[請益] 透天改套要賣嗎?
大家好!
目前手邊有一間透天改套月收約8萬,45年透天,另有貸款400萬,苦於沒有自己的住家,想請問大家若想要有自己的住家勢必要把套房賣掉,但是賣一賣稅扣一扣到手只有1600萬,如果是你們你們會選擇出售嗎?
謝謝大家
--
Sent from nPTT on my iPhone 11
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.69.130 (臺灣)
※ PTT 網址
→
增貸頭期款
推
自己住兩間呀
→
貸款本來就是以此房抵押貸的,現在好像抓很嚴,都不給多
→
貸了
→
一起住進去不就有住家了 XDDD
→
有小孩了 沒辦法住兩間
→
缺錢就賣阿 不缺就放著收阿
推
增貸頭款出來買就好了 套房穩現金流
→
就你的數據,你的房屋應該價值2000,貸款八成應該可以
→
再貸出1600-400=1200萬
推
問問其他銀行轉增貸可以貸多少
推
年輕的話就一間自己住。400萬繳得很輕鬆,期間快點累積
→
資產買下一間。出租屋的收益再拿來付兩間的貸款
→
阿有小孩了,但我還是不會賣..先跟別人租20-25k的住宅
→
再打算
→
反正扣掉貸款和租金。你還有賺 ,資產累積的快
→
謝謝大家的建言!!!感謝
推
請問在哪個縣市? 要賣的話 我有興趣 謝謝
→
1600萬可以買的物件應該租不到3萬
→
猜猜樂,2000萬透套,可以租8萬,猜台中市
推
增貸就好了。幹嘛一定要賣掉
推
說不定有增建 位置也要看是臨路還是臨巷 房子都45年了
→
當銀行鑑價是用投報反推房價?隨便都八成 太天真了吧
→
45年除非店面 透套趁價格還有、增值有賺到就先跑吧
64
Re: [心得] 高雄透天畢業文長輩的建議 我都統稱兩種 1.老輩的屎味 2.廢棄的瓦斯 他們不出錢然後問題一堆 (最後都不成事) 本魯自從高中開始工作到現在結婚買房11
[請益] 中市投資件的選擇障礙小弟106年誤入買房產的世界, 當年誤打誤撞購入兩間新屋,最近賣掉一間, 已換搬到透天,目前名下2房,太座名下1房。 手上有增貸出來的週轉金約600(目前先放股市,基金), 連要幫太座買50正2都要等3個月才有資格。9
[請益] 透天用途最大化利用?各位好 我是最近版上討論很熱絡的7年級+年薪又在90-100的族群 過年前終於跟老婆買下一間在高雄後驛6米巷小邊間的老透天 46年 三樓RC 實際地坪19坪 每層樓室內大概17坪 花1125萬 貸款金額核貸900萬 利率1.31% 30年8
[請益] 買房自住投資請益我35y和配偶37y 我是公職;他是科技業。 年收入加起來差不多250w 配偶每年都還會調薪 我每年穩穩調薪1K7
[請益] 老公寓 老透天 台中哪個投報好?嗨 晚上好 阿良我啊 最近一直在思考 現在的囤房稅和持有稅 投資老公寓改套好 還是老透天改套好?6
[請益] 同一地段透天與公寓的抉擇?在同樣蛋黃區同一地段巷內, 同屋齡的老透天 與 老公寓, 一棟透天的價格大概可以買2~3間老公寓(2、3樓) 若資金可以吃的下的情況下, 大家會選擇透天 還是 買2~3間公寓?4
[請益] 台中透天改套問題最近在看中清路底水湳愛買附近的中古透天 想改成套房出租順便置產 看好水湳、科技園區未來的發展 想請問跟這樣的想法會有什麼風險嗎? 另外現在房子是不是都用搶的呀?2
[請益] 台中透天套房購屋請益親戚最近想置產透天套房做資產配置 或作為退休養老的資金來源,會長期持有 看的區域在北屯、西屯、北區周圍 總價約3000~6000之間的物件 想請教房版大神的問題是1
[請益] 台中透天改套還能玩嗎?早安 早餐喝了大冰奶 舒服 台中的透天價格跟三房新大樓差不多 整理再加個50-200左右 那這種透天改套還能長期投資持有嗎?- 各位好 目前擔任4等公務員,月薪約4w5-5w(看加班情形),在家裡的協助下(家裡出一半,我負 責剩下一半)買了一棟透天,但裡面有改套並滿租中。(發文前剛好看到前面說透天改套難 轉手 ) 依家裡的說法是讓我去做看看房東,嘗試管理物件及培養看人的眼光還有應對進退。
爆
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億43
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億42
[閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?14
Re: [閒聊] 南部租屋仔看南部房價26
Re: [新聞] 房貸之亂到明年!全國「人均扛貸」1043萬6
Re: [閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?9
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億4
[請益] 浴廁外牆水痕壁癌1
Re: [閒聊] 買小宅也能輕鬆養小孩