[閒聊] 根本不用幫ceca大擔心好嗎
如題根本不用幫ceca大擔心 他早在之前就說
別買預售屋 他也都是買成屋那種可以出租的好地段
該擔心的是那些買在重劃區 以為房價穩長的蟲蟲
這些人聽ceca講的但話都只聽一半 買房的確保值
買在"能出租有工作機會" 這些地方才叫保值
一堆人錢不夠被騙到去買在一堆偏到不行的重劃區
然後在那邊說 什麼捷運大橋蓋好以後房子不得了
台灣人口未來就是逐漸下滑 看看日本就知道
沒人的地方房子就變成鬼城
總之房子真的保值地段好的趕快搶 沒搶到就加價買
但那些垃圾重劃區就別碰了
別再相信啥資金行情什麼鬼的 房子最終回歸到居住層面
沒工作機會沒人 就是0想賣也難 中國一些沒落城鎮
房子還有賣5萬RMB的 到時候滿手未來的重劃區
全部都套牢XDD
--
哪裡算垃圾重劃區？開放點名
中肯
高雄是保值的區域嗎？
按你的邏輯，信義區以外都不是保值區域啊
沒啥人在住 只因為XXX概念炒起來的 像是高鐵/捷運/GG/大橋/快速道路
※ 編輯: boy830527 (123.193.169.39 臺灣), 01/10/2023 17:46:15台灣人口下滑到剩1000人時，唯一保值的就大安森林公園
第一排蔥價豪宅啊
保證值蔥價
五年內新房供給量大的都不保值 內政部上面有
高雄楠梓橋頭絕對不保值，gg 7nm不來之後又過這法案
信義計畫區以外的都洗洗睡
台南/竹科 開車30分內的都馬保值 超過的光每天通勤成本算進去根本不划算
※ 編輯: boy830527 (123.193.169.39 臺灣), 01/10/2023 17:48:19XD
再說一次 資金行情 玉山都會漲
資金行情破了 啥都沒有
※ 編輯: boy830527 (123.193.169.39 臺灣), 01/10/2023 17:51:16我買台北市預售屋,去年中買的,一點都不緊張,不曉得為何
板上有人說去買偏遠重劃區嗎 你484在幻想
之前不是有人說買淡水嗎XD
※ 編輯: boy830527 (123.193.169.39 臺灣), 01/10/2023 17:52:06台北市新房子很少 沒什麼風險
當然天龍國讚!
板上突然來了這麼多人緊張?別人吃麵悾悾喊燙?
北市/板橋中永和/竹北/竹市東區 燙金門牌 其它就不知了
門牌買錯跟亞太技術學院一樣 五投套180萬照樣賣不出
板橋餘屋很多耶 你確定嗎
沒人幫他擔心吧，他又沒買預售屋
就像一堆多多去年也不買房一樣
A7又要噴了
我記得他說過他負債比20%聽到都快笑出來，還一堆人覺得
自己跟他一樣
淡水川普寛庭那一帶號稱蛋黃區耶
人口剩1000人大概就是去當中國人了 別擔心
才不是什麼偏遠重劃
現在有上升到30%.
喔,25%.
未滿30...銀行不願意用一般房貸借我更多錢+房價漲很多.
不擔心阿，要擔心的是他媽，不過不能啃老也是滿麻煩的沒錯
我媽都長期幹嘛煩惱?
他光台北店面收的租金,就全嘎掉房貸...XD
奇怪,為啥有人比我了解我媽..XD
我媽可能都沒我了解他的財務狀況..顆顆.
所以你根本不會輸啊，過了對你當然沒差
整天在那邊被銀行賺利息不爽...阿才幾毛錢.
a7 重劃區 算垃圾嗎？
Ceca教主息怒，傻多傻空都在為您擔心XD
你是不是想酸淡水新市鎮......
