[閒聊] 要找好代管才能避免碰到不繳房租房客嗎？
https://www.youtube.com/watch?v=UQNl78PLsZc
代管為了把不繳房租的房客請出去
使出渾身解數還有換鎖
讓房客報警也沒用
https://i.imgur.com/5FbX3JR.jpg
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https://i.imgur.com/D8GSJfH.mp4
https://i.imgur.com/jTAPbGp.gif
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一開始不要找社宅業者自己租就沒有這個問題XDD
自己租就沒問題？哇靠這麼自信喔
自己篩選房客比較實際吧，租客不付房租，代管又不會幫忙
付
我有聽過房屋自租，租約也有去法院公證，但是房客
賴著不給錢也不搬家，後來房客直接跑路，法院說屋
內的物品要收好，等他改天回來要歸還，整個傻眼
一樓你真有自信，看來是沒遇過吧！查查高雄租屋蟑螂，被我
送走（損失三個月租金），馬上下一個現在還有不知情受害者
，繼續受孽中
找租管業者至少還有機會協處吧？自己出租等到發現租
客賴著不走，還找得到租管幫忙嗎？
我已經很好奇手上一堆房的 遇到租霸是怎麼有效率處理
租屋蟑螂最愛找屋主自租的
畢竟租得越多碰到蟑螂的機率越高吧
手上10間房 碰到一間租霸就慢慢處理 反中其他9間正常收租
只有1間收租的風險反而比較大
找大宗的租屋代管遇到租霸反而省事
一樓可能沒看過租客失蹤房間變成垃圾場的
篩選房客，篩選出租件的地點
可以爬骷髏大的文章
學竹科包租公只租給工程師，還會檢查識別証，再打
去公司問有沒有這個人
當然自己租 代管會付房租嗎
Know your customer，至少先電話照會一下公司求證有沒
有這個員工、並請他開一張在職證明
還開在職證明咧，房子鑲金的嗎？這麼囉嗦，我去租別間就好
房東也不差房客啊…沒2押1租不出示身分證明的99%有
問題
房客會跑路的（上方例）可否合約規定可以丟掉東西？
原來房東不差房客...開眼界了
出示身分證或名片、公司識別證也就算了，還要跟公司申請在
職證明實在太誇張
不過也有很狡猾的叫一個正常的人頭跟你租還要問到他
露馬腳，一堆牛鬼蛇神很麻煩乾脆不租
開在職證明哪裡誇張了，打內線給人資交代一下，幾分鐘的
事情而已
你覺得囉嗦就不要租，又沒強迫你，拿不出來房東也不會想
租你，又不是只有你挑房東，房東也會挑租客
連公司樓下的健身房要拿推薦優惠，都得申請在職證
明了，租房時要求這個雖然稍微麻煩了一點但還在合
理範圍，就看出租的物件產品是否吸引人了。
截至目前為止的經驗是，房東要求挑房客身份的（例
如要看公司名片或證件之類的），通常第一年的租金
都比較優惠。
兩個月押金、身份證、工作證明 缺任何一樣都千萬不可租
租客要身家調查正常工作
那個代管很好笑耶 去管理室把感應全部撤掉就好了啊
哈哈 門上到處都寫欠租
我還以為只有面試公司會去Reference check 這種事情，
沒想到房東也會，留言讓我大開眼界
不爽不要租
只有新竹包租公這樣，很多房東本身是工程師不缺錢
只租給工程師，網路上很多新竹服務業租不到房的災
情
出租視同授信，台灣逾放比才多少。
商用跟住宅都有出租，還真的沒遇過。
相信代管跟相信共同基金的專業經理人有87%像。
確實房東會挑租客，租客也會挑物件好嗎？就保證你的物件
永遠熱門
租客不用替房東擔心房子租不租得掉
房東也不用替條件好的房客擔心租不到房子
房東根本沒有擔心你這位好租客租不到房子喔
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[閒聊] 代管公司跑路捲款潛逃長輩找了家曾被政府設為社會住宅代管的代管公司 委託出租一間小套房,代管費非常昂貴,我跟長輩講幹嘛找這家還被長輩罵, 總之對方找到了房客租兩年 先預付一年的租金,本來是一年18萬,但代管公司扣掉代管費6萬後 剩12萬，我不知道長輩為啥會找這家,根本坑錢![[閒聊] 代管公司跑路捲款潛逃](https://i.imgur.com/QzkZLPbb.jpg "[閒聊] 代管公司跑路捲款潛逃")
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Re: [心得] 桃園社會住宅 代租代管悲哀的心得分享說說小弟的出租經驗吧 小弟是在桃園出租雅房 這幾年的經驗 1.不會再找代管仲介了 一開始房子整理完![Re: [心得] 桃園社會住宅 代租代管悲哀的心得分享](https://i.imgur.com/6fiWaXzb.jpg "Re: [心得] 桃園社會住宅 代租代管悲哀的心得分享")
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[請益] 社宅包租代管業者收入因有房子交給社宅包租代管業者找房客並代管 好奇想瞭解一下 代管公司若媒合成功可向市 政府或其他機關收取之報酬為房租幾成呢？ 另每個月代管又是房租的幾成呢？ 因直接問業務好像蠻怪7
Re: [問卦] 租金40萬房東 vs 薪水40萬醫師專職房東很累 好的房客 爛的房客 一半一半 最好是 委託給管理公司代管 也就一年抽個10%～15%代管費3
Re: [請益] 包租代管的正確評論我有用過，但碰上一個超大地雷，是你沒提到的缺點，寫在 最下面。 ※ 引述《jys30301 (猩猩)》之銘言： : 小弟手上有一間房子 : 有刊登在591 之前也有包租代管業者積極協助希望配合2
[問卦] 房仲代管房東沒有付費用嗎是這樣的啦 大家都知道 一般找租房如果是房東直租只會收兩個月押金 但如果是房仲代管要付半個月房租的服務費加上押金 是說這些房東讓房仲代管的時候沒給錢嗎==![[問卦] 房仲代管房東沒有付費用嗎](https://img.youtube.com/vi/NXJXesFYT9w/mqdefault.jpg "[問卦] 房仲代管房東沒有付費用嗎")
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[問題] 可幫忙介紹有口碑的套房代管公司可幫忙介紹有口碑的套房代管公司？ 我是房東，套房近園區環境優（非金山），一直自租，有固定合作廠商，跟房客互動關係 良好，很多新房客都是舊房客陸續介紹來，一住就多年，最近因個人因素，不經常在新竹 ，需找金山或其他房屋代管公司 看到大部份租客跟代管都有不好經驗，令我非常猶豫，但又需要找專業託管
[問題] 可以幫忙介紹房屋代管公司嗎可幫忙介紹有口碑的房屋代管公司？ 我是房東，有一間大樓近園區環境優，一直自住房子ㄧ直維護的相當好，最近因個人因素 ，不經常在新竹，需找房屋代管公司 請問大家有沒有遇到你覺得不錯或絕對不能找的代管，請大家幫忙分享你們的寶貴經驗和 建議，謝謝大家
Re: [請益] 房仲說幫我免費管理租屋1. 你去591，買一則出租文，留你的line，註明可給仲介代租 2. 把門卡留給社區管理員 讓仲介可以帶人去看 帶看費 賣房子的公司兼營代租會要一個月 專門的代租公司大多收1/2個月 然後就等仲介通知成交 簽約。
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