Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」全額最高

hellogym12/08 17:10本來就有限阿 這專案能上車的本來就不多

hellogym12/08 17:11大概就是出社會不久 有一定的還款能力的對象能用

hellogym12/08 17:11不然就是認清自己能力 趕緊想買一間房的趕緊上車而已

hellogym12/08 17:12對符合資格的絕對是福音啦 但是嘛 魯空會反對就是XDD

kobe778507512/08 17:12吸年輕蚵藍粉歸隊阿

cblade12/08 17:13這就幫助有能力的年輕人，版上一堆都不能用了

bulcas12/08 17:14算了一下，這政策要用滿，年薪要 200 吧。月還款 6 萬，

bulcas12/08 17:14壓力不太大，月薪 16 萬差不多

york198712/08 17:15重新定義"有還款能力"，山道猴也都覺得自己有能力。

hellogym12/08 17:16沒事 銀行會幫你定義的

cindy03312/08 17:16夫妻2人一起背房貸的話應該沒什麼問題吧

york198712/08 17:18所以才在說政府(車行)協助強力過件，侯的意思是這樣

kobe778507512/08 17:185年寬限完喜迎法拍潮

york198712/08 17:19到時候過不了，政府跟銀行頂得住這些人的壓力嗎?

Morphee12/08 17:19是有多怕法拍阿? 五年好像人都不會成長一樣

Morphee12/08 17:19總價1200，每年漲7%，五年後複利多少自己算啦。

hellogym12/08 17:19想多了 你以為政府擔保 阿撒不魯你都能貸阿？

hellogym12/08 17:20政府擔保的最機車好不好

Morphee12/08 17:20轉增貸出來，你該擔心的是現金太多，是不是要買第二間?

Morphee12/08 17:21太太也想要上車，第二間，第三間。有上車，一樣是很煩惱

york198712/08 17:21因為侯上的狀況就是DPP在野，阿撒不魯跟DPP聯軍，這畫面

york198712/08 17:22是否似曾相識

Morphee12/08 17:22沒上車的話 你就是煩惱 都是屎味跟溫阿巴害我沒上車

Morphee12/08 17:2230歲沒買，35歲你跟得上漲幅嗎? 再拖到40歲，租房子開始

Morphee12/08 17:23年紀大又有小孩。好房源房東根本不想租給你。

forever21512/08 17:24這個是解決囤房族的多屋問題 並不是讓你上預售的

cblade12/08 17:24台灣金融審核體系又不是塑膠

iamala12/08 17:26這個政策讓你不用存錢就能買成屋了。對市場來說餅的基數

iamala12/08 17:26增加了，政府還補貼利息等於對市場送錢。所以絕對會反應

iamala12/08 17:26在漲幅上，甚至過度樂觀還會超漲先吃掉未來的漲幅。不過

iamala12/08 17:26抗性是拿出來賣的房東或屋主也會變多，這部分新的供給會

iamala12/08 17:26壓抑漲幅。但無論如何，成交量上升是可預期的，房仲才是

iamala12/08 17:26最大贏家XD 政府如果能規範說申請此補助的仲介費只能收一

iamala12/08 17:26萬元，我舉雙手雙腳贊成XDD 這才是買賣雙方雙贏。

Morphee12/08 17:26每年漲7%，標準已經夠低了。五年夠你1200漲到1500

Morphee12/08 17:27寬限期也可以續辦 增貸也是一堆現金 哥 要怎麼法拍 教我

Morphee12/08 17:29新竹可能一季就漲7%了，你跟我說法拍???

