Re: [閒聊] 賠售平轉逃命災情開始了
※ 引述 《ZhuBeiCity》 之銘言:
: https://i.imgur.com/b4rUEyJ.jpeg
這個板難道都是2017後才進房地產嗎
難道都沒有人跟我一樣
2015遇到大逃殺
看到頭皮發麻的嗎
這些事情在2015-16就是天天上演
尤其蛋白+上市櫃+多戶數+怪格局
2015一開始也是一樣
先從小賠 到平轉
當時取決於建商寄發的工程款
工程款概念就是凹單
比方訂簽開8-12%
每期2% 2%
基本上可以給你凹到15%
因為沒收上限是15%
只要低於15%賣都算停損成功
但現在多的是6-8%簽約
工程款慢慢繳的
所以越靠近15%
丟出來的量會越多
至於6-8%工程零付款的
應該就會繼續賭
賭到交屋後如果狀況還是不好
才會違約
所以這次591平轉賠售潮會比較慢
但如果狀況沒好轉
累積3年的宿便
會讓我想到抓狂一族的國會議員
https://i.imgur.com/RXMVLAo.jpeg
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賠售應該還是少數 看社團已經有投客說賠售全接
啊就蛋殼蛋白烙賽,預料中的事
投資客全接讓我想到台股2008年從520/9700跌到六千有人
反手做多,最後大盤跌的比玉山還低那一次
比玉山低 笑爛
3411
阿彌陀佛,想當初上半年跟你一起提醒大家
爛格局早該消失在市場了,我最痛恨小白的就是爛格局也在買
造就建商一直推爛格局出來
很多寫平轉小賺 其實都不是
1.政策會持續緊縮前景未明
2.建商背刺還沒開始,這些緊縮影響的還有建商
是板上相對少討論到。
青埔2016就演過
聯上世界 寶徠花園 那時候我朋友在明日苑 我們也去取暖 媽媽 好冷啊
先買來投資再說的 這時候就會考慮是不是要出售後再買自己所
需的
說穿的只剩下大投資客掃市場 小房蟲洗出場
今年房價上漲原因新青安、景氣好,新青安不動,股市又
在高檔,是怎麼大逃殺
明日享享平轉怎麼可能958?750我就信
大投資客精算得很,他們真會高自備款甚至現金買房?
不管!俺就是要給龍哥一個lesson!
置產族本來就沒有在賣
就是資金夠再買一間,慢慢累積。
漲7成跌15% 其實也還好
賠售一定不會發生在今年 景氣好沒人會賠售 景氣反轉才會
一定都會資產配置,不可能全部all in房地產
等跌倒預售成本價再來說平轉 現在只是少賺
遇到這種情況,都有足夠資金裕度去面對。
看到很多人討論增貸然後拿現金去抄賠售
央行就是怕景氣好 大家歌舞昇平 等反轉後才警覺就晚了
這讓我想到新莊副都心 當時的慘案
08-16經濟爛成這樣,房價還能漲到要管制才掉,也是世界奇
觀
新莊副都心當時可是兩倍的飆漲 跟現在一堆飆兩倍的重劃
區一樣 炒夢 機捷 就業 離台北近 ...
經濟一定變差的,這樣說還太保守
Nova真的是見證多空的老手
不同其餘沒風險的無腦多
不聽老人言,賠售在眼前
是喔 麻煩幫我找雙北賠售的案件
2016那年我在x雄,5個月只成交一戶,而且那個客人還是
同事在路邊派報攔車攔來的,血淚心酸眼淚只能吞腹內
又在吹了 唱空代銷不要刪文啊
他又沒有唱空,只是在說說風險
大家都是多多,誰會希望資產跌。
當時內湖五期的區模還做的跟沙漠一樣嫌五期不夠荒涼嗎
只是說明市場風險,希望要再進場投資的,要評估好自
身資金。
那個T不用管他啦 預測森活莊園失敗被洗臉就變成黑粉了
畢竟板上之前炒短風氣那麼盛,預售屋轉約
跟我的TS地縛靈比起來,他戰力太弱啦,更不用說阿烏拉
一交屋開寬限轉約的,很明顯資金不足。
當時內湖四期國賓官邸剛蓋好,下殺我客戶買到甜甜價58
只要不亂開槓桿撐過來也是爆血復活
我也要甜甜價,會糖尿病那種
這波北市不太有影響就是早就六成貸款,豪宅四成都習慣
又來喔,沒有唱空,只是說未來很多賠售逃命潮,整
天玩文字遊戲
A一下某s的 ID就知道他賤賣青埔買到不能換約的竹北,現
在車門焊死氣氣氣所以崩潰到現在大家要體諒他
如果是自住,不能換約還好吧?除非..