推別人吃麵悾悾喊燙
沒人替他擔心吧 笑
中肯
今天C大被TAG好多次 有正經回的也有用戳的XDDD
是啊，利息跟價差比是幾毛錢顆顆
淡水投報率可高的很，果然反指標很多lul
新市鎮500萬17p大套含車裝潢租一萬三沒買到的可憐吶
便利商店忙到凌晨三四點還要排隊真夠扯，還有外國妹子
我是說我媽，他貸款是我的一半，整天說銀行賺利息不爽
確實 工作交通地段好 搶著買加租
他是沒差啊 反正賺多賺少的問題
但是聽他的話這一兩年買房子的就有差了 ㄎㄎ
被賣了還在幫人數錢就是說房版的鄉民
我相信他就算今天開始都不再投資房地產 現有的就夠活好
幾輩子
淡水系列文被鞭到都不敢回文了 你認真看一下文章好嗎
聽我的轉買中古屋的,當然有差..XD..賺不少.
如果有人聽我的虧錢的,他早就上來狂嗆我了..顆顆.
我是典型很怕死,只想穩賺的投資..XD
早說過預售屋會有很多風險,並且被打都第一個被打.
所以大漲第一年才玩..XD
自己翻我是不是這樣講.
當然啦,自住沒差,你就算昨天才買預售屋.
你自住還是沒差,等降息循環開始.
你的房子還是會繼續往上增值.
只是漲得比中古屋少...但你自住新屋爽,ok的拉.
80
我覺得,好像本版很多國小沒畢業的. 只好來講一下條文. 過了這五條. 一、限制換約轉售預售屋或新建成屋買賣契約，買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親 ，或經內政部公告的特殊情形外，不得讓與或轉售第三人；建商也不得同意或協助契約讓![Re: [閒聊] 根本不用幫ceca大擔心好嗎](https://i.imgur.com/35IGgnAb.jpg "Re: [閒聊] 根本不用幫ceca大擔心好嗎")
7
空空真的別傻了 這個修法只是作秀給空空看 就像某人說的 政府派人查物價都是表演一下 房價照樣會漲 像ceca大那樣的有錢人 還是繼續大賺錢而已 怎麼會有人要幫他擔心 還記得昨天不就有建商反彈不爽的新聞嗎 人家花部長都特地出來安撫了^^ 說之後會透過子法開後門啦![Re: [閒聊] 根本不用幫ceca大擔心好嗎](https://cteecors.azureedge.net/wp-content/uploads/2023/01/56004ad228504121d0f67f1d644712cf.jpg "Re: [閒聊] 根本不用幫ceca大擔心好嗎")
X
幹嘛一堆人研究什麼條例啦 覺得有嫌疑就送啊 管那麼多幹嘛 起訴是檢調的事 判罰是法官的工作 反正檢舉又沒什麼成本 不是有句網路名言嗎？
36
[閒聊] 來聊聊虎尾高鐵重劃區的房子吧這陣子閒閒想看看虎尾高鐵那邊的房子 發現有幾個重點 一、買不到成屋： 看到結構的房子一定是賣光光，想都不用想 鷹架還搭著蓋到一半的，也是賣光34
Re: [請益] 買新屋出租是不是很佛很傻？我自己就是買重劃區新屋裝潢後出租 但是有幾個大前提 1. 看好這個重劃區後續會漲 ，在前期機能不好 房價還夠低的時候進場 （青埔不適用） 2.我只租給高薪的外派，特別是日本人，因為![Re: [請益] 買新屋出租是不是很佛很傻？](https://i.imgur.com/4jiI2Wcb.jpg "Re: [請益] 買新屋出租是不是很佛很傻？")
22
Re: [請益] A7是否還可以買?房子保值抗通膨是要滿足以下幾個條件才有用 不然就會像日本 當少子化人口老化後 一大堆空房沒用的狀態 1. 有工作機會 離工作地方車程不超過30~60分鐘 2. 有百貨商圈等購物等地方 3. 好學區有教育機會的地方![Re: [請益] A7是否還可以買?](https://i.imgur.com/lMdC6Ryb.jpg "Re: [請益] A7是否還可以買?")
