[請益] 預售屋解約
五年前簽了一間預售屋
原訂的交屋日期是兩年多前
到最近開始申請使照了
看過房子基本上也蓋好了
但因為最近想要換其他房子
但房市也沒有很好不太好賣
請問是可以以建商超過原定的交屋期限當作理由解約嗎
然後依照合約計算延遲的日期計算利息
這樣我資金放在裡面五年多少可以拿回來一點利潤
但對方是一案建商
會不會很難退還這些錢加上利息
問了然後解約失敗之後還被刁難之類的
感謝
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五年前買的現在價差應該不小，解約建商會很開心吧？
別衝動，打官司沒個幾年沒結果，機會成本自己斟酌
因為地點偏僻 沒有什麼交易量 加上有嫌惡設施
所以其實也感覺不出來有漲多少 可能原本60-> 70左右
當然是丟上來加價賣多多阿
建商如果有信心賣更高價，就會願意解約。反之則否
一案建商能交屋就偷笑了，交了屋要告再告
但律師費至少6萬起跳，能拿回來多少未知
你也可以在這裡站內信平轉。很多人都說願意接
來囉來囉 紛紛棄車甚至要違約了
你最慘的方式反而是被建商退錢解約
我猜建商不想解約
加價賣好嗎？ 別破壞行情
我是建議您私訊給我，我可能能幫您免繳違約金
沒地點誰知道
地點在哪？ 不然Dcard 創作文喔？
你站內信我看看，幫你健檢一下
預售屋的地點不是在台北市嗎？怎可能五年沒漲呢？
傻傻的接盤水泥殼子 就是個殼子跟一小塊地 拿人生去換
想丟也丟不出去 早說買預售就是在幫建商退休幫銀行打工
版上大哥 很多 可以問問
版上大哥泥菩薩過江自身難保了還幫戰士佛心接盤喔
合約上的日期是壓兩年多嗎？ 通常預售屋合約壓的日期
都會比代銷口頭預估的還長 最好先確認一下
站內平轉
創作文，5年前60萬的只有雙北，現在怎麼可能才70
想不到吧
五年前的價格 竟然交不了屋。有點慘呀
五年才漲十萬？還是60到70？
五年前60?
蔚來之森？
加價賣 好賣
建商的交屋日期如超出原定的日期可以跟建商請求賠償，詳
情請見你的合約
你就不要刪文 嘻嘻
趕來房版創作真的很屌
五年前 台北車站80 江子翠4X
現在台北車站130 江翠北70-90
哪邊的60 五年只有70 合約拿出來我看看
你跟我買就會看到合約了
繼續幻想
遲延的時候你有發存證信函催告嗎？
五年前2020年欸 那時候有60的地段不會差吧？
rice/date-desc_sort/
阿不就D卡幻想文www
各位還像個傻逼一樣討論
5年前買的應該至少都翻倍了吧
有點唬爛
翻倍甩賣給外拋魯空 爽
空空 浮木只剩阿龍了….
然後深怕阿龍哪天承受不了壓力就鬆綁了 焦慮感十足
股市創新高 空空內心也知道股市沒崩房市怎麼可能崩….
只好抒發一下創作文 戲謔一下
樓上別擔心啦 南部g定==
一點都不擔心 南高市區怎麼可能g定了
你繼續發文少子化吧
創作文？加價賣掉就好了哪需要解約
笑了，交屋日拖2年你都不急了你現在急什麼
他記錯了 是四年前 可能是買蔚來之森買6x
刪文AI教授仔是泥？
之前文山區墳墓前面路口也是賣這麼便宜
五年前60萬 地處偏僻？ 陽明山嗎？
蠻多預售的價格，這5年漲幅至少100-120%，現在解約直
接少賺100%，要確欸！要確喲
我估計現在賣掉也就賺個兩三百 如果建商賠償可以拿到差不多的數字我還不用付仲介費 雖然希望渺茫就是了 因為換工作不在這一區了想搬走
這人發的文至少買了三間不同的預售屋OAO
高雄投資用 大社區充電樁疑義 跟這篇5年前要解約的
一坪要70 跟我說偏僻？我還比較信是創作文？
台北市一坪70不偏僻嗎
5年前60現在70 到底能對標到什麼地方？
推文有答案壓
嗯 我更傾向你是在唬爛
旁邊15年大樓成交價73
其他都是6x我也抓不準我這間現在多少
旁邊15年大樓都73了你怎麼會比他少，解約虧很多吧
無正當理由解約？
這叫違約吧？
他超過原定時間三個月可以解吧y
放五年都漲多少了 隨便轉賣都賺幾百萬 幻想文一堆人當真 還
釣到一堆空空高潮 笑死
首Po因為被海嘯卷到 想解約。想問問幾%違約金是合理的協商範圍 --95
首Po(代po，朋友無ptt帳號） 各位大大好： 大約一年半前， 我咬牙在南部買下了一間預售屋， 當時懷著滿心期待，努力繳了 8% 的工程款，9
建議以下2種方案： 1.第一種想辦法拿到內政部公文 檢附並陳述事實 內政部一般都會核可 基本上不會刁難 而 且聽說核可蠻快的 這樣就可以轉售 只求平轉 有利潤的話會有相當機會可以成功 2.第二：剩餘款項不要再繳了 生活都發生困難了 直接遲繳 如果這間無法轉掉 走法院3
