Re: [新聞] 快訊/央行又出手打房!明起「8縣市」 2
央行大禮包
驚不驚喜意不意外
https://i.imgur.com/meXvVbW.png
二零一四實施下去的結果
https://i.imgur.com/9hcuSF4.png
撇除推文亂喊的
目前還沒看到房板熟客那幾位KOL在推文說沒差的
即將要交屋1,500的預售 現在硬生生要多籌150萬出來
對那幾位大KOL來說150萬當然小錢
對一般跟著在後面喊衝喊殺的 150應該要存一段時間
這下真的緊張囉
※ 引述《DDDDRR (QQ到線鐵定一大堆)》之銘言:
: 連結:快訊/央行又出手打房!明起「8縣市」 第2戶貸款成數7成為限
: https://finance.ettoday.net/news/2520807?from=ettoday_app
: 內文:2023-06-15 16:27:00
: 記者陳依旻/台北報導
: 央行今(15)日召開理監事會,全體理事一致同意維持政策利率不變但調整選擇性信用管制措施,針對調整選擇性信用管制,央行表示,至次新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為7成,6月16日起實施,特定地區包括臺北市、新北市、桃園市、臺中市、臺南市、高雄市、新竹縣及新竹市。
: 央行指出,綜合國內外經濟金融情勢,考量本年下半年國內通膨緩步回降,第4季通膨率可望降至約2%;此外,國際經濟前景面臨諸多不確定性,本年國內產出缺口轉呈負值,國內經濟成長放緩大於先前預測。在本行已連續5次調升政策利率及2度調升存款準備率下,理事會認為本次維持政策利率不變,以檢視緊縮貨幣政策之累積效果及其影響,將有助於整體經濟金融穩健發展。
: 本行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率,分別維持年息1.875%、2.25%及4.125%。
: 未來本行將持續關注國內緊縮貨幣政策的實施成效、主要經濟體緊縮貨幣政策的外溢效應,對國內經濟金融之影響,適時調整貨幣政策,以達成維持物價穩定與金融穩定,並於上述目標範圍內協助經濟發展之法定職責。
: 央行表示,本行自2020年12月以來,四度調整選擇性信用管制措施,實施迄今,有助銀行降低不動產授信風險,全體銀行建築貸款與購置住宅貸款成長持續走緩,不動產貸款之逾放比率維持低檔。
: 但全體銀行不動產貸款占總放款比率仍高,加以本年第1季自然人新申貸第2筆購屋貸款人數及占比均較上季增加,以及自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款之平均貸款成數居高且持續上升。為續強化管理銀行信用資源,降低相關授信風險,本次本行修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」,新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為7成,自本年6月16日起實施。
: 心得:
: 空空不要擔心
: 央行雖然覺得今年房價難走揚 但還是有其他措施打房
: 嘻嘻
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
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剛問房貸的他說不能補信貸 樓下你去問看看
本文正解
補信貸? 公務員才有資格吧
公務員也不能這樣補好嗎==
150萬 股票一鍵出清就有了
三千萬以上市場會更冷了 畢竟誰拿出五百萬都會疼
限7成還讓你補信貸?不想活了?
補應該是可以補,問題是很多人信貸額度也早就用掉了吧
ㄏㄏ
噗呲 新竹竹北少一成 多付250萬 真的要涼了
2021/7房地合一跟實登2.0也一堆你這種咖
2014吹哨壯膽的咖也不少 風水輪流轉囉
※ 編輯: golang (111.249.70.22 臺灣), 06/15/2023 17:28:17好笑,150萬C300賣掉就有了好嗎^ - ^
kol是啥
沒關係 股票漲起來。補進去就好了
2014也才跌7個月 也不用期待大修正吧 畢竟土地原料成
本就在那裡
大暴崩 爽
原物料價格就在哪,價穩量縮
哪個金流要爆炸的自己出來承認 嘻嘻
說不定過一陣子就有股市少年機長出來掃貨了
Ceca 先知
key opinion leader 就廣義的權威
配合美國縮表升息,看來不少人準備留下來洗盤子了,房市的
套房可是用年當單位的喔
芎林湖口40 RIP
完整圖長這樣,供參
這個政策傷害比較大應該是有換屋需求民眾
謝謝央行把投資客敢來新竹縣苗栗縣
芎林、新埔很慘
新竹縣市……
新竹縣也在名單內啊
看起來影響超級大 基本要GG了吧
所以民國99年管制之後,再漲五年到104年才修正一小波嗎?
