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[心得] 頂埔畢業文

看板home-sale標題[心得] 頂埔畢業文作者
c87873334
(Loser King)
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其實去年4-6月就畢業了,看了看最近實價登錄又噴上去,決定上來分享一下。

背景:
原生家庭很窮,每月還要給家人生活費,還要自己付學貸,完全靠自己買房,老婆原生家庭小康,我年薪約90-100,老婆60-70

房子:28坪左右,實坪大概21坪,屋齡約17-18年、大廈(社區約900多戶,這邊應該很多人可以猜到是哪個社區),一個坡道平面車位一個機車位,社區有游泳池、健身房、KTV、三溫暖、桌球室、放映區等等。

貸款:為總價的7成5,當時利率2.06,每月約繳38000的房貸,我跟老婆各半,等於每個人一個月貸款18000-19000左右而已,加上水電費20000多一點,管理費因為住戶多,每個月才1600左右。

裝潢:原屋主裝潢的還算不錯,系統櫃幾乎都用歐德,沙發/音響/冰箱/冷氣/洗衣機都是原屋主留下來的,有些還很新可以繼續用,但後面會陸陸續續換新的,有花費到的只有電視/床/床墊/免治等。

機能:頂埔運校重劃區旁邊,離板南線非常近,搭車一定有位子,騎車1-2分鐘,走路10分鐘內就可到達,明年三鶯線將完工,社區大門剛好有一站,客廳可看到國3,上國3約5-10分鐘,上台65約10-15分鐘,吃好一點的餐廳到三峽也非常快,而且常常不用訂位就有位子。

缺點:附近吃得比較少,人口素質稍微低落(社區外:闖紅燈、不戴安全帽樣樣來的89跟外勞,社區內:昨天有人在電梯裡面尿尿)

總結:當初買的時候曾經被家人說可以再多看看,家人說房價準備要大跌了(那時候平均地權剛實施不久),但想說既然是我跟我老婆要自住的就沒想那麼多,那時候看實價登錄的時候我們買的房子還變成社區最高價,但現在看下來算買很低了,甚至附近新建案聽說要開到60-70每坪,所以如果負擔的起真的可以不用再等,很多人說買房後生活品質會降低,但老實說我跟老婆每週還是都大吃大喝,可以出國,可以投資股票,其實只要買到自己負擔得起的房子就不用怕這些,不需要特別追求2000萬的房子,1000萬左右的也可以住爽爽。

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u9330209/03 15:47恭喜

hisashi09/03 15:51先恭喜 ....媽祖田=大頂埔地區

backpacker1809/03 16:01電梯裡尿尿…

A80211ab09/03 16:07尿尿是寵物還是失禁的毒蟲?

我有在懷疑是不是寵物的尿,因為一進電梯就有攤黃黃的在那邊

holebro09/03 16:13恭喜

holebro09/03 16:14但這個素質已經不是稍微低落了吧 超級低落

marsonele09/03 16:15恭喜

daniel641209/03 16:16電梯尿尿

marsonele09/03 16:17哪個社區素質這麼差

marsonele09/03 16:18看描述猜到了 很難想像素質這樣 建物外觀還行

cidw09/03 16:24恭喜,但電梯尿尿這個太扯

taylorabc09/03 16:27先求有再求好,合理

xiaohaha09/03 16:28電梯尿尿..挺危的

silentsand09/03 16:33福州花五萬人民幣來台灣依親的,土城不少,頂埔為大宗

york198709/03 16:34尿尿算還好,至少不是電梯裡大便

silentsand09/03 16:34夏天晚上頂埔站外面有不少福州人在那邊乘涼

Corgier09/03 16:35尿尿這素質… 祝你好運囉

silentsand09/03 16:35原PO說的是當初胡瓜代言的那個社區,旁邊有個眷村拆了

silentsand09/03 16:36你的這個社區以後是三鶯線媽祖田的站,真的是方便

hcdee9009/03 16:41看到9百多戶就猜是太陽城了,走到頂埔站應該會超過10分鐘

我老婆實測是10分鐘差不多

ianfang09/03 16:49那邊那麼多戶的成屋也就太陽城了吧

tbiarenas09/03 16:51電梯會有人尿這素質不只低落了吧...

chimouse09/03 16:51我社區還真有人在社區大便的 褲管抖出來那種

ohya11132609/03 17:13電梯裡尿尿...不過都買了 還能怎樣

bob121109/03 17:36恭喜上車

ActionII09/03 17:52當時你繳三萬八,那你買的房也快1500了吧…不用2000但

ActionII09/03 17:52也不只1000啊QQ

1300左右而已,真的不多

yingrenhao09/03 17:54電梯尿尿也太扯

ActionII09/03 17:55但自住就是無敵,即使以上次大回檔買在最高點的預售來

ActionII09/03 17:55說,現在也沒有虧錢啦

ActionII09/03 17:55電梯尿尿八成是有拉k,忍不住吧QQ

CannedHamEgg09/03 17:56聽起來像太陽城附近

jason8271409/03 18:08太陽城 …. 祝福

idmaker09/03 18:48揍這裡走路要15分鐘 10到不了

可能我老婆走得蠻快的

※ 編輯: c87873334 (36.225.54.238 臺灣), 09/03/2024 19:13:13

satousei09/03 19:20太陽城到頂埔公車不是要3站?10分鐘太難了,

中間其實只隔了一站頂埔國小

satousei09/03 19:20不過幸好三鶯線再兩年而已

cokellen09/03 19:26太陽城到頂埔站,人行道品質非常差,很多車直接停上來

cokellen09/03 19:27社區的中庭,滿舒適的,管理費便宜

社區很像淡水新市鎮那種風格

jessicaabc9809/03 19:46住在這,不用想什麼社區了,全都素質很差

drimp09/03 19:46走路超過10分鐘有點遠 但便宜 恭喜啦

jojogo09/03 19:54里長可愛

avishaung09/03 20:08今年下了一次太陽城 屋主臨時拿翹漲價 現在看推文 慶

avishaung09/03 20:08幸自己沒買到 哈哈

房價越漲越兇,以後可能就後悔了

pz520209/03 20:22在電梯裡面尿尿?!是小狗嗎?!

hcdee9009/03 20:56那邊的環境跟戶數本來就沒辦法要求素質,努力工作換屋了

確實預計五、六年後要再換屋,已經很慶幸30歲前就可以有自己的房子(無論多少錢)

※ 編輯: c87873334 (36.225.54.238 臺灣), 09/03/2024 21:01:35

※ 編輯: c87873334 (36.225.54.238 臺灣), 09/03/2024 21:14:36

fancyrex09/03 21:29這社區有經過,也太慘的社區了吧

mandydan122209/03 21:32恭喜!

Vanvan09/03 22:59可是素質這樣 游泳池還有在運作嗎?

bigair88809/03 23:07太陽城多戶可以分擔管理費,但是人就沒辦法限制了

ajax444409/04 00:12太陽城去年去門口永慶門市找房子,整排走廊都狗屎狗尿

gengar825909/04 01:17我買的走路只要5分鐘 猜猜是哪

longkiss061809/04 08:55恭喜進入還債人生

shawncarter09/04 15:50這房價怎麼漲我都不願意買 有夠悲慘的生活環境

mayko09/04 16:03社區的素質還蠻無言的,大概只有國中學區(土城國中)能看,三

mayko09/04 16:04峽的國中離這社區更遠,未來就算學區調整也不會變更到別校