Re: [請益] 好租客真的很好找嗎?

jinso741010/03 11:06對品質講究真的認同，室內一定要夠吸引

jinso741010/03 11:08我同事女友台中海線就弄得美侖美奐

jinso741010/03 11:08重點是ikea便宜貨裝拼

jinso741010/03 11:08鄰居都租不出去，同事女友順利出租

heidilin10/03 11:11完全命中！

heidilin10/03 11:13確實好幾對朋友夫妻檔年收200上下，因為小孩學區教育選

heidilin10/03 11:13擇在台北市租房。

tbere200210/03 11:13中肯推

heidilin10/03 11:14家裡贊助買在新北市一環先出租。自己在台北市租房。

floatfaith10/03 11:15推分享

juiliang10/03 11:17直接透露心法這樣好嗎XD

toto12310/03 11:17台北市有淺力都更 又要便宜 又不要太偏 基本上很難找吧

toto12310/03 11:17單價應該都要75以上

toto12310/03 11:18有淺力都更 五樓蓋的公寓基本上都要刪除了

tfct10/03 11:18租金所得花10-20%就上限了吧 ，年收有100-160再上去的有新青

tfct10/03 11:18安五年寬限期的不上車還等什麼？

toto12310/03 11:20就是去新北買小手槍二房 先上車 買1600 1700的

jinso741010/03 11:21想問現在貸款這麼嚴，買物件出租還有戲嗎

mcgrady1233610/03 11:22透露也沒差因為這種物件大概都秒殺件，可遇不可求

toto12310/03 11:23短線交易都被縮死 投資房地產也只能這樣玩了

odbilly10/03 11:25推 感謝大大分享 目前也是入手公寓2樓 做出租物件

toto12310/03 11:25不然要怎麼玩? 出租怎麼沒未來 你就是要找人幫你攤

toto12310/03 11:25房貸

mnmn8131310/03 11:34推

drimp10/03 11:39菜市場和物件是相隔一個大馬路加分，這點非常真實，超多女

drimp10/03 11:39生喜歡去菜市場買菜，便宜方便

drimp10/03 11:41但是不要租市場攤販，之前租過，在家淹肉，說送外面淹要錢

drimp10/03 11:42，搞得旁邊住戶一直來煩我叫我不要租給她

abyssa110/03 11:43推 台北市還是一樣難上車 好租客很多 還有外國人客群

abyssa110/03 11:44台北市只要內裝新一點 都是房東挑租客

elven10/03 11:47推!

jinso741010/03 11:50內裝真的重要

jinso741010/03 11:51花200裝潢不如便宜ikea好的擺盤

yuui10/03 11:54沒有事先探聽到都更進度 同意比例 不覺得蠻冒險的嗎

x156w42310/03 11:57推 分析不錯

x156w42310/03 11:57不過近捷運的觀點不同

x156w42310/03 11:57因為近捷運的物件 通常價格已price in

x156w42310/03 11:57更不用說近捷運+符合都更要素+總價便宜 = 非常難買 (收

x156w42310/03 11:57租.大媽.有做功課的首購都看得懂, 能便宜到哪去??)

x156w42310/03 11:57若把標準放到距離1km上下 會好買許多

x156w42310/03 11:57只要是公車/捷運/汽機車 選擇多樣性的地方

x156w42310/03 11:57自然有它的客群

x156w42310/03 11:57以上新北一環 桃園 經驗分享

toto12310/03 12:01台北市 不要太篇的地方 我認為低總價 2~3樓都很難找

toto12310/03 12:02就是五樓蓋的 不太可能都更 2~3樓其實放出來賣也不多

toto12310/03 12:03幾乎都是超過2000萬

jimk1235410/03 12:24我都不知道買在重劃區的屋主要怎麼租 江翠北D一個無隔

jimk1235410/03 12:24間的套房租到快三萬 裝潢還很醜 https://i.imgur.com/S

jimk1235410/03 12:24qQdxWE.jpeg

jimk1235410/03 12:25https://i.imgur.com/V0Ob7dt.jpeg

onenineone10/03 12:36感謝分享

KrisNYC10/03 12:38看ID就知道內文不會讓人失望

dream112410/03 12:53分析得不錯

CrabBro10/03 13:21很實用，用物件挑選租客族群，你挑的物件就是前期含裝璜

CrabBro10/03 13:21要投入更多的現金，這對其他有意投資收租的來說頗困難

sbshiu10/03 13:26推

fairyofmoon10/03 13:29台灣裝潢仔的品味都還在20年前的水準 IKEA隨便買一

fairyofmoon10/03 13:29買就屌打了

estrangedher10/03 13:39文章看得都很讓人心平氣和 推推

shuichia10/03 13:42台北市五樓其實也沒這麼難租，目前2樓*1 4樓*3 5樓*3

shuichia10/03 13:42 都說公寓，五樓也都是在帶看第一天就租掉，但重點如原p

shuichia10/03 13:42o說的真的要用點心思翻新

abyssa110/03 13:50蛋黃老房房東主力還是高齡屋主 願意花錢整修的很罕見

abyssa110/03 13:50美感與設計能跟上時代的更罕見…

ilovejesus10/03 13:54感謝分享

cpa042610/03 14:13選物件條件跟我的一模一樣，但現在翻修時間變好長，之前2

cpa042610/03 14:13-3個月內完工，現在4個月只完成7成左右…

l145678p10/03 14:35謝謝分享 內裝真的很重要

tzangyoung10/03 14:59推

shuichia10/03 15:00其實現在只要照fb那些共生公寓的風格來改就好了，真的

shuichia10/03 15:00不會就無腦刷白+ikea家具

linjason506810/03 15:10這我… 原po還有房子要出租嗎xD

kwinner10/03 15:14你在講我 ..

a951l753vin10/03 15:43單人年收破百已經是PR95 也難怪整個市場會越來越M型

a951l753vin10/03 15:43化

CaTkinGG10/03 15:58蠻厲害的 跟我之前最滿意的租屋經驗幾乎每項都中

bnn10/03 16:01這種是不是很長增值後直接賣給腳麻的原租客 都不會放出來的

snow3028810/03 16:13小魯目前手上兩間也都是這種類型的，婚前經歷過台

snow3028810/03 16:13北租屋的困難就完全能理解原po的策略(好房源真的用

snow3028810/03 16:13搶的)，還會被一堆重劃仔酸科科

s551782110/03 16:17可惜台北全員逃走中 北漂都不北飄了

s551782110/03 16:17會越來越難租

chouwang6810/03 16:34分享推，貴從來不是東西的問題，是你的問題.jpg。

lifestyle10/03 20:39感謝分享

BryantKobe10/03 21:19台北市離捷運近有都更潛力就算是廢墟要開價也很高根

BryantKobe10/03 21:19本沒便宜到哪去

a920250710/03 21:53推開頭那句 你是對的以你的為主

debut556610/04 08:11推，好文分享

apple0010/04 08:39台北低租金只會引來一堆鳥事 會有老害一直來只租一個月要

apple0010/04 08:39遷戶籍領台北市低收跟殘障補助

ming556610/04 10:54推

crazylunar10/04 13:34其實懂得都懂，但大部分房東其實也沒錢裝潢，只能繼續

crazylunar10/04 13:34破屋出租