[請益] 新竹老透天

大約在半年前，家中的長輩欠債說要賣房子，看我們家是否接手。

目前家產是在新竹市的邊陲地帶，進園區大概三十分鐘左右

建物是五十年左右連棟透天，土地是共同持有算比例。

我父親有兩個兄弟，大家各拿33%的土地以及本身建物，但因為其中一位長輩有欠錢。

我們家拿錢出來處理後，長輩將空地拿來還，所以我們家大概有50％的土地持有

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| 空 | 空 | 空 |
| 地 | 地 | 地 |
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| 我 | 建 | 出 |
| 家 | 物 | 售 |
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目前整體的分配大概是如此。我們家持有左邊建物、左邊與右邊空地（口頭分割）

現在出售位置的建物要被拍賣，有詢問過地政相關專業人員

因為背後有地下錢莊的債務，建議等到進入法拍市場後，再決定是否購入。

（法拍網站的總拍賣地價約1200-1300萬）

而建物年久失修，大概全部都要全部大整理

想請問：這樣狀況適合買入，整理當作自住兼投資？

因為右邊的建物如果被買走，之後強制分割以後，是否持有右邊的空地就會變得沒有價值？

如果將右邊建物購入，整修以後，是否有增值、或是自住的更好利用？

以上請問。

備註：老家附近的透天，類似年限開價1200~1600萬。新透天開價約3000萬。

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