15
[請益] 賣掉還是出租?請教各位 桃園區附近有一間舊房子，目前沒人住/無租客 優點地點滿好的，學區、市場、全聯寶雅、連鎖餐飲，都走路5分鐘可到 缺點就是沒車位(但1.200公尺內好租)、屋齡舊(但外牆跟室內都有翻新過) 雖暫時不缺現金，有點想趁現在高點末端拿出來賣，怕未來新房子多了，漲幅有限，甚至14
Re: [新聞] 內政部:未放寬預售屋無獲利轉售可不受換買預售轉約850要準備300萬現金 我觀察的一個重劃區，最近有一間預售轉約1800萬 買家買房、裝潢、家電至少要準備現金600萬 結果放到市場被秒殺，就這禮拜的事 如果該重劃區18、19年預售屋蓋好變新成屋的時候4
Re: [心得]新的一年從感謝ceca開始房價是屋主的共識是因為台灣買房持有 成本超級低 屋主沒有現金流壓力 即使現在買在高點 等下一次qe放水 房價又跳起來 但當人民開始躺平 不買房的時候 好壞地區的地點就有差9
Re: [新聞] 全台租屋人口逾300萬 時力籲提高囤房稅肉鬆哥這部分論點是建構在 這間房的地點好 交通 教育 工作 生活都可以的地點才有可能 未來的房子絕對是兩極化的世界 好的地方就是房價漲 租金漲 爛的地方就是房價跌 租金跌7
Re: [新聞] 台中最繁華區淪房價毒藥 高點進場一套30看到底下有人說商辦店面跟住宅不一樣就想笑 住宅面臨到少子化 人口往都市區域集中 爛區更找不到人租房 放著養蚊子也沒人租 像現在一堆大學旁的出租套房的慘樣就知道 房子保值只對 核心區域保值X
Re: [請益] 月薪三萬買房安南區靠近七股一坪10多萬，本來想說什麼還是算了。 我家是老台南人，東區長大的，我會大力推薦東區，像是我老家南紡周圍，或是虎尾寮重劃 區。 以前我媽去看平均律時，一坪10萬出頭，她嫌貴沒買，東區是能保值的。東區找找有沒有中 古大樓在500萬以內，或是無電梯公寓的一樓也可以。以後換屋再租給成大學生，不怕房子
20
Re: [閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板![Re: [閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板](https://i.imgur.com/g1Fa71Rb.jpg "Re: [閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板")
9
[請益] 大學畢業新鮮人首購雙北區域15
[閒聊] 桃園重劃區新房跟捷運中古屋你選哪個7
[閒聊] 桃園小檜溪成交價最高接近60萬/坪![[閒聊] 桃園小檜溪成交價最高接近60萬/坪](https://i.imgur.com/rpiEVeSb.jpeg "[閒聊] 桃園小檜溪成交價最高接近60萬/坪")
11
[閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了14
[閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板![[閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板](https://rich01.com/wp-content/uploads/2023/10/20231018153427_12.jpg "[閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板")
9
Re: [新聞] 營建缺工效應擴散 全台電梯也紛傳缺工斷4
[閒聊] 撇除個人因素買草漯的為何不買桃園其他地3
[請益] 夫妻各有一房重購退稅問題X
杜拜房地產投資2
Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論5
Re: [閒聊] 請問台北市長春路建案![Re: [閒聊] 請問台北市長春路建案](https://i.imgur.com/Ne7BBI0b.jpeg "Re: [閒聊] 請問台北市長春路建案")
2
Re: [請益] 推薦的裝潢項目及費用?![Re: [請益] 推薦的裝潢項目及費用?](https://i.imgur.com/1rK9lFcb.png "Re: [請益] 推薦的裝潢項目及費用?")
1
[請益] 幫付預售屋首購頭期款 轉帳金流1
[請益] 想請問有關貸款的問題
Re: [新聞] 營建缺工效應擴散 全台電梯也紛傳缺工斷
[社區] 台中太平_櫻花大櫻國劍橋花園![[社區] 台中太平_櫻花大櫻國劍橋花園](https://i.imgur.com/b794Cw9b.jpg "[社區] 台中太平_櫻花大櫻國劍橋花園")