Re: [閒聊] 暗上加暗的暗廳...

wang5603/04 13:33年輕人躺平直接租豪宅，老了等政府養，反正未來老人多，政

wang5603/04 13:33府一定要補償老年弱勢族群住豪宅不然會沒選票

qqphor03/04 13:34一直以來都是這樣的

gerychen03/04 14:05容積率時代跟建蔽率時代只是計算的單位不同，拿來湊在一

gerychen03/04 14:05起講沒有比較厲害

mayko03/04 14:13躺平去租豪宅??豪宅的租金租的起嗎,搞不好連管理費都出不起

SouthEast6203/04 14:24容積率導向與建蔽率導向，的確會蓋出不同風格的建

SouthEast6203/04 14:24築。在台灣因為

SouthEast6203/04 14:24二者屬於不同的時代，很難直接比較，但在日本獨立

SouthEast6203/04 14:24產權的住宅是走

SouthEast6203/04 14:24建蔽率基準，共同產權的公寓是容積率基準，所以縱

SouthEast6203/04 14:24使同一個時代也

SouthEast6203/04 14:24有兩種不一樣出發點的新屋，就值得觀察比較了。

NovaShin03/04 15:24S大正確，容積會直接影響產品設計規劃

ice101503/04 15:41以前比較常有一棟四戶的小基地，然後能分很多棟蓋，現在

ice101503/04 15:41就直接給你一棟超大棟的，然後每戶全塞在裡面。

ice101503/04 15:41一棟就4個邊間，變超大棟還是只能有4個邊間。

ice101503/04 15:41這是建蔽率與容積率導向的關係嗎？還是也有防震考量

ultradev03/04 15:49現在一些建商愛蓋宿舍型大樓，應該是利益導向吧

SouthEast6203/04 15:50要徹底利用容積率，還要提升每坪容積的賣價（邊際

SouthEast6203/04 15:50效益），你要想

SouthEast6203/04 15:50辦法把樓蓋高，因為高樓層賣價好，且減少開挖率、

SouthEast6203/04 15:50建蔽率還可能有

SouthEast6203/04 15:50額外的容積獎勵。但蓋高樓需要多花空間在結構與運

SouthEast6203/04 15:50輸系統（管道、

SouthEast6203/04 15:50樓梯、電梯…），所以要盡可能把散落的戶別集中在

SouthEast6203/04 15:50少數棟樓，才能

SouthEast6203/04 15:50共用電梯與樓梯這種法規規定非做不可的東西，所以

SouthEast6203/04 15:50建築物就逐漸變

SouthEast6203/04 15:50成現在這模樣了…….

ice101503/04 16:28是，我又忘記雙梯這回事了QQ

ice101503/04 16:28勞煩S大複習

SouthEast6203/04 16:36那種一幢單層四戶的建築構造，通常只會出現在低開

SouthEast6203/04 16:36發強度的區域（

SouthEast6203/04 16:36例如非都丙建），反正容積率原本就低，不需利用把

SouthEast6203/04 16:36樓蓋高就能用光

SouthEast6203/04 16:36容積。有些市區邊緣的透天宅社區，常常會附帶幾棟

SouthEast6203/04 16:36四拼華夏，也是

SouthEast6203/04 16:36這種把容積用完的目的居多。

misshand03/04 17:21推N大，又長知識了

CHENXOX03/04 20:24嘟聽大院：泥看窩幹嘛

bnn03/04 21:10這邊是在說之後的容積率會蓋出更恐怖的東西吧

NovaShin03/05 10:45寫太深看得懂的人不多，這邊還是適合區域大戰

usan03/05 12:20茂伯的經典手槍格局，茂伯建案都是複製貼上

monken2203/05 13:00長知識了