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[閒聊] 最近工料與銀行

看板home-sale標題[閒聊] 最近工料與銀行作者
Kobe58121051
(五冠球神)
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乳題

分享一下最近營建跟銀行的狀況

一、營建

1.模板

目前價格穩定,大概跟下半年的價格差不多

工並沒有特別缺,我自己的工班算蠻穩定的

不過年輕人還是很少....


2.鋼筋

價差很大,一噸5800-8500都有人開

8500我猜應該是不熟,工作量排很滿,故意開芭樂價

缺工的狀況個人覺得也還好

3.水電

透天的價格也算穩定在7500-8500

但是工很缺,沒辦法,做維修好賺多了

願意做新建的人就少了,而且水電都不太想做電梯大樓

要嘛單價開很高,要嘛直接說他不太想做大樓,透天再叫他

算是現在比較難找的工種

4.泥作、防水

年輕人相對比較多,但工作都排的很滿

而且泥作、防水的這些年輕工班都相對愛放假

星期日跟國定假日一定不作(模板跟鋼筋除非下大雨才休)

我認為算偏缺工,容易不穩

5.電梯

防煙捲簾好貴阿 乾

崇友有小漲價



二、銀行

今天有跟幾個RM聊了一下

其實扣除八大公股外的幾家大間看法幾乎都一致

簡單來說就是

民間銀行大間的,現在基本上就是只做大型建設公司

案子也要是六都的才行,除非你有高層的裸照...

對於土建融跟房貸,2023 Q1還是管控嚴格,Q2應該會比照Q1

Q3就可能會有些變化,

他們對房市的看法也很一致,對交易量是悲觀的

對房價都認為會持平,5-10%小波動可能會有

但是他們認為5-10%的波動本屬正常,Q3看看央行會不會有新的大轉彎



以上

跟您的不同,以您的為主,謝謝指教

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.170.176.247 (臺灣)
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Giganoto02/09 16:43謝謝大大無私分享,好人一生平安

toto12302/09 16:45交易量少大概就是房仲 比較慘而已

補充下,對於已放款的小建商, 他們目前策略是沒有打算要收傘,這些小建商倒了 對他們也是一筆呆帳,反正目前供應量縮,讓他們慢慢蓋 再觀察一下市場跟央行的狀況

※ 編輯: Kobe58121051 (1.170.176.247 臺灣), 02/09/2023 16:48:10

s2649275502/09 16:47差不多是這樣啊 年齡層老化 新進的年輕人沒以前老得拼

s2649275502/09 16:47 然後又講不得

s2649275502/09 16:47水電泥作的技術性值還是高於捆筋跟板模

s2649275502/09 16:48但捆筋板模那個環境真的能做也是很吃苦耐勞

s2649275502/09 16:49所以真的要往藍領走 一定要往技術層面高的走 取代低價

s2649275502/09 16:49格好

k093977075202/09 16:49請問這台北嗎? 感覺台北泥作年輕人很少

k093977075202/09 16:50上次來三個泥做 加起來超過兩百歲

s2649275502/09 16:50這幾年年輕人有增加的趨勢 但我看到還是3x就算年輕

s2649275502/09 16:51防水的更年輕 可能有的需要當蜘蛛人 老的無法

Kobe5812105102/09 16:51我在中部唷

s2649275502/09 16:52老師傅好 技術保證 需要搬料有小工在

s2649275502/09 16:52我都覺得北部的更嬌貴 需要加班也是愛加不加

Kobe5812105102/09 16:52搬料都外勞啦,叫年輕學徒搬料,兩天就走人

s2649275502/09 16:53有一年趕工我從中部調師傅上來

Kobe5812105102/09 16:53林北來學技術的不是來搬雜物的

k093977075202/09 16:53台北年輕人滿少倒是

s2649275502/09 16:53額外點的小工啦

s2649275502/09 16:54有時候 小工就是我 口憐

s2649275502/09 16:54哈哈哈哈 被放鳥的時候 師傅上不太願意幫你搬的

bojan070102/09 16:54推~感謝分享

k093977075202/09 16:55愛錢啊,小工就自己來,有時候也太臨時,工不多

s2649275502/09 16:56但還是要看啦 等下賺的不夠看醫生 他們專業搬的比較懂

s2649275502/09 16:56勢面

jt1302/09 16:56做到死也存不了多少錢當然講不得 ....現代年輕人聰明度可是

jt1302/09 16:57比10年幾聰明好幾倍...主要是現在資訊實在太透明了

s2649275502/09 16:58不會喔 我下面幾乎每個師傅都有房呢 肯做肯學收入不會

s2649275502/09 16:58

s2649275502/09 16:58差的是工作環境

toto12302/09 16:59每個都是大學生 不太可能做什麼勞動工作了

s2649275502/09 16:59上次不是有人說受僱薪資中位數 這個是很容易超過的 還

s2649275502/09 16:59不用等到師傅

toto12302/09 17:00而且少子化 家裏環境不是很差寧願做做簡單文書工作就好

Kobe5812105102/09 17:00其實作工師傅待遇比多數辦公室好的多(科技業不算)

jt1302/09 17:00拿以前那一套講 人家在討論區分享一下就知道是不是在唬爛洗

jt1302/09 17:00腦 ~

toto12302/09 17:00高是正常的 高危險 勞動 沒人要做啊

Kobe5812105102/09 17:01我自己也常常下海來做,放樣、打石、吊料、開堆高機

Kobe5812105102/09 17:02沒辦法,有時一點點工作就是自己收尾...

toto12302/09 17:03遇過開大車送貨都有7萬了

smoothapple02/09 17:05感謝分享

Kobe5812105102/09 17:05開吊車薪水也很高阿XD

Kobe5812105102/09 17:06之前在台積遇到的師傅說他一天要一萬

s2649275502/09 17:06一點點是自己收划算 也不用等人有空或看人臉色

s2649275502/09 17:06不信的就不用理啦 生活過的怎樣最清楚

SkyFee02/09 17:11推分享

gyqmo02/09 17:37請問電梯有缺工缺料嗎

Kobe5812105102/09 17:40電梯一定缺啦,訂料都一年起跳

Kobe5812105102/09 17:41對科技廠來說電梯也是critical issue

Kobe5812105102/09 17:41電梯對move in太重要了

FxxkupCHN02/09 17:46你會被魯空罵,戳破他們的幻想了

crazylunar02/09 17:56感謝分享

licklabium02/09 18:00感謝

yychiuchang02/09 19:15年底要選舉,大轉彎賴功德直接宣布敗選好了

parrossa02/09 20:55感謝分享

leota02/09 21:16

BalloonBa02/10 00:18感謝分享

tomap4101702/10 00:48謝謝分享

zwt1702/10 08:00房價不壓下來,賴神怎麼選

tinahooke02/10 08:51推,原PO真客氣。想請問一下,鋼筋5800-8500是什麼單

tinahooke02/10 08:51位?是指工錢嗎?還是每噸料錢呢?

bronx080702/10 08:54

c188cc02/10 09:39最近國際銅又漲回去,水電應該會有影響吧

c188cc02/10 09:39是說台積電也過環評了,不知會不會影響到?

c188cc02/10 09:39@tinahooke 這單位應該是工錢吧,鋼筋我記得1頓約2.2-2.3

c188cc02/10 09:39

MTKer556602/10 20:06今天又問了一下永大,電梯備料不用一年