prostar12/08 17:31推升房價靠的是現金流 所以要靠這個推很難

bj4j4512/08 17:32沒有中古屋嗎？

bj4j4512/08 17:32免頭期五年寬限利息補貼怎麼看都絕對噴，漲幅不是無限當

bj4j4512/08 17:32然就是有限是這個意思嗎？

xdxd331012/08 17:32他又不是要推升房價 是要讓想上車的上車 但是房子有限

ReiFan12/08 17:32我的看法是這個政策其實板上能用的人根本很少

xdxd331012/08 17:33當大家都可以買1500萬的時候底價就不會是1500萬

ReiFan12/08 17:33這裡都是討論如何進出賺錢的 政策是幫助青年首購的

Morphee12/08 17:34根本都還沒過 過了能用的人的確很少且有利的時間窗口很窄

Morphee12/08 17:34因為低總不用全額貸就一直再漲 光新青安就夠嗆了

alexstag12/08 17:34這個法案的完美受眾就是科學園區的科技業…年輕工

alexstag12/08 17:34作穩定收入高，只差頭期款…這個方案下來幾乎是工

alexstag12/08 17:34作第一年就可以買房

ReiFan12/08 17:35新青安還不看年齡咧

iamala12/08 17:35這個就是現金流啊，把原本流給房東的注到成屋欸…

iamala12/08 17:37原本還要繳房租幾年，越愛玩的繳越久，現在當然直接買啊

iamala12/08 17:37XD

junior02048612/08 17:42政府又是車行囉笑死，車行不是應該是建商還有中古

junior02048612/08 17:42屋賣家嗎？

cunankimo12/08 17:45一生只能用一次 沒辦法拿來炒房吧

rrblue12/08 17:46會把低總價的物件推上來吧

hellogym12/08 17:47只要讓人好上車的政策對魯空來講都是炒房

rrblue12/08 17:47怎麼想這個政策一出就是會爆噴

hellogym12/08 17:47即便是自住上車 因為魯空買不起只能靠北 ㄏㄏ

Mithra12/08 17:48一生至少炒一次

cblade12/08 17:48事實上疫情後，還不是噴翻 真不用什麼政策都在怕堆升房價

rrblue12/08 17:48需求提升，若供給量不變，原本相對低總價的物件也會變貴

cblade12/08 17:49原本就會漲了

Mithra12/08 17:49反正魯空只接受五百萬捷運旁三房車

zzahoward12/08 17:52重點是台灣這兩年沒什麼低總價的東西了

KrisNYC12/08 17:53有阿 只是以目前的眼光太小而已...

hellogym12/08 17:53哪沒有低總價 你是只看新房喔

york198712/08 17:55目前看下來DPP好像沒甚麼想要跟的感覺

rrblue12/08 17:56相對低總價啦，而且綁10年不就變相超級限制供給量嗎，流

rrblue12/08 17:56動性變差…

dai2612/08 17:57光要能貸滿1500，本身一定要一定的收入及標的物才有可能，

dai2612/08 17:57可見得這個政策其實受眾範圍很廣，小到200萬的套房也可以

dai2612/08 17:57，大到可以二千多萬的三房也行

dai2612/08 17:58想買房的年輕人，當然是依照現有能力去評估，去做最好的安

dai2612/08 17:58排

dai2612/08 17:59只會說沒有低總價的真的是眼光太高，而且只看新房

gm325212/08 18:04桃園車站附近中古直接貸這個方案搞不好還比你在台北租房子

gm325212/08 18:04輕鬆

gm325212/08 18:05加上1200月票當然是幫助年輕人

wiston141912/08 18:05不太懂你想表達的...真的壟斷的話會漲更兇 因為沒有

wiston141912/08 18:05競爭 再來如果平均要五年存頭期 這政策等於一次講五年

wiston141912/08 18:05份的需求噴到市場

bms12/08 18:06等下 賣方市場沒有消費者剩餘的話 價格會越來越高啊…

wiston141912/08 18:08而且不只還沒存到頭期的 已經存到的還能往上買更高的

wiston141912/08 18:08預算

catd5755112/08 18:19搞不太懂 你後面的結論是 大型建商壟斷

catd5755112/08 18:19消費者沒議價能力 那怎麼會漲幅有限…

CIIIO12/08 18:24還有排富喔 新竹豬屎屋 GGer 吃不到

Taiwanwolf12/08 18:28富宇跟豐邑都很敢開價

jympin12/08 18:31能過件的不多啦 月薪都要有一定水準

icexice12/08 18:33所有軍公教年輕人都能立刻上車，光這族群就很可觀

zzahoward12/08 18:45消費者剩餘沒了就代表消費者沒追價能力了

xxxz12/08 19:01夫妻背房貸 離婚就知道麻煩了 一方不繳 你也沒輒

s94075812/08 19:11對沒頭期，月還款能力不夠的魯空是真的沒用，魯空只想買

s94075812/08 19:11五折的全新屋

missin12/09 02:52沒有結婚生子計畫的年輕人，要買房的壓力還好吧?

camp010212/09 06:45只有魯蛇會把脫魯的機會一起打死 跟著共產阿北死亡

floatfaith12/09 07:39這絕對噴爆（如果侯侯可以執行的話）…沒看新青安刺激

floatfaith12/09 07:39出多少買盤，是不是比預期還多？這個免頭期核的政策

floatfaith12/09 07:39完全是核彈級的…沒頭期、穩定薪水的可以直接買…所以

floatfaith12/09 07:391500以下的任何物件，只要條件過收支比過，想買都能

floatfaith12/09 07:39直接上車，比價效應的關係老公寓到老大樓到新屋預售

floatfaith12/09 07:39屋都是往上狂噴。回到供需，現在根本新屋都供給不足了

floatfaith12/09 07:39，好的區中古物件更少….問就是噴爆

floatfaith12/09 07:42怎麼會說漲幅有限呢lol

yytseng12/09 09:51其實這要看排富的定義，還得起1500萬貸款的加上過生活，

yytseng12/09 09:51年收起碼要120萬，要輕鬆過至少年收200，但社會對於年收

yytseng12/09 09:51120萬的定義是窮還富可能要再民調看看….感覺這種政策只

yytseng12/09 09:51適合剛出社會無父母後援且年薪成長很快的人

yytseng12/09 09:53以現在一年20萬以下的年輕人來說，符合資格的應該在2千

yytseng12/09 09:53人以下，全體國民大概不到3萬人有資格

yytseng12/09 09:55新青安是因為不排富，威力完全不能比，實際上買得起房子

yytseng12/09 09:55的哪個是窮人了

choulink12/09 10:12絕對噴爆，新青安都可以把那十年加進去總價了

labell12/09 10:24好的刪掉猴子

labell12/09 10:24銀行會倒閉

biggis12/09 14:58免頭期再配套建商囤房稅就更好了