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[請益] 當成交總價接近豪宅稅門檻時

Andrewgood 發表於 2024/6/16 下午9:01:05
看板home-sale標題[請益] 當成交總價接近豪宅稅門檻時作者
Andrewgood
 (Goodboy)時間推噓 4 推:5 噓:1 →:8

請問當今天若成交金額非常接近央行豪宅限貸上限時

(例如:在新北成交5950W)

請問是否在銀行核貸會認為非常接近6000W而去下降貸款成數?

抑或銀行還是以鑑價金額以及借貸者條件來進行最後核貸?

會有這個問題是因為最近聽仲介朋友說到

當成交金額非常接近央行豪宅上限總價時，銀行很容易從8成降到7成以下甚至更低

(是不會真的低至4成，但似乎銀行核貸流程仍會參考買方總價)


謝謝。

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※ PTT 留言評論
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推

frowning122606/16 21:04條件好，有水位可以放給你的話，不會刁難

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frowning122606/16 21:05預售的話要小心，成交、鑑價取其高

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frowning122606/16 21:06多問幾間，總有願意做的

推

MaxA06/16 21:15中古其實也是取其高…受害者經過

噓

liga50412306/16 21:22問就是轉嫁，依本板的邏輯永遠都會有傻子會乖乖接盤

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Andrewgood06/16 21:30嗯 我問的是中古屋而非預售

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Andrewgood06/16 21:32我比較擔心的是會不會本來銀行核貸是鑑價5700W(假設)

→

Andrewgood06/16 21:33然後本來核貸條件是可以7~8成，但銀行發現成交是5950W

→

Andrewgood06/16 21:33之後，最後總行核貸審核結果變成5700W的5成之類

→

GiantChicken06/16 22:26看到蠻多中獎了

推

jamo06/17 00:17如果你買的是正常合乎行情不會被刁，但如果是低於行情然後硬
→

jamo06/17 00:17做到6950就會有點麻煩!

推

prostar06/17 08:25最近水位高 銀行不在意啦

推

tswen06/17 17:33這種央行最愛抓了。離豪宅線一兩百萬的
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