換屋族要先賣再買了
嗯管制後再漲五年
笑死
緊張囉
租好租滿 用30年租金賭一次崩盤
上次打房唯一有用的叫證券交易所得稅
笑死 一成都沒有的也出來跟人家買房
1分k喊崩盤的概念 可愛
有人又在岳飛打張飛,好可憐
連跌七季,結果有人以為七個月,呵呵
現在信貸進房貸就是不准,真的進去馬上要追回你的信貸
維度太低了
要信貸進房市的要洗過,用過兩次都沒問題。當然你不
能同時間申請,太明顯
洗過要半年啊,緩不濟急
要半年?我洗一個月就轉了沒事,公股銀行。
股票賣個幾張就有了
這可能自己去問每家銀行
賣個幾張台積電就夠了
想看有沒有近期剛好先買再賣的換屋族被搞到
有的話估計會上新聞, 期待ing
這個只會影響那些槓桿開太大的
不只, 有些純新買後賣的換屋族也會被搞 我想看這類人
出來哭哭看, 看看政府怎解決. 擺明搞他們XD
政府是看到了什麼現象,當年99年管制之後再漲五年到104
年,意味房價未來還是只會緩漲嗎?
先買後賣, 上面打錯字
已送件的會不會影響啊?
先買後賣,會連一成都不行嗎? 真的不行把第一間增貸補足
增貸的也要進股市洗喔
也可以把裝潢的錢先用來交屋,後續舊屋賣掉再來裝潢就好啦
差額灌回賣價=噴 lol
方法太多了,這邊是一堆人想看人斷頭的,只能說想太多
台灣第一高峰有一個月被追回的,別冒險
貸八成的還是乖乖繳租金
原料成本。也只有這兩年蓋的房子
緊張個屁 才150而已
跟股市一樣只會噴而已,加價賣就對了
炒房的沒在怕 第一間增貸就有150萬 但價格跌可能就很痛
苦
反指標
原物料都已經在走跌了還原物料
你看看鋼鐵盤價這幾個月跌多少
跌到中鋼都出來哀爹叫娘了
不要跟黨作對,賴主席都開金口說跌了你各位還敢繼續炒?
蠻健康的政策啊長期一樣漲,唯一被搞的就先買後賣
的換屋族
老實講 這兩個月台股隨便都賺15~30% 多50%頭期款真的小
錢好嗎 反而讓籌碼更集中 炒價更好炒了
你當一堆玩股票的都有上千萬可以丟進去嗎?
大多數人都不會超過一百萬
租房沒這問題
2014跌的原因是奢侈稅,卡了兩年。過了之後就井噴。這類危
機從事後看都是最好的買點。
所以現在房子比2014便宜嗎?
