Re: [請益] 預售屋解約
大家火氣別那麼大 照線索來看確實有可能
https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1718763393.A.22E
https://market.591.com.tw/3681798
是說推文果然臥虎藏龍 有些人僅靠少數線索就猜測出可能的建案了
回到原題目
現在那個區域想成交應該不可能只漲10萬啦
只是原PO貸款都搞定了結果現在才想換屋?
其實直接掛賣應該是能順利賣出才對
看起來比較像是有資金需求所以急於脫手吧?
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.175.93 (臺灣)
※ PTT 網址
首Po因為被海嘯卷到 想解約。想問問幾%違約金是合理的協商範圍 --95
首Po(代po,朋友無ptt帳號) 各位大大好: 大約一年半前, 我咬牙在南部買下了一間預售屋, 當時懷著滿心期待,努力繳了 8% 的工程款,9
建議以下2種方案: 1.第一種想辦法拿到內政部公文 檢附並陳述事實 內政部一般都會核可 基本上不會刁難 而 且聽說核可蠻快的 這樣就可以轉售 只求平轉 有利潤的話會有相當機會可以成功 2.第二:剩餘款項不要再繳了 生活都發生困難了 直接遲繳 如果這間無法轉掉 走法院3
看原po內容,目前已付8%,自知理虧,也沒有想全數拿回 另外推文也提到,該案目前已完售,無法轉約 那顯然這案子已進入後段工程期,反而離完工還比較近 代銷案場早就都撤除了,代銷立場當然乾他屁事 至於建商,既已完銷,當然就是盡快完工讓銀行趕快撥款29
首Po五年前簽了一間預售屋 原訂的交屋日期是兩年多前 到最近開始申請使照了 看過房子基本上也蓋好了 但因為最近想要換其他房子
28
[請益] 需要花錢加裝充電樁嗎?各位大大好 小弟的小兩房預售屋,客變時建商突然調查自費加裝充電樁的需求,加裝費用大概三萬元 ,請問各位大大,如果安裝了充電樁,日後想要脫手換屋時,會比較容易嗎?或是有什麼 明顯的劣勢呢? 麻煩各位大大不吝指教![[請益] 需要花錢加裝充電樁嗎? [請益] 需要花錢加裝充電樁嗎?](https://i.imgur.com/6Rza1HLb.jpg)
16
Re: [新聞] 預售屋拋售潮 可能引發斷頭潮應該會有斷頭潮沒錯 目前的房市,炒房3, 自住1 預售屋去年很誇張,幾乎一半以上都是在炒作不是自住,只是買過來過一手添個200萬脫手 脫手後再找下一個案子繼續複製 造成自住客很大困擾,要買個房子不但沒法好好欣賞建案,還要三經半夜跑去排隊搶購14
[閒聊] 預售屋韭菜我是房蟲又來勸世了 一樣那句審慎購買預售屋 預售屋風險就好比你是買石油期貨,一定要履約一樣 2020-2022賺爆的預售屋買家,近期剛好開始準備交屋 只是.....面臨割韭菜![[閒聊] 預售屋韭菜 [閒聊] 預售屋韭菜](https://i.imgur.com/WANotYrb.jpeg)
16
[心得] 預售屋合約中的付款條件…雖然這對很多老手來說是常識, 但還是貼出來讓一些連預售屋都沒買過, 甚至連合約書範本都沒看過,只是憑 想像講得頭頭是道的人,看看預售屋 完工要交屋時如果貸款成數不足,![[心得] 預售屋合約中的付款條件… [心得] 預售屋合約中的付款條件…](https://i.imgur.com/pF5miDWb.jpeg)
17
[請益] 預售屋平轉換約各位大大好, 我想詢問預售屋換約問題 昨天去看預收屋時 已付訂金10萬購買某建案總價1,580萬的17樓的A房型+坡道平車 但回家看591實價登錄時![[請益] 預售屋平轉換約 [請益] 預售屋平轉換約](https://i.imgur.com/oHNzUdHb.jpg)
6
[請益] 賣房換屋請益名下唯一一間新成屋,因為換了工作、生活圈改變 想要換屋改買靠近現在生活圈的預售屋 算了算,如果沒有把原本這間賣掉,也繳不出換屋這間的頭期款 所以想要把手上這間先掛賣,等到有人下斡旋出價時 也同時去下訂買新的預售6
[請益] 買預售屋換房的問題請教實際遇到情境 現在名下有一戶,自用住宅並登記已3年 目前已知買賣相差2年內可免稅 但假設跟建商簽訂買一間預售屋 是否都跟實際買房無關?3
[請益] 單身狗換屋如何操作????大家好 偉大的政府搞了一堆莫名其妙的打房政策 搞得我現在想要換屋卻莫名的害怕 深怕操作錯誤搞得一身腥 最近想要出去看房,2
Re: [新聞] 上一波預售屋解約潮 多個重劃區整個建案會花錢買預售屋是不是都傻B 在投資獲利的概念來講 建商投了一筆錢進去蓋房子 一部分向銀行貸款,一部分自備款,錢壓到完工售屋, 開始收入 收入>成本+利息 =獲利 整個循環就是投資
Re: [閒聊] 開槓桿的投資客房子要被首購族低接了嗎上一篇有板友提到對於 "新聞上預售解約數字" 的認定和內政部實價登錄上的不同, 所以這篇不聊別的,單純聊聊實價登錄上面預售屋解約數據的邏輯。 補充點知識。 根據上一篇內容板友分享,新聞上的解約數字和實登有差異的原因: 1. 新聞是用 『歷年成交今年解約』來統計;而實登是用『今年成交今年解約』來計算。