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Re: [閒聊] 雙北小宅會不會熱到太過頭了？

a386036 發表於 2024/5/4 上午12:03:29
看板home-sale標題Re: [閒聊] 雙北小宅會不會熱到太過頭了？作者
a386036
 (骷髏怪)時間推噓 9 推:9 噓:0 →:10

讓我想到我高中同學
疫情前收了40幾套，疫情在收到60幾
很多都是06~10買的都200內200初還有100內
每個月租金收入破百

房屋地價稅所得稅一年200多萬

現在很難想像他身價保守4億，取得成本1億多

我自己是400多收上去，收到550
還有一間是新生北路買400多換屋賣615，又買那間松江路8號 買616，付交易成本
這間我認列成本400多

最近仲介狂盧我，不賣就說你就開120~130掛看看
缺委託....TMM的說好，收一個105來盧我賣.....
嚇都嚇死......

現在1000內正常套房大樓真空中，開始挑戰1200 1500
15年內套房保底1300
新套房1600起......(東騰界買1260被笑死，現在爽死)
真的超離譜

另外內政部實價登陸一直在壓頭
自己社區成交自己知道，一堆百萬都被去頭
能查到都是房仲自己官網自家成交案，才有公開自己網站

※ 引述《xxxxqay (xxxxqay)》之銘言：
: 2房釋出 不要太偏僻的地區 基本上低於2000萬都是秒殺
: 套房掛車位的1500起跳 蛋黃的1800
: 套房蛋黃區的也是往13xx挺進 直逼1500
: 都會區真的進入第一波少子化的暴風範圍了
: 這在以前誰買啊！根本是沒人會買的物件
: 朋友昨天成交一筆套房車位的 550萬入手 1650成交
: 超震撼 這樣反手賺1100萬 也才放14年而已
: 雙北現在小房到底多熱啊？？是不是都是認清不結婚的族群在買的

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.20.204 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: a386036 (220.129.20.204 臺灣), 05/04/2024 00:06:31
推

xxxxqay05/04 00:06台北市應該不可能有1000內的了

推

pz520205/04 00:08我同意1樓

短時間內抽真空 重點你破千還不一定有東西

※ 編輯: a386036 (220.129.20.204 臺灣), 05/04/2024 00:10:34
推

Mithra05/04 00:10請問骷髏大，你挑套房有什麼條件嗎？

→

Mithra05/04 00:10例如一定要陽台之類的？

格局 地點 採光 大樓感覺

推

WhereIsLover05/04 00:11社子島裡面看看有沒有便宜的了

推

redpapa05/04 00:18台北市新房套房都2000萬了

推

buji05/04 00:29壓頭，去頭的意思是?

推

zero0007205/04 00:34實登過於誇張的成交會蓋牌，以防止親友間互擡炒價。壓

→

zero0007205/04 00:34頭應該是在說這個。

→

HAPPYISCASH05/04 00:34取得成本1億多？ 都全現金購買 沒貸款？

→

HAPPYISCASH05/04 00:34貸款8成或7成的話
→

HAPPYISCASH05/04 00:34取得成本只有3-4千萬

取得成本跟付出成本不同歐 被收租累死

※ 編輯: a386036 (111.71.96.229 臺灣), 05/04/2024 01:19:17
推

bustinjieber05/04 08:51這規模就變成是本業了啊，

→

bustinjieber05/04 08:51開公司請人家管理比較好

→

bustinjieber05/04 08:52可以跟侯侯一樣就最好

推

NicholasTse305/04 10:41低總 小坪數 全面噴爛

→

fairyofmoon05/04 11:55Amex也噴了嗎

→

esheep05/04 14:30今年初1千附近的低總台北房，最近回去看，大多直接消失了

→

esheep05/04 14:30，剩下還在的重複物件開價直接拉到1500附近...
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