打錯,轉賣的。
你a他id看他當初青埔賣幾間,就知道他的買法一定會跟國
會議員一樣大爆噴了,
現金等你啊
算了還是尊重房板多元聲音,N大看看
多少黑粉消失了 XD 好幾個都不見了
誰說消失的,我還在
還有一個tattoo被水桶半年,所以耳根子清靜很多
你明明就傲嬌假黑粉好嗎,沒有啦大家風險控管好就好
嘻嘻 買這麼多間早就賺爆了,跟你這空空代銷不一樣
,口袋空空腦袋空空
不然就是買到換約只能一次,第二次不給換約這也是焊死
ㄠ單是人的天性。
Nova明明就有房,一直黑空空XD
待會要用120吋投影+7.1.2玩黑神話了 真的超好玩
說實在我不知道為什麼大家要那麼激動,去掉極端情緒
語言,明明大家都是保守派...
網路嘛 可能買太多壓力很大,讓他們發洩一下可以的
好的,小漲100%,大跌9%
更可笑的是,當年賠售的幾乎都是蛋黃區、首都
當時台北跌得比中南部兇啊
當年凹累還沒去 買海線重劃區可都是勇士呢
哈哈2s2t你們四個要不要組團啊,套牢四人組
因為說實在西卡自己明明也很保守...但每次吵起來就@
@
他就被吹幾下就真的以為自己是教主了 心態飄
他也不是真的保守,槓桿開爆
大戶都在等這一波下殺
看空的不一定是真空
因為他常常是嘴,但是有沒有真的做又是一回事,然後
又賣一堆了
笑死,說別人槓桿開爆啊你的證據咧?
不是書唸很多嗎,你言論一點證據都沒有
本還言之有物,但格局越來越小
2023年中我還是支持他的 沒想到2023下半年到2024年上半年 就開始房蟲 酸空空 欲使人毀滅必先使他瘋狂 可能上了鐵王座都會有這樣的通病吧
槓桿開爆的真的瑟瑟發抖
副都心當時被洗出場的,基本都賠五百以上
說好不提副都心 當年我在遠雄國都 那是一個比哀傷更哀傷的故事
支持個X
你一剛開始的就是到處引戰嗆人
只是盒盒跟你不一樣,盒盒雖然到處亂嗆空空,但不
會平行時空
推 一堆人說什麼房價不會跌 那只是他不夠老 沒看到而已
我也沒那麼老 三字頭而已嘻嘻
三字頭還整天傳動漫圖,哈哈哈哈哈
成熟點,好嗎
因為撐過那一波沒賣的 到現在很多翻倍賺了 所以這次觀
望的人也多
這次不一樣,總體經濟跟上次不一樣,那就不會一樣
我看熱鬧的 感覺多多不會認輸
上代銷仔上半年說下半年交屋潮所以出大事,現在是因
為限貸。兩個完全不一樣,所以不要再吹牛了,但凡上
半年有看過你發言的就知道你真的跟小丑一樣。房地合
一扣到負。
scarrony你找的到銀行貸款嗎?嬉喜
喜歡 Nova 大的態度,房市超級小白推推
大部分不能轉約了 斷頭也是建商收回去 加價賣
不然我真想吃一間斷頭賠售的
這樣才真的有大場面
到時候就能看到底真正的自住剛需有多少
之前這邊可是各種吹捧央行 現在怎麼風向變了
嗚嗚嗚
賠售文還是多發一點,讓阿龍看到有成效才會乖乖一點,
實質上就算賠售,買不起的還是買不起,瞬間又被投資
客掃了
平均地權之後的斷頭也是建商收回去
聯悅馨 兩房平轉1235?騙誰啊 有夠貴
還在2008 2015 拜託 當時的台積 發哥 營收多少 股價
多少? 那時侯半導體整個欲振乏力 發哥新人月薪才七
萬 現在發哥新人10萬了欸
高利貸房神Ceca正在媽媽砸摳,勿擾
好的,平轉的我全收
2011駐版到現在,2016江翠one第一槍很有印象
我們還真的現金買房。科科
爆
首Po金龍哥早安14
43 看到這個有點震驚 聯悅馨當初開4X不給殺實登好像也沒看到30初入手的 這價格不知道怎麼來的27
