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[心得] 省吃儉用買下北市第二間房

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省吃儉用買下北市第二間房

投資學課本開宗明義地就說:投資就是犧牲目前的享樂,來換取未來的報酬。

我的第一間房是與家人合資,我出了幾百萬,名字雖然是掛我,但房租收入歸她當作孝親,再買第二間房之前,我也學了很多投資股票的技巧和方法,也確實賺了一些,股票市值1500萬左右,股利每年有約100萬,比上不足、比下有餘,算是普通。

我以為人生到目前為止,薪水加股利約300萬應該過得很順才對,但我始終有點不安,股票上上下下,會不會有一天突然大崩盤,或是我胖手指按錯鍵,導致歸零。

後來來到房版,陸陸續續看到版上很多大神分享買房方法,以及買房(首間)就是5倍槓桿的觀念,另外還有轉貸、增貸、轉增貸的關鍵字,再去網路上搜尋具體定義與操作方式,確實覺得買第二間不是那麼困難。

央行限貸,第一間貸八成,第二間貸七成,當時我很猶豫,第二間要拿出這麼多錢出來,我會不會賣掉股票之後導致股利縮水。

我是一個很節省的人,很少遊樂,很少與同事、朋友聚餐,衣服、外套都是穿公司發的,十幾年下來存錢也蠻快的,很快就把第一間的貸款清償塗銷。第二間房如果掛一還是可以適用八成(北市都會區),又增進了我買房的信心。

去年11月走進新建案銷售中心,當時腳還在發抖,心裡不時的在想買房的決定究竟是否正確,12月簽約的時候,手也在發抖,心裡想我會不會買貴了,本建案開價這麼貴,會不會到時候賣不出去。

直到現在,該房的實價登錄陸續出來,本來以為自己買貴了,後來發現也還好,樓層、方位、格局,建商都有把價位算在裡面,市場上對於建商開的價格還是會買單,建商群組也陸續多了一些人,心裡越來越踏實了。

其實我之前對於房版的言論不是很贊同,可能是當時程度不到,或是當時專注在股市。但後來發現,房板很多高手的發言確實拓展了我的視野,讓我知道有錢人的思考邏輯為何,我覺得房版是一個很棒的網路討論空間,有正方及反方,也不會一片倒都是贊同買房,也有幾個反方的意見很有趣,能讓我會心一笑,比起臉書,我更願意花時間來此吸收新知,省吃儉用、吸收新知讓自己資產放大,比起去其他地方做所謂的無效社交,這裡有效率多了。



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