Re: [請益] 既成道路 責任歸屬問題

詳細要再去調歷年航照圖
很多既成道路是被佔用自己開出來的
這就不屬於公用地役權

很多當初只是1米的田間小路
還是蓋透天明明就只有1米2米巷道
看到對面的農田沒在種
先是佔來種
然後曬衣服
有車之後填一填就停車了
公所來鋪路被誤認 或是錯誤引導一起撲掉

有些是農田，鄰居求過路不繞道，就強硬的走就被走出一條路，然後佔用起來當道路

還有一種很瞎的是早期很多人不懂
建商蓋房子想低價吃掉另一塊臨路地
結果談不攏自己地沒臨路，自己就開了一個2米巷道請照蓋起來
然後跟買的人說路對面也是你們的，就沒蓋而已
你們可以圍去用
或是地主沒注意自己柏油噗起來
這種超多的

還有新店更多山區
很近的道路建商不想花錢收購開闢
社區蓋好也有自行開闢到臨路，只是那出入口非常難走又遠
由於這種山區地主不可能一直巡
蓋好就偷偷的把人家土地變前門
被地主發現後當然圍起來....
這時侯....跑出來我走30年為何你要討回去....非法佔用耶
這時後主張袋地通行也沒用，因為建照很明顯，原本正門就是現在的小後門
你要主張因為你有路沒用
然後還要賠租金....回復原狀

也有一種原本沒自來水
後來佔用他人土地蓋抽水站，讓社區有自來水
被發現就被拆了....然後互告

這類東西早期台北先某位縣長
搞了一堆超大型山坡開發
大量爛放新店。汐止 等山區跟排水溝 窪地蓋房
很多建照到現在透過不段變更展延等續命
拖到現在還沒蓋....
然後再帶建照賣掉

那時候很多道路跟水電污水設施，都是非法佔用

便宜賣給我，我拿去超貸
然後騙去詐賭，不去賭就壓去，土地就....
以前這也沒價值
比較有能力反抗的，就到時用佔用的再來說

當年東帝士搞達觀就是
假設劇金額實際不清楚
土地買2億。貸10億。喬好了後面
要搞水保等等又弄20億
請照再弄10億

建照下來直接要蓋房貸走100億
要預售需要錢又借20億
賣太好慶祝又搞20億
至於多蓋嘿嘿你懂得當年有關係都可以
還沒蓋已經弄出180幾億
再拿去搞其他的
可是房子買完只有150億怎麼辦，錢分贓完挪用完了
簡單又搞一個就好
等到爆掉.....

真的圖利 A錢縣長搭配黑金政府
這才是最強的
沒有不可能....
分的人人太多多蓋幾層，銀行搶出來就好

先釐清是哪一種的
臉書很多代書有拍自媒體，大概講怎麼處理
他們知道怎麼查怎麼弄

※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言：
: ※ 引述《waterblue798 (湯姆熊a湯姆熊熊)》之銘言：
: : 家裡因為爺爺那輩有開路給人家走
: : 所以一塊地中間有條道路
: : 而後變成既成道路
: : 家人有寫信給政府希望可以徵收
: : 但政府僅回函說沒錢 就不了了之了
: : 但現在因為透天建物老舊外牆水泥掉落
: : 家人查詢如果掉落在既成道路砸到人會有責任
: : 但既成道路土地也是我們家名字
: : 想把路封掉 （往大路出入只有兩條小路
: : 但隔壁有人也把路封了就被黑道找上門
: : 而且土地也因買賣價格談不攏卡住
: : 目前不知道該如何是好
: 你要先搞清楚是既成道路, 還是有被都市計畫列為計畫道路
: 既成道路屬於公用地役, 用白話說就是無償供公眾通行之道路土地
: 你能主張的只有作為道路使用的期間, 免課地價稅
: 既成道路有被納入都市計畫道路, 政府才有徵收義務
: 但這通常也是要等政府有要實際開路, 政府才會徵收

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