開公司啦 能夠擴張信用最快的模式 就是籌資開公司然後想辦法IPO 當然你個人也可以玩槓桿 但目前用房地產再一直擴張信用 買到六間房子 難度有點大 如果你的目標就是 上億資產 而不是淨資產33
一般人,有小孩,"家庭"年收兩百 不要學人家用大槓桿套利,你本業現金流就那副鳥樣 版上一堆大槓桿套利的,本身"淨資產"就已經足夠周轉 資產定義: Assets = Liabilities + Equity7
如果算只看ASSET(含負債),台北人應該很多人都有吧,台北隨便一個老公寓都3000萬上 下(繼承父母),如果再買間新房至少又3,000~5,000萬(貸8成),手上現金+股票+ 保險,少說也有1000~2000萬,這樣不就1億了嗎 --4
核心邏輯應該是 要把學習到的知識內化成自己的專屬秘笈 最好是只有自己懂得賺錢方法 要有超額收益的前提是沒有太多人跟你競爭 畢竟現在房地產不是以前3
如果是以一般收入的人來說 資產要"穩穩的"到2000萬不難 但要到1億就要靠賭+運氣 以最常見的月薪4-6萬 如果都是單身 沒有養小孩多花錢的話的話
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[請益] 房地產與財富自由大家晚安 有些關於財富自由的問題想請教 房地產投資我知道有人專門做現金流 例如買n間套房 或做透天改套 現金流超過某個程度基本上就可以財富自由54
Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產投資賺錢不要給自己目標 至少我這種型態的,從來不給自己目標 因為給目標你操作就會亂來,科科 啊你剛好遇到一個長期逆風 你給自己目標,你不就逆風硬幹?33
Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產我是思想派的 人的思想會影響你的所作所為和結果 所以想達成一億資產,首先你要相信自己一定會達成 然後一步一步找方法去做 這樣聽起來沒什麼道理27
Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產: : 標題可能下的不好 : : 這一億資產並非代表一億現金 : 而是單純看資產(含負債)+現金X
Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產魯空我也來做個白日夢,也希望45歲前存到一億退休,還十幾年不知道有沒有機會QQ。 雖然當房蟲不好,但我其實也蠻羨慕房版大咖,可以在家躺著收租不用工作,工作真的很 累人又浪費生命,我和女友都希望可以早點財富自由早點退休。 我們比較不貪心,家庭淨資產破億就好,不用個人破億,但是要扣掉負債的淨資產,愈早 達成當然愈好。7
Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產沒想到竟然討論滿熱烈的 不動產快速增加資產不論是不是淨資產 第一個建商 開個建案 那是現在土建融成數低 如果是以前啦 自備2000~3000萬 完成一個建案 在開下一個 大概就是一億3
Re: [情報] 央行宣布升息1碼升息一碼,需要房子的人還是會去買 持有房子的人還是會繼續持有 雖然是房地產版 但很多空方在預設的前提,都是每個人投資的部位"只有"房地產 實際上,房地產也只是那些有錢人的一些部位而已