看原po內容,目前已付8%,自知理虧,也沒有想全數拿回 另外推文也提到,該案目前已完售,無法轉約 那顯然這案子已進入後段工程期,反而離完工還比較近 代銷案場早就都撤除了,代銷立場當然乾他屁事 至於建商,既已完銷,當然就是盡快完工讓銀行趕快撥款
大家火氣別那麼大 照線索來看確實有可能 是說推文果然臥虎藏龍 有些人僅靠少數線索就猜測出可能的建案了 回到原題目![Re: [請益] 預售屋解約](https://img1.591.com.tw/house/2021/04/23/161914650362725606.jpg!338x252.jpg "Re: [請益] 預售屋解約")
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[請益] 預售屋節解約請益小弟於半個月前腦衝買了人生的第一間房子，可是現在研究貸款償還後，發現未來的本金加 利息根本負擔不起，不知道現在解約有沒有機會賠少一點。 大約半個月前看完預售屋模型後就先繳了訂金，後面合約也沒拿就先送往總公司蓋章，直到 昨天收到通知到建商處取得合約，剛剛上網查了後才知道有五天的審閱期，不知道這樣還有 沒有補救的機會呢？27
Re: [閒聊] 台北市預售屋都誰在買?現在買預售屋根本被一拖再拖！ 家人2020年就買了台北預售，本來預計2023年底交屋，現在說至少要2025年...因為疫情 ， 之前台北市政府發了一張取得執照的延遲許可到2026年，建商說最晚就2026年前！！（請 問這跟我們交屋期限有關係嗎？）![Re: [閒聊] 台北市預售屋都誰在買?](https://i.imgur.com/BwrEoQkb.png "Re: [閒聊] 台北市預售屋都誰在買?")
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[請益] 預售屋延遲拿到使照-利息錢請益最近我們購買的預售屋延了半年才拿到使用執照，原本依照合約內容本應是2023/11/30要 拿到使用執照，但是建商直到2024/8/23才正式拿到使照，中間整整將盡快九個月的等待 期。 最近驗屋+準備交屋時，開始要跟建商追問利息錢，因此想問看看各位大神，我們依照合 約內容履行利息錢的算法正確嗎?![[請益] 預售屋延遲拿到使照-利息錢請益](https://i.imgur.com/kSYDeJib.jpeg "[請益] 預售屋延遲拿到使照-利息錢請益")
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[請益] 預售屋問題大家好 在之前已在此版潛水許久 獲得許多知識及分享心得 但第一次購屋還是遇到問題 就是目前已下訂預售屋並付了15%房屋款8
[閒聊] 賣預售屋的建商真的希望你違約？解約？如標題，最近看新聞，說什麼已經發生很多準備要交屋的買方，可能卡在貸款問題，忍痛 違約或解約，付一付賠償金（違約金）含淚放棄房子？ 這些新聞是真的嗎？還是只是效果隨便講講的啊？ 你身邊真的有這種多年前買預售屋，現在付不出錢而忍痛含淚解約違約的例子嗎？ 話說建商真的會希望你違約嗎，有沒有你身邊實際真實案例可以分享啊，大家真的相信事3
Re: [請益] 預售屋延遲交屋請益純用邏輯回你一篇 行政命令大於建商跟客戶的合約是對的 但他是寫說建築期限增加兩年 發問的人是說交屋期限要延後, 請問建築期限跟交屋日期有哪個條文寫說會相關嗎?4
[請益] 預售屋交屋保留款最晚繳交時間小弟之前買的預售屋最近使照下來了, 初驗複驗後家人看只剩一些油漆問題所以也簽名 了, 最近建商在催我們繳交交屋保留款, 參考這張圖: 我們的想法是, 只要過戶+銀行核貸後, 我們也驗屋驗完最後繳交5%保留款, 就能入住裝 潢了。![[請益] 預售屋交屋保留款最晚繳交時間](https://i.imgur.com/aDK8Mu8b.jpg "[請益] 預售屋交屋保留款最晚繳交時間")
Re: [爆卦] 建商集團的陷阱（真實經驗）這邊沒錯,你去每個預售屋 跑單小姐一定會抓預計抓屋時間給你 104/10~107/10換算工程時間也差不多 所以這張圖沒啥問題啊 : 三、原來，尚志合約、海悅廣告，都是陷阱
![[請益] 預售屋問題](https://i.imgur.com/unZg7wTb.jpg07/14 "[請益] 預售屋問題")