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[請益] 投資需在意格局、樓層嗎

看板home-sale標題[請益] 投資需在意格局、樓層嗎作者
SaiWan
(西環)
時間推噓24 推:24 噓:0 →:12

各位好

目前有在考慮投資兩房物件。建坪約23坪左右,但受限於空間,所以格局可能沒那麼好,大概就類似以下這種,廚房鄰陽台這樣。

想問的是投資用途的話,格局是否是主要的影響因素?有一說是如果出售也是出售給自住客,會以自住方的思考。

所以想問看看格局,樓層,例如2、4、頂樓這些,對投資的影響很大嗎?

謝謝

https://i.imgur.com/ZVRPT3C.jpg


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※ PTT 留言評論
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smithjr07/24 14:17投資 什麼都很重要

giveme52007/24 14:22最便宜的最重要

a137907/24 14:31樓層應該還好 價格 地點 格局比較重要

e3355443107/24 14:35我個人覺得價錢>地點>格局

avgirl07/24 14:37=.= 你房子是給鬼住嗎? 還是拿來當倉庫...是人在住欸

avgirl07/24 14:39最多就你投報率難看而已

applejone07/24 14:40如果以後要轉手還是挑一下格局

sos2000006607/24 14:40價錢夠便宜就好

F123981007/24 14:49當然要啊...你還要考慮以後好不好賣! 反而自住不會要求

F123981007/24 14:49那麼多,自己過得去就好。

una28307/24 14:49格局樓層代表轉手快如果你覺得這時間不值錢就沒差

student8112207/24 14:56放心這格局算好了,茂x、寶x、興xx等那種格局都賣

student8112207/24 14:56翻了,1.價錢便宜2.地點好就無敵了

themlb0907/24 15:09單面採光來說算不錯

liketammy07/24 15:12格局:廚房和客廳能對調就會好點。

applejone07/24 15:15樓上 這時有人會說 進門就是廚房覺得更怪了

lililiu07/24 15:21格局還可以 價格便宜就更讚了

Tylose07/24 15:28便宜治百病,價值再自己創造

aq227235371207/24 15:31開門見灶,不過他有擋一下,其實看起來已經贏一堆建

aq227235371207/24 15:31

acmacm07/24 15:38單面採光都這樣,至少這個採光面看起來算大

kainolife07/24 15:43地點和價格,一堆不見天日的分割套房照樣一堆人在租

HNCB288007/24 15:48比其他賣家便宜但是沒車位 有車位的差300以上

aa0078807/24 16:23問就是開門建灶 穿堂煞 廁所沒窗 先砍七折

另外想請問。一層戶數有影響很大嗎?例如一層七戶之類

※ 編輯: SaiWan (111.82.89.227 臺灣), 07/24/2023 16:30:05

e3355443107/24 16:40便宜治百病啊

daipon07/24 16:44一層七戶也在問就是七折砍價的範圍內

Robben07/24 16:45投資就是地段

messages07/24 17:17巴菲特:房地產投資三大重點,1.地點 2.地點 3.地點

Orihimeboshi07/24 17:58不考慮將來專賣的客群也會剩下投資客

slg07/24 18:25會有單面採光一定是一層7戶以上吧!中間那一戶最便宜。一層四

slg07/24 18:25戶還單面採光會被笑死XD

maxboy0607/24 18:25要啊 太奇怪的也找不到人租

GiantChicken07/24 18:39不要你自己看了都想吐血的其實就沒問題了

kazamishu07/24 18:45這坪數 格局算不錯了吧,還嫌啊

shena3033507/24 20:12地點+便宜

guanole07/24 21:20便宜治百病 睡公園和開門見灶選一個