Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認

chen83103003/24 19:14推

chen83103003/24 19:17現在信貸，增貸，質押，都不能當頭期款？

celine00703/24 19:24如果貸出來的錢（增貸或信貸）,加上自備金額，一次付清

celine00703/24 19:24房款（不作房屋貸款），有處理金流

celine00703/24 19:24也會回查嗎？

scarrony03/24 19:35文章有個地方怪怪的，股票質押是不限用途貸款吧，

scarrony03/24 19:35有限制不能投房地產？

ForeverT03/24 19:43推 看到買房貸款知識家群組的考古題 特感請切

menace03/24 19:55質押也不行嗎！

loveq4ever03/24 19:58轉增貸/信貸->買股->質押->當頭期，這樣不行？

abelyang03/24 20:10會看即時庫存

abelyang03/24 20:11你說質押也要交待錢的去處

scarrony03/24 20:18看來又是個理論派，質押的錢是可以進房地產的

ckp413102503/24 20:27看起來現金+股票-貸款大於頭期款就安全了吧

SaiWan03/24 20:46原本就買好的股票，拿去質押出來的錢可以吧

sspider082903/24 20:56你說的不行 有幾點是理論

sspider082903/24 20:56開車有沒有風險？走路會不會被撞死

ForeverT03/24 21:10看推文有爭議 我的看法是這樣

ForeverT03/24 21:10自有資金質押=>頭期 可以 銀行不借大不了解壓

ForeverT03/24 21:10貸款資金質壓=>頭期 不行 除非有其他集保+現金大於頭期

sspider082903/24 21:15誰偏激啊 做過就是有的會抓沒錯 但有的你都全吃了

sspider082903/24 21:15 細節做好 很難抓

sspider082903/24 21:16你可能沒看過我之前講的 完全不推先4又1 這個很容易

sspider082903/24 21:16被雕沒過

sspider082903/24 21:18還有 你不用在那掉 越掉越沒人 呵呵

a12321a03/24 21:19想請問長輩過世贈與550萬 拿550萬全額買房給太太名下然後

a12321a03/24 21:19掛4再貸款350萬出來買個人名下第二間預售屋頭款這樣行嗎

sspider082903/24 21:23會全吃的人 很難有問題啦

sspider082903/24 21:23主要問題都在借4再1 先4再1的人 至於信貸1的 狠不

sspider082903/24 21:23推

a12321a03/24 21:25那是不是當初550萬不要直接全款買 先200+房貸買房給太太

a12321a03/24 21:26350再留給自己第二間頭款這樣還比較穩？這好像哪怪怪的？

sspider082903/24 21:26給你個4

a12321a03/24 21:37我是純換屋需求 會簽切結書個人第一間會賣掉 但現在頭款

a12321a03/24 21:37已經用上面的方式掛4從太太那間貸出來了 到時候被討可能

a12321a03/24 21:37就真的爆開了==

FireStarman03/24 21:39那是不是不要有4的狀況下再買第二間就沒問題了？

a12321a03/24 21:41我的意思是本來資金就夠兩間頭款 只是為了掛4（留給太太

a12321a03/24 21:41未來還能貸8成的機會）把錢先全額付再轉出來 這樣反而不

a12321a03/24 21:41能拿來買房？？

scarrony03/24 22:09自己都覺得邏輯奇怪 哈哈

drea03/24 22:11保單借款當頭期款就可以了吧

drea03/24 22:12我問銀行是說保單借款是可以的

askey03/24 22:45政府也意識到熱錢過多進入房地產~要去槓桿了

horseorange03/24 23:08推整理

CaLawrence03/24 23:11這就跟闖紅燈一樣R 沒抓到不代表沒問題 我怎覺得現在

CaLawrence03/24 23:11版上一堆教學跟詐貸沒兩樣

NovaShin03/24 23:28看到好多人在問這樣不行嗎 那樣不行嗎 就知道尷尬了

kurogame03/24 23:33說實在的，股票質押明明用途就不限，

kurogame03/24 23:33為什麼要那麼老實跟銀行交代？

kurogame03/24 23:33先拿去股票過一輪水，再走股票匯撥有這麼難懂嗎？

kurogame03/24 23:33整天拿那種極端案例來比較

buike03/24 23:36樓上，我也有這樣的感覺，準備要撿了嗎

fluffyradish03/24 23:45就是100萬出來股票翻成300萬,你能用於房子的只有這

fluffyradish03/24 23:46增值出的200萬,原本100萬不能用在房子,就小心為上..

fluffyradish03/24 23:47如果連信貸放到股票增值的部位也要管也管太寬

a12321a03/25 00:06本來也留個後路就是第二間預售交屋前就先把第一間處理掉

a12321a03/25 00:06回租 先賣後買重購退稅會慢點下來 但先買後賣看起來有被

a12321a03/25 00:06抓到的風險 先謝謝哥提醒

dinmain03/25 00:17請問先生自有房屋增貸，太太買預售（首購），工程款2年

dinmain03/25 00:17內陸續繳，交屋時家庭自有資金（現金、股票、保單）大於

dinmain03/25 00:17增貸餘額還會被查嗎？

longriaple03/25 00:22問一下 如果先生增貸，錢轉給婆婆，婆婆原資產已大

longriaple03/25 00:22於頭期，婆婆再贈與太太首購，這樣會查跟有問題嗎？

longriaple03/25 00:28已經增貸了 而且不好意思跟婆婆借那麼久

drea03/25 06:16保單借款又不是從銀行借的，你知不知道阿

drea03/25 06:20看來你對保單借款不了解

mountainWU03/25 08:15請問父母已贈與小孩當年度免稅額度的上限，後續父母再

mountainWU03/25 08:15給現金，讓小孩去atm存入帳戶，以上這些錢都是未來作

mountainWU03/25 08:15為頭期款用，小孩名下無房產，首購的情況下會被查嗎？

pxx03/25 09:12緊急請教一下，我是2022/4月增貸,買預售屋(名下第二戶)，全部

pxx03/25 09:12繳前期價金跟月付款，這幾天要對保了，這樣還有機會被查嗎？

wseedw03/25 09:31父母給現金讓小孩去存，金額太大可能會被抓喔

wseedw03/25 09:31國稅局會先來查贈與稅

qscNERO03/25 18:14推分享

tc198803/26 08:09剛做過 可以

Kevin03/26 08:41請問如果我跟我太太的帳戶用現金買中古屋，等交屋後

Kevin03/26 08:41再用原來的房貸掛4，這樣是不是絕對安全無虞?

Kevin03/26 08:57補充說明，買房的現金都是薪資、分紅以及股票收入。