Re: [閒聊] 這幾天問放貸的狀況

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今天才問了新光增貸，業務說最多貸15年，利率給4.24% 請問這樣是正常的嗎？ 銀行估房價約850萬，自身貸款還剩496 業務說大約可再貸出180萬15年，利率4.24%月還款13532 這裡不太懂是怎麼算的？請問是 850萬x80%-496萬=184萬 是這樣算嗎？

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事情是這樣的 我有一30年房貸 大概2000萬、利率2% 沒有寬限期，差不多繳了1年 有綁約好像2-3年吧

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目前銀行只能逐年申請寬限期 目前要進入第三年 在考慮轉增貸其他銀行 之前有看到CECA大談到繳本金兩年再申請增貸 但沒有看到原因 不確定是否有會錯意 不確定這樣做的影響在哪裡

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各位前輩好，一年前剛買了一間廠房，最近接到有銀行打來問要不要轉貸，因為是第一次買房，有諸多不懂的地方，想上來詢問各位的建議。 目前約還了一年剩931萬，升息後利率會到1.83，還款年限是20年，沒有寬限期，升息後月還款大概是48000。 新的銀行是說可以增貸到1000萬，升息後利率是2.39（行員說可以爭取看看到2.29），他有給兩年寬限期跟還款年限變30年，月還款為39000。 因還在綁約期內轉貸的話會有8萬多的違約金 之前有問過一些長輩，大家都是說利息比較高幹嘛轉貸，但我是想轉貸後會有寬限期，又多了一筆大概60萬的資金，若爭取到2.29一個月大概多了10000的資金可以運用，若拿去定期定額就可以cover新舊貸利差，再賺一點錢。

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最近想增貸但是年限跟利率很差 有另外有在問其他銀行轉增貸 因為只繳了兩年怕轉貸要付委約金 所以今天拿出貸款契約查看 請問是不是有「無限制清償期間」就代表可以轉貸呢？

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爸媽的一樓老公寓到台鐵走路10分鐘，翻倍了也還不用400萬。父親執意懶得租，就是要 賣，我乾脆買下來。 目前有兩間公寓貸款都是30年： A公寓還了6年，還有280萬貸款，利率2.23%。 B公寓還了3年，還有730萬貸款，利率2.2%。

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如題，如果有人買屋投資當投資客 無限轉增貸一直延長寬限期 還是有人買屋自住，房價大幅上漲，可能買1500萬貸8成1200萬寬限期兩年，一年多內房 價暴漲，變成1900萬，寬限期還沒結束，開轉增貸到1900x0.8=1520萬 不就相對於原本的購入價格來說是超貸了嗎？

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房屋資訊 1. 地點：桃園市中路重劃區 2. 屋齡：約3年 3. 原貸款：中信970萬 4. 權狀坪數：約44坪，另有平面車位

目前華南房貸繳兩年多 快滿三年 已過綁約期 想徵求房貸轉增貸銀行業務（南部） 遠銀已洽中 想問看看富邦 星展 永豐 希望貸款成數8.5成以上 30年以上

房屋資訊 1.地點：新竹縣竹北市 2.屋齡：10年電梯大樓 3.權狀坪數: 房屋43.6坪＋2平面車位 4.貸款用途：房屋轉貸、增貸