Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見
房子這種東西就是資產一種形式罷了
不要被錢的「數字」蒙蔽
算一下20年前
一間1000萬房子可以換多少黃金/0050
現在房子漲價到5000萬
看起來漲了4000萬很多對吧？
但是去換算黃金/0050
你會發現其實沒差多少
房子的價值一直在那邊
有問題的是低薪環境
有多少人的薪水可以隨市場增長？
錢的數字其實是沒什麼意義的資產
數字想寫多少就多少
紙漿成本一塊可以變1000、100000隨意怎麼印
但是土地 黃金 這種有限資產
賣出去一塊就是少一塊
越晚上車的人當然越辛苦
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如果恢復金本位，這下就真的精彩了
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用黃金儲備量對照貨幣發行量，美國一定很精彩
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這樣空空比較容易認清事實 嘻嘻
推
怪了，人家西卡打一串都沒人去翻推文看嗎....
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就資本主義四個字講完的東西...
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古話說：錢四腳，人兩腳...越來越難買有很難懂嗎= =
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一定是越來越難買 想都不用想
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"住宅" 真正的有錢人 也並不想投資太多在這方面
推
要我認為齁，無論你文組理組，滿30歲年薪還沒百萬的是
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真的廢
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你文組當完兵23-24出社會，工作2-3年就該知道你選擇的
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工作有沒有前途，你到30歲前沒轉換跑到，拼一個實在不
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難的百萬，想買什麼房子？
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阿真的辦不到或跨不出去，就好好活在當下，享受小確幸
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就好了，不要網上靠杯
推
你這個金本位制度有盲點。前陣子股債雙殺黃金爆噴，按
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你的說法房價對比金價是要爆噴。但房價就是沒反應
推
真正的有錢人就是建地土地大量囤 但一般人沒辦法 囤房子
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就好 累積個兩代幾億淨資產也是還行的
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首Po真是感慨啊 世代買房難易度顯而易見 爲什麼要睜眼說瞎話？ 上一代國小畢業 養三個 利率10-5% （用民間借貸約10%多 因爲銀行貸不出） 1978 第一間房價 35萬 公寓一樓 薪資：5000至20000 房價薪資比：70倍至17.5倍 (拿最低5000計算 最大負擔也就70倍)4
沒那麼困難的啦 現在 NTU GIEE 畢業出來 菜鳥年薪就有 150-200 了 做個幾年升 Sr. 則是 300-400 很多另一半也是 RD14
你這種老害才是最可惡最噁心的 繼承一間持有30年的房子 賣的時候賣市場價 你要不要算一下看有沒有漲了100倍 整天滿口仁義道德在那感概![Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見](https://i.imgur.com/bj5o50pb.jpg?fb "Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見")
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看到這篇文想到 以我對政府的觀察，不影響他運作的應該不會放在第一順位吧 但地方政府財政超級靠房地產稅收，房屋稅、地價稅、土地增值稅、契稅加起來都佔超過一半以上。但是現在地越賣越少、交易量又萎縮，持有土地的成本又超低，照這樣下去，政府以後要怎麼養那麼多公務員跟公共支出？稅收缺口肯定要想辦法補一補。 我怎麼想都覺得未來調高持有成本是蠻必然的，比如非自住的稅率更高，公告現值與地價逐漸提高，那種空屋也會被課稅。 未來會這樣發展嗎，你各位怎麼看9
資本主義社會有個不可避免的趨勢：富者越富，貧者越貧。 因為資本本身可以產生更多資本，而缺乏資本的人，則只能在生活壓力下越陷越深。 這個現象，其實用《大富翁4》就能看得很清楚： 一開始大家資源差不多，但搶先買到好地的人，靠過路費賺更多錢，繼續買更多地，滾雪 球般壟斷整個地圖。而沒資源的人，只能不斷付錢、慢慢破產。![Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見](https://i.imgur.com/flzGdTLb.jpeg "Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見")
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修正： 打文章的時候可能年紀大了腦袋不清楚，把1978年的年所得除24，以下修正。 1978 年國人平均所得(月)應為 4498。 以下將房貸負擔率試算重新計算： 1978 年買房 35 萬，房貸 17.5 萬，房貸利率 10%，貸款年限 5 年： 頭期款需存 38.9 個月，每月房貸 3718，房貸負擔率約 83%![Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見](https://i.imgur.com/a5wU7dgb.jpeg "Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見")
