Re: [閒聊] 台灣什麼地方的房子只會降,不會漲?XD
少子化暫時還看不到房價下跌主因是,近20年房價不斷高升,新房子房價履創新高,因為利率尚低加上預期心理現在不賣,明年還可賣更貴,利率還很低,沒再怕的,後年賣更好,我繼續丟在那養,上置建商養地,下至中產階級養房,大家都握在手上,當然價格不斷墊高,一方面房子又好抵壓開槓桿,當然變成是個理財工具,不是實質的自住住硬需求,現在少子化,租客越來越難找,落差的已靠移工在遞補,學區的隔套更不用講一攤死水,滿租的被後真相是3500,4000也在租一個套房,早期取得成本低,敢賤價租,我認為少子化早已是正在進行式,只要利率升高到5-8%很多됊N會受不了,再加上囤房稅,三管齊下,才有可能把房價打下來,以上一點淺見。
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下一位
少子化人口還是往鬧區集中 除非你自住跑去鄉下 不然根
本沒有跌這種事
又看到一個說利率升到5-8%的,央行估
今年台灣cpi大概落在2.2%,明年大概
1.83%,到底為什麼台灣要升到5-8%,
空空可以給一個說法嗎?不管你體感cpi如何,央行就是
看數據做事的,看的就是主計總處編撰的數據,不是看你
個人在
巷口買便當的數據。
當大家的房子都在漲價時,等於都沒漲,因為你現在賣了
,也換不回更新更大的坪數或更好的地點,我自己也有兩
間房,但我完全不覺得現在這樣瘋狗式的漲是健康的。所
以也不是魯空心態,完全是客觀分析。
那樓上希望房價跌嗎?
又一個空空在做夢了 記得在夢裡多買幾塊第 以免連睡覺
都不安穩
麻煩你講一下為何要升到5-8%,還是也是感覺?
我有兩間房,但跌了我也沒差,我能力負擔的起,我本來
就沒有要賣,漲跌我都沒什麼差
所以您的結論是說要同時三管齊下,房子才有可能跌,否
則只漲不跌對嗎?
因為您說的三管有一管要30年才會有影響,另外兩管發生
機率極低
反正一定要產生金融危機,才有可能造成現金流中斷,最後只
能賤賣房產,政府又何苦要努力製造金融危機呢?
當大家的房子都在漲時 你沒有 等於被嘎到外太空
太少 利率升到80%
嗯 永遠不會跌 謝謝分析
你直接對折賣效果比較好
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首Po上站20多年來,已經習慣空軍崩潰的樣子 不過還是再來問第N次同樣的問題: 台灣什麼地方的房子,房價只會降,不會漲? 我的答案是:沒有這種地方。XD 不知道大家的看法是什麼?3
我想請教少子化專家幾個問題 1.少子化要惡化到什麼樣地步才會讓房價跌 為何屏東人口淨流出20年,到2021已漲了 9成,更不用說2022到2023。 2.人口減少跟房價的比例關係是多少![Re: [閒聊] 台灣什麼地方的房子只會降,不會漲?XD Re: [閒聊] 台灣什麼地方的房子只會降,不會漲?XD](https://i.imgur.com/07SnQwQb.jpg)
1.古早人一輩子就住一間房子就滿足了,現代人喜歡新的,屋齡三十以下的,所以每個人一生會換兩次房子,加上以後人類壽命比古早延長20年,所以還要再多換一次房子,這樣需求量就三倍了。 2.古早人大家庭/折衷家庭居多6~10位住一間50坪透天,平均每人住六坪,以後人小家庭/單身居多,1~3位住30坪大樓(含公設),每個人住15坪,需求增加2.5倍 3.通膨影響,古早一個雞腿便當50~70就可以吃很爽,現在同等級的要100~150,雞腿飯都漲兩倍,那房子也兩倍算是正常,以後雞腿飯變250元的時候房價就是再兩倍 少子化不是不會有影響,但以上因素的影響更大,個人淺見 -----
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[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌小妹因為最近有購屋計畫,看房版也看好幾個月了 小妹發現 不管貨幣或財政政策是寬鬆或緊縮 房版的結論都是會走向房價繼續噴 利率上升->房東轉嫁租客->租客受不了想買房->購屋需求上升->房價噴![[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌 [問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌](https://i.imgur.com/pgkMVgab.jpg)
