Re: [請益] 為什麼台中建商最強?
※ 引述《what1026 (無射)》之銘言:
: 有幾棟真的蓋的蠻美的
: 慶仁林境
橢圓形是不好蓋而且接受度也不高,建商規劃問題
才賣不到3成吧
雖然蓋得不錯但建商品牌力不夠賣4000以上
: 理和歇雲
出入小巷道跟環境很慘...
別人都漲了他也沒什麼漲
跟你舉的其他案子不是同個等級
: 磐御鈺文華
磐鈺雲華才對吧...
外觀蓋得很有特色但格局很爛...
公設質感還算不錯
但總價卡在4000不上不下
: 大陸麗格
: 大陸寶格
台中公設走現代風的案子裡面質感最高級的兩個
: 富邦新市政
不叫這個名字很久了好嗎...
公設質感差上面兩個差多了
才賣兩成不到吧
: 富邦天空樹
基地條件真的優
: 之後還有忠泰老佛爺
光外觀就大輸勤美之森了還要說什麼
正台灣大道上就不是蓋豪宅的地方
希望公設能做好一點吧
那個金色游泳池希望做出來不要撲街
: 理和比較適合偏小眾,但是質感很好,有我很愛的清水模,本來想買但是街景太醜,殘念理和跟上面的其他案子就不是同等級的
歇雲兩千多萬的案子其他都有到四千多以上
已經差兩級了吧
豪宅接下來會成屋的就是寶輝skytower跟勤美之森 今年底明年初會成屋
skytower朝南合併戶已經賣到一億多了
剩下的成屋應該會拉到8字頭以上賣
當初聯聚是推瑞安打skytower
兩個案同時推,現在一個蓋到頂樓一個還在一樓,聯聚輸慘了
看下半年的玉衡能不能扳回一成吧
: 其他就買不起沒啥好說的
: 至於聯聚 雙橡園 龍寶什麼的古典老式高端建案,我買不起,設計也ㄇㄟ哈
: ※ 引述《carpfish (帳號已死)》之銘言:
: : 常常看到版上這樣說
: : 台中的建商真的很強嗎? 對照其他城市
: : 這個"強"是指...?房子蓋得很堅固?還是設計很好?美感?
: : 如果真的是,是什麼歷史背景造就台中建商很強?
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
--
我還覺得富邦天空樹的基地很鳥耶,你們有錢人的眼光就
是不一樣
四面臨路還鳥...閣下標準真高
天空樹的基地真的猛
聯聚不知道被停工多久了...慘
已經復工了吧...
話說國泰在台中蓋的那幾個案子風評好嗎?
天空樹基地方正,鳥在那,說啊
國泰豪宅現在風評不行阿 首購宅的部份賣很好
1.頤湖院漏水 2.層峰降價賣 導致國泰豪宅名聲大降
天空樹基地很好但地點很奇怪吧,豪宅坐落在那個點
天空樹地點不會怪啊 懂的就懂
用桃園小檜溪的想法回推台中 就是西區這樣的地點啊
那段五權西路的市容 一點都不會輸給重劃區 而且機能跟
文化積累跟不用講
理和歇雲的大廳有夠鳥但是建商整體品質不錯
天空樹那裡就是美術館特區呀,只可惜地不多擴散不出去
14期仁平那邊會有豪宅的條件嗎?雖然知道之後水湳生態公
園旁都是4000左右的案子但好像大家也不太敢破線
可惜面公園只有雙橡園比較屬於豪宅建商,其他好像還是都
低一級
天空樹真的頂
勤美外觀蓋起來之後看起來我倒覺得輸老佛爺
14期仁平地點不錯但就住宅區 豪宅區還是文商跟七期
寶格的公設很漂亮,但聽說代銷出包,且格局不夠漂亮
台中建商還是以聯聚跟寶輝排第一,陸府跟雙橡園的細節
還有加強空間
陸府太小眾了但蓋得不錯 看看續森號稱80萬賣得如何
評分吧,像聯聚的泳池就用到銅離子,公設都用古董
2700多坪 四面臨路 位於國美館特區的基地 竟然有人覺得
鳥 應該根本不知道基地位置在哪吧
應該說比起來,一即一切、由鉅大謙這種綠園道第一排地
段上更好一點,天空樹就一個沒什麼view的地點。
類似的概念就是,大安森林公園第一排跟第二排的差距
喜歡綠建築,陸府、宏銓都很棒,還有某一批的惠宇,然
後其實就找劉偉彥的作品就對了
磐鈺雲華嚴格來說也是劉偉彥的作品
天空樹敗筆應該是沒鳥瞰美術館的景觀
勤美蓋起來不一定耐看 很多類似的 老佛爺得在觀望完成體
理和就是地點都差一點(最好的應該是原風景),但房子都
蠻好看的
樓上說由鉅大謙第一排?大恆吧?