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以下43 抱歉我有個疑問，請問依照你的說法，2040是否會是下列這樣呢? 2040 就抓3500萬 薪資：70000 房價薪資比：500倍13
推 gary82gary: 你拿1f公寓35萬比現在的破公寓1500萬都沒發現問題在哪 04/28 15:38 → gary82gary: 喔？老媽說她那時候月薪3萬中永和店面100萬，套到現在 04/28 15:38 → gary82gary: 算30萬月薪但中永和店面哪裡1000萬買的到？而且他不過 04/28 15:38 → gary82gary: 就是專科畢業的某公司基層會計而已，就好好承認台灣這 04/28 15:38 → gary82gary: 20年停滯性通膨吧 04/28 15:386
我 : 才說是不公平的世代剝奪 : 每個世代都很努力 以前是努力皆可輕易換得 現在是努力到死才能換得 所以會去思考 人 : 生是不是要被房綁住？ 也是能理解的![Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見](https://i.imgur.com/S51KHhTb.jpeg "Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見")
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我真的是長知識了 這不列入瞎扯蛋史冊 還真是可惜 板主：「但即便房價如你所說，從上面的數字看起來 現代人買房的房貸負擔狀況，仍然 是比以前還輕鬆」 看來大家以後會越買越輕鬆 那幹嘛這麼早買？ ": 少胡扯了，1978 年才剛通過基本工資調整方案。
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Re: [新聞] A7住戶反而希望房價跌會有這種想法的人，恩... 數學問題... 好喔。 如果投資理財單單用數學就能解釋，那數學家應該是全世界最有錢的人 先講一下有這種論點的人思維非常單純，只會看到未來房價跌 50%，未來買房的人， 在買下一間的時候成本會比現在降低，因為數字算起來就是這樣沒錯。 but.... 就是這個 but... 代計恩系憨人想的那麼簡單。![Re: [新聞] A7住戶反而希望房價跌](https://i.imgur.com/pawYl9Ab.jpg "Re: [新聞] A7住戶反而希望房價跌")
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Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩呢你講的也是有道理 但是我們換完房是打算住到老死的 實際上的生活，主要就是靠儲蓄及可快速變現的資產像股票... 所以換房時，目標變便宜，那手邊現金可以多點，當然我們比較喜歡。 自住的房子，跌價漲價，又對我沒什麼影響。9
Re: [閒聊] 買房20年投報率vs.持有台積電20年十年前持有10張0050約50萬， 大概買台北市0.8坪左右的大樓住宅 十年後持有10張0050約140萬， 大概買台北市2坪左右的大樓住宅 0050作為台灣最強大上市企業的集合，![Re: [閒聊] 買房20年投報率vs.持有台積電20年](https://i.imgur.com/mHE5T2ub.jpg "Re: [閒聊] 買房20年投報率vs.持有台積電20年")
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[問卦] 準備降息循環 買黃金還是買房好今天凌晨 如同市場預期的一樣 FED宣布升息一碼 美元大貶，股票大漲 最快半年內，最晚今年內![[問卦] 準備降息循環 買黃金還是買房好](https://i.imgur.com/PPpX4N1b.png "[問卦] 準備降息循環 買黃金還是買房好")
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Re: [請益] 房子算資產還是負債這個很簡單 賣得比入手價高就是資產 例如：黃金 賣得比入手價低就是負債 例如：汽車，除非是經典限量款超跑5
Re: [問卦] 為啥有人信房價不會崩啊升息會讓房價跌 主要依據是升息後 資金流動性變差 貸款難度變高 可以將錢從股市、房市、黃金...等4
Re: [問卦] 十年後台灣房地產再翻倍的機率高嗎？每隔十年，亂通膨一次就很簡單 土地就是抗通膨，因為他不會被名目貨幣的數量所騙 要亂印錢，土地房子就是自動跟著錢的數量跑 但這個其實就算漲上去意義也不大，因為相對購買力還是沒有變化 一間房子從2000萬漲到5000萬，但同樣你隔壁的房子也漲到5000萬，又不是只有漲你這間X
Re: [問卦] 過了八年 房貸從20年全部變成40年安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇 這是現在人對理財的觀念越來越進步了 全世界通膨這麼嚴重，你貸款越多越久，通膨掉就越划算 很多人以為房價有漲，漲得很多![Re: [問卦] 過了八年 房貸從20年全部變成40年](https://i.imgur.com/9LVsUA9b.jpg "Re: [問卦] 過了八年 房貸從20年全部變成40年")
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Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？這一段根本搞錯原因 房價會上漲的主因是土地增值 屋殼價格依照使用年限是逐年下降的 所以買的房屋有沒有土地 公設有沒有土地
![Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？](https://i.imgur.com/RKgfN6Ab.jpg122.116.132.111 "Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？")