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[閒聊] 本來要下斡旋 家人一句話點醒本來已經算好拿薪資的1/2繳貸款/30年 跟房仲約好明天要下斡旋 昨天被家人一句話點醒 家人說你科技業輪班能做多久(40歲 50歲?)家裡又不是沒地方住 手頭留點錢不吃虧 要 離公司近就去租9千元的套房就好 瞬間把我點醒 後來用清醒的頭腦去查看超級房仲YT準備的資料數據: 會影響房價的不外乎 經濟 利率 人 口![[閒聊] 本來要下斡旋 家人一句話點醒 [閒聊] 本來要下斡旋 家人一句話點醒](https://i.imgur.com/0e7t5U2b.jpg)
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Re: [黑特] 黃國昌 邱顯智的居住正義 絕對會搞爛大家你的邏輯真的錯了 可見你從來沒去了解過爭取居住正義的人的訴求 支持居住正義者的論點 明明是 台灣明明空屋率高 卻不賣不租 在那邊閒置囤房者 造成租金跟房價雙雙飛漲 巢運指出,2020年起台灣房價迅速飆漲,在最新的2021年第3季數據中,國泰全台房地產![Re: [黑特] 黃國昌 邱顯智的居住正義 絕對會搞爛大家 Re: [黑特] 黃國昌 邱顯智的居住正義 絕對會搞爛大家](https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2021/11/16/211116-12842-1-Q9Ub4.jpg)
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Re: [新聞] 5至10年房價必跌! 打滾7年業務真心話點任何價格都離不開供需 反對少子化會使房價下跌的理由是 人會更集中於都市 但這不就代表了 都市房產價格下跌 所以使人更能集中在都市嗎![Re: [新聞] 5至10年房價必跌! 打滾7年業務真心話點 Re: [新聞] 5至10年房價必跌! 打滾7年業務真心話點](https://i.imgur.com/fevRsVUb.jpg)
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Re: [新聞] 突襲式打房慘如抄家 4000炒房客恐遭斷頭每次看到有人在提打房炒房問題的時候 總會有人舉那種很蠢的例子是 要居住正義 要打房 你家房子半價拿出來賣阿 靠 我家房子住好好的為啥要拿出來賣阿 這才是真正的問題 如果市場上所有房子真的都只剩下半價可賣 那ok阿 我半價賣 換得 我半價本來想買的房子 根本不是問題阿![Re: [新聞] 突襲式打房慘如抄家 4000炒房客恐遭斷頭 Re: [新聞] 突襲式打房慘如抄家 4000炒房客恐遭斷頭](https://img.youtube.com/vi/0pp00tiypqQ/mqdefault.jpg)
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Re: [閒聊] 說高房價導致少子化的人邏輯是不是不好?多多跟空空不會有共識的 這是價值觀不同 但是如果大家都愛這塊土地 一定要認知到少子化對國家競爭力影響很大 還有記得超高速高齡化已經開始衝擊台灣的未來10
Re: [問卦] 房板說少子化會讓房價漲,有道理嗎?最好的例子就是日本,日本少子化大家都知道,那東京的房價一定是一路往下對吧? 下圖是東京這30年來的新屋房價走勢 (資料來源:![Re: [問卦] 房板說少子化會讓房價漲,有道理嗎? Re: [問卦] 房板說少子化會讓房價漲,有道理嗎?](https://i.imgur.com/odyexHvb.png)
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Re: [正經] 房價前面有一些似是而非的言論, 如果你有需求, 要結婚, 會有小孩 那一定要買一間阿 除非你是一輩子租房派的 不然早早買吧,2
Re: [問卦] 房價真的不會跌了嗎@@?台灣房價沒有跌的空間啊 股票下跌,房地產保值,漲 股票上漲,房地產能貸款出來,漲 物價上漲,房地產能反應物價,漲 物價下跌,房地產能抗保值,漲![Re: [問卦] 房價真的不會跌了嗎@@? Re: [問卦] 房價真的不會跌了嗎@@?](https://i.imgur.com/DpDGTLbb.jpg)
Re: [新聞] 房價停下腳步 租金指數仍創新高安安,各位安安,買不起房子也快租不起房子的魯蛇安安。 我理解的沒錯的話,租金指數是平均吧? 但大家總會看到很多地方租不出去,房東很慘 我看好幾篇八卦版的魯蛇都笑呵呵 所以是不是大家都想住的地方,租金漲幅其實高更多?