[請益] 預售屋解約

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這次是Gamma跟Cover雙方討論協商後，最後決定在今天解約 頻道部分則是8月底會關閉 算是和平分手嗎....?反正就提前終止契約了 應推文附圖

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很多人幻想很多人預售屋解約後房價會跌， 其實完全相反，反而會漲上去。 很好理解， 原先房子分散在一般自然人手上， 價格反而不容易控制。

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是這樣的， 小弟今天在「台中Line群組」看到有人說：目前「金龍海嘯」導致許多買預售屋的投資客 紛紛解約！ 於是小弟出於好奇地跑去「實價登錄」搜尋一下，不查不知道、一查下一跳！ 哇真的好多人解約！

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房版的大家午安 小弟第一次房版發文 最近因為金龍海嘯的狀況 對於需要持有2-3年的預購屋 想請教版上的網友

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消 : 費者恐慌，促使建案售價上漲。有些預售屋成交價揭露後，其他個案會跟進調漲價格，「 : 實價」變「時價」，也讓房價愈墊愈高。 : 法制局認為，內政部推動限制預售屋換約，雖可遏止假性買賣炒作，但購屋者只能向建商 : 購屋或解約，解約時恐須支付高額違約金，建議後續要求預售屋換約須申報登錄應有配套

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如題 朋友最近在南部購買預售屋 說後續簽約時 要手寫一份磋商條款 條款內容大致上是 1.可配合建商調整土地及房屋比例。 2.貸款如果少於預定金額，可進行協商，協商無果則解約。

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我看有些人如果出事了 被廠商單方面解約 還要付大額違約金 像統神這樣 被解約還要付違約金嗎

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其實我覺得也不難破解 買賣雙方談好 預售要買多少錢 買方先把差價給賣方 然後賣方去找建商解約 買房下一秒說我要買剛才解約的預售屋 至於違約金 當然說好買方付

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因為發現建商預售屋契約有問題舉報政府機關 經過政府機關認證要建商先跟本人私下進行協商 如果協商不成不修正契約就會進行裁罰 因為建商還是一直裝死 所以推測建商有可能跟本人解約(應該不少人也蠻希望建商違約)

美國花旗也在2020/3/9，星期一宣布即日起30天內，因應COVID-19疫情 全面免收帳戶管理費，定存解約不收違約金。 武漢海嘯來了~ --