Re: [請益] 好租客真的很好找嗎?

租客其實用職業很難篩選啦
我感覺還是需要面試一下看看

當過二房東 碰到的租客很天使
就不提了畢竟不是真的自己的房子

台南房有租過兩組租客
第一個是甜美小護士
一開始給我一個月殺價500
但是看她人不錯就租了
結果超愛乾淨幫忙打掃還有洗衣服
一個月少500我覺得很值得啊
每個月也按時繳交房租

第二組是兄弟檔都是工程師
每個月也是按時繳交房租
押金和房租也很阿莎力沒有殺價
從來沒有問我什麼壞掉都自己修
其實也是不錯的租客
只是後來要賣房發現是住兩對情侶檔
（兄弟各自有帶一個女朋友）
東西太多實在是有夠髒的-.- 都沒人打掃
幸好台南帥哥房仲幫我賣房兼幫打掃
不然實在是崩潰

現在有兩間房子收租
第一個是我po在自媒體結果一堆人來問
一個銀行業的女生 說話比較誠懇
鄰居大姐幫忙帶看 覺得人還行
就馬上跟我租了 到現在租金都是一季一季繳交
也從來沒有拖欠 大姐還會幫忙關照

第二間房子是租給一個女直播主
是我說要買房 鄰居大姐幫忙仲介價格優惠
原屋主是一位投資客 已經有租客後出售給我
我算了一下投報率有6.5%
而且含稅報價比當地房仲低一些
很快就談成簽約了
只是直播主不曉得穩不穩定就是了
算是租客職業新體驗

結論是……
其實職業可能是有影響
但是還是人品比較重要啦
我看目前的投報率不錯
大概租人15年可以回收本金
所以未來有考慮再加買^^
目前大概是這樣吧
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