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管 : 央行指出,綜合國內外經濟金融情勢,考量本年下半年國內通膨緩步回降,第4季通膨 率? : 本行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率,分別維持年息1.875%、2.25%及4.1 2533
銀行這端已經問清楚了 依照送件日為主 也就是今天是最後一天 但是今天簽好申請書送出去 沒進電腦也不算數 是看有沒有送件進銀行系統 所以單身要換屋的 自備款又不夠的 只能先賣掉 租房子 再買33
這題實務上解法很多 不細細討論 快交屋的 1.可能建商貸 沒辦法交屋 建商更麻煩 2.信貸 3.第一戶增貸 應該不難26
請問如果第一間是夫妻共同持有 借款人是先生 第二間名字掛太太 借款人也是太太 先生當保人 這樣太太的部分到底算是首購還是第二間?? 問了幾個人 有人說以貸款為主(所以是首購)18
央行指的第二戶房貸是指第二個房貸,還是第二戶的房貸呢? 這樣問好了,如果名下有一房但無貸款,在這個政策下,能貸7成還是8成? --10
主要應該是最近台股大家賺爛了 隨便都賺個幾十萬,上百萬都有 連我這種在股市本來是靠每年股利,複利累積本金的 這波一不小心股市的資產都快翻倍了 (原本約500) 一堆買0050 50正二 高股息的哪個不是賺爽爽??5
買第二戶限貸七成,代表第一戶銀行估值早漲翻了。第一戶增貸一下,空空不知道再 緊張什麼。 這種針對已經有兩戶的沒有限貸五成以上空空就別高潮了 --23
前一陣子,這個板的人氣沒那麼旺,大概500~800之間吧 剛剛看有1100以上 這篇文章的推文裡面一堆無腦亂罵的,是數字板柵欄壞掉跑過來的嗎 失智、反智言論在這板沒用 因為不管立場如何,大家對不動產的看法共識度很高
爆
[召喚] 感覺歐氣用在奇怪的地方了下班先丟個10連, 馬上就到5星農具跟鈴鹿御前, 感覺是個好的時間,所以就繼續抽, 40抽正義女神(阿斯特蕾雅)也來了, 然而到100抽還沒出來,而正義女神都寶2了,52
Re: [新聞] 意外!央行狙擊炒房客 祭第二波房市管制各位不覺得,央行管太多了嗎? 央行的政策目標,到底哪一點跟房地產有關係? 央行畢竟是管理貨幣的單位吧 有什麼立場一再出手打房? 房地產漲很多嗎?69
[請益] 關於預售屋禁止轉約朔及既往3/17央行開會就會定調新的打房政策。 傳聞預售屋禁止換約一事將會朔及既往,據我所知大部分建商都給換約,也都會寫在合約裡。若新法上路,朔及既往的標準是以時間粗暴的切下去嗎?還是已經簽的預售合約讓大家跑完呢?(例如:110年簽約,合約中表示可以轉約,並於114年交屋。若新法決定於111年底上路且朔及既往,這份合約還有效力嗎?) 希望理性討論 ----- Sent from JPTT on my iPhone54
[閒聊] 上個月買預售屋的人 現在在想什麼?央行下重手打房 房價勢必面臨修正 這陣子沒有看熱鬧出手的人 恭喜了 有機會挑便宜貨了 但是上個月剛買預售屋 而且已經簽約完成的人 現在在想什麼呢? 1.自住沒差5
[問卦] 房板空空是不是終於能和多多一戰了過去房板空空都被多多壓在地上屌打 輾壓再輾壓 但是在少子化慢慢發酵, 年輕人躺平不買房 還有央行一波一波的打房政策之下1
Re: [問卦] 房價是不是一輩子都不會跌了因為根本就誤解意思 「我們都開賓士,開勞斯萊斯」 「你開馬茲達,當然會遲到」 所謂的打房 不是把房價打跌- 想請教一下 央行在03-19宣布降息一碼 但是我在03-20時詢問銀行的貸款相關人員 跟我說目前沒接到消息或公文 所以是央行的政策還沒實施?
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[閒聊] M1A2T幾乎全部要部屬在北部QQ94
[情報] 啥鬼 竹北怎麼又有建案跌崩 合石42
Re: [閒聊] 猜測只剩半年可以逃25
[閒聊] 迴龍值得入場嗎?51
[閒聊] 泰山塭仔七字頭勇士出列7
[閒聊] 現實面建商仍勇敢推案,投客仍勇敢搶入6
Re: [新聞] 台北市人口跌破250萬!議員憂持續外流「5
[請益] 北市無違建證明6
Re: [新聞] 台中退休女醫師遭詐7000萬 3動作房契地籍「保平安」4
Re: [新聞] 不願輪流當社區管委 物管老闆曝常見解方2
[閒聊] 台灣外銷產業還剩哪些可以撐房價?26
[閒聊] 為什麼要買全新裝潢的房子?2
Re: [閒聊] 靠自己力量買房是否很有成就感?3
Re: [閒聊] 各位房蟲,房價其實不應該漲1
Re: [閒聊] 猜測只剩半年可以逃X
Re: [閒聊] 猜測只剩半年可以逃