富邦天空樹基地位置不差但不是最好,那條路上位置是
大恆最頂級
天空樹基地根本超好….是位置沒到很好
位置最好確實是大恆
59
首Po常常看到版上這樣說 台中的建商真的很強嗎? 對照其他城市 這個"強"是指...?房子蓋得很堅固?還是設計很好?美感? 如果真的是,是什麼歷史背景造就台中建商很強? --14
台北一線豪宅在地建商 華固/元利/元大/潤泰/文心 台中ㄧ線豪宅在地建商 聯聚/由鉅/寶輝/龍寶/寶璽 兩地都蓋,也賣得不錯啊的豪宅建商4
認識台中的某建商老闆 跟我說過這個問題,他到台北看發現房子怎麼蓋都不如台中好看 本想到台北推案,大展身手 但他看了後,才知道原因 台北的地價貴到爆24
第三點看起來你是建商吧,用夢想的 台中在地十億身家的認識幾個,有客戶跟親戚 沒人在跟你住大樓的 最多最多是住到南七期的別墅 大樓反而一堆彰化企業主買來自己住或給小孩住,假日來台中消費住旁邊剛好15
有幾棟真的蓋的蠻美的 慶仁林境 理和歇雲 磐鈺文華 大陸麗格8
以銷售來說聯聚 寶輝 龍寶 陸府 由鉅 雙橡園都不錯 但是近5年來審美觀改變 破4000萬的高總 以陸府(植栽風) 由鉅(極簡風) 雙橡園(頂級服務) 最為搶手
96
Re: [閒聊] 公設比超過30%的理由公設幾乎都是免計容積 公設幾乎都是免計容積 公設幾乎都是免計容積 所以本身基地的法定容積跟容積獎勵值 跟公設比,一點關係都沒有40
[請益] 台中水湳經貿的雍悅一方可以買嗎今天去看雍悅一方,應該算正水湳經貿的案子,去基地附近走了一下,發現離綠美圖、會 展中心很近,散步到中央公園逛一下,視野遼闊,和文心公園、秋紅谷是不同檔次。交通 方面,有中科路直達中科,離國道1號、74也很近。缺點方面是建商是興富發?,價格方 面低樓層五字頭,高樓層六十初,但車位爆貴,B5還要220。房子坪數是58坪,所以會很 靠近4000天險,是不是這樣未來很難賣,還是上調4000天險是遲早的事?聽代銷講的感覺30
[閒聊] 為什麼發哥的案子都賣這麼好?看最近a7興富發新建案 還沒開賣買氣就很熱 基本上早鳥完價格就上40了 想問一下為何發哥的案子明明格局都不好 例如一層10幾戶、室內坪數超小、機械車位、地下六樓等等24
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制我有個想法不知道對不對 大家幫看下 實坪制很多人覺得沒用的點在於 改成這規則之後 對每一個人來說 起跑點是一起shift28
[請益] 台中預售屋挑選過了一個月~ 又討論了許多也看了更多的案子 最後討論 想至少以男友上班地點近為優先考量 七期CBD 想問問板友 如果是以下兩個案子15
Re: [請益] 2年賣不完的建案,大家會考慮嗎?很重要 這波都是自用跟置產再買,超級短線沒了 所以買房子如果這樣買等死 全區最低價,該社區最低單價或總價 以往開案234樓都是最快賣完,都是投資客11
Re: [請益] 台中國聚建設的等級?國聚歐~家人住在中科案子的感想 植栽有學到惠宇的精髓,但裡面建材真的不怎麼樣,公設設計質感也是 (陸續有買過幾個 惠宇案子,可以比較),還是用和成的衛浴,鋁門窗也是國產品牌,不知道之碩有沒有用 到ykk 或三協,都賣那價格了,以前驗屋時看到磁磚矽利康的收邊快暈倒,差惠宇差太多 ,另外還有隔音問題,後來受不了,跑去北屯單元十二買其它品牌案子,以國聚的價位,4
Re: [閒聊] 公設比超過30%的理由這的確是事實,可惜台灣的消費者已經被建商、媒體和政府洗腦成異常高公設比是常態 雖然相關法規趨嚴導致公設比變高,建商就趁勢卡油卡滿你消費者 誰叫消費者沒求知慾又容易被洗腦,被卡油了還幫建商說好棒棒 舉兩個例子 1. 兩個條件相同的案子,比如同一區域、相同基地大小、相同容積率、成本、產品等等2
Re: [請益] 為啥興富發蓋的房子都很奇異?其實並不會很奇異,很多東西隨著時代演變會有不同的 需求跟價值觀,以興富發來說應該就是空間(格局)跟 公設。 這種以一房一廳為主的豪華公設大樓,在臺灣或許會被 認為跟傳統的房子差異太大,但是在其他國家的首都,
30
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價25
[閒聊] 房仲有快8萬人 是有這麼賺嗎27
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價24
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價18
[閒聊] 為什麼好房網10月新北桃園還是沒跌?19
[閒聊] 竹北高鐵vs 關埔 不用比了1
[情報] 聽說最近銀行開始放軟好貸款了10
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價26
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!9
[請益] 高雄出租或出售10
[請益] 電梯比問題?6
[閒聊] 竹科學弟是不是越來越不爭氣?9
[閒聊] 預售驗屋由代銷對接正常嗎?17
[閒聊] 看了threads才知道營造時工人都到處便溺5
Re: [情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山4
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!5
Re: [閒聊] 看了threads才知道營造時工人都到處便溺2
Re: [閒聊] 潤泰捷六這開價算低於預期嗎??1
[閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登8
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!X
[情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山14
[閒聊] 正三房才是人們最終的歸宿2
Re: [閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登2
[社區] 台南北區允將花園城市X
[閒聊] 台灣中產階級誕生的根源在房價上漲