這波台灣房產會多慘 根本無法預測 別說什麼跌15%就會停 當初中國一堆也是說一線城市 房價不會跌 跌下來有剛需支撐 結果現在也是跌到靠北 尤其是大量交屋的重劃區 那種當初都一案疊一案疊上去的27
只想修正個小問題,遠雄這個平轉應該是591唬爛文吧? 入手價是2125w -----7
八成都是假平轉吧。 想也知道這違反人性,如果你500元買台積電,現在漲到1000元,然後一直聽到利空消息,所以你會第一時間500出清??? 正常情況不是應該市價賣嗎? 好,你擔心多殺多跑不掉,那正常也是賣個800試試吧。 現在要交屋資金有問題的預售,都是幾年前買的,早就漲一大波了,就算急售也應該先試比行情第一點的價格吧,這樣只是賺比較少點,誰會急到直接平轉的?9
很簡單 賣方平轉 多的是仲介費 看他聯絡人就知道了 正式宣佈2024年大逃殺
73
[心得] 為什麼一堆賠售跟平轉多多裝沒看到已經很清楚目前房市已經準備跌 為什麼591一堆賠售跟平轉 台中鄉林皇居,市政愛樂 高雄中正一號院 新莊副都心。頭前。淡水,台中北屯 西屯 滿滿的賠售跟平轉文 ,多多不是賠售跟平轉都接嗎?47
Re: [新聞] 建商斷頭潮來了? 學者:市場調整機制屬昨天有屋主自售平轉台中的出售文 今天有桃園賠售的出售文都出來了 再加上這幾個月成交量下滑的非常嚴重 少了50%整個來人量跟成交量都創新低 再加上中國房地產已經崩盤,台灣跟各國央行都35
[閒聊] 2023平轉賠售開始冒出一堆逃命潮了連新竹桃園都一推平轉逃命賣不掉了 連天之驕子竹北都開始平轉了 合新詠遇 新竹帝寶 永翠漾 碧潭我家 國家大院 亞昕喜來登 邑品軒 森林首席 都在平轉逃命 ,2023是不是開始要小心多多不要在害人去接高檔的盤子39
Re: [閒聊] 買預售不就連停損的權利都沒有真的要停損是這樣. 你付訂金5~10%. 之後就說你人在國外,收訊不好,我都聽不到...喂~~~~喂~~~~ 工程款都不給他付. 要停損.24
[閒聊] 想不到竹北又有人要平轉逃命了繼上次竹北禾樂賠售後、竹北櫻花聚 又有買家要平轉賠售逃命了 看來2023正式宣布房價下跌趨勢正式成形了 --20
Re: [新聞] 屋主急了! 售屋平台「賠售」物件較去年講賠售都是仲介行銷手段啦 我之前問一個物件 仲仲說賠售 我問他哪裡賠售 仲仲回說 賣價低於行情價就叫賠售X
Re: [請益] 該如何讓屋主賠售呢?
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Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價18
[閒聊] 三重右岸 環泥水澐 開案資訊15
[請益] 現在二樓獨立管線可以買嗎?31
[心得] 聽說金龍這堂課,在12月.....6
[閒聊] 2024年10月全國人口統計9
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價4
[請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎7
Re: [新聞] 網紅醫太渣1/與妻家爭產黎雨青全都2
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價6
[閒聊] 營建技術都沒進步嗎?價格怎越來越高