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Re: [請益] 房地產下一次大盤整是何時?

看板home-sale標題Re: [請益] 房地產下一次大盤整是何時?作者
NovaShin
(有病去看醫生不要看我)
時間推噓11 推:13 噓:2 →:35

※ 引述 《jamo》 之銘言:
: 我的看法是,如果沒有黑天鵝事件
: ex:戰爭,瘟疫,天災
: 目前可以看到的幾近年
: 台灣的房地產都是多頭主導
推一下J大 看法一致
台灣當年點對天賦 現在享受成果

但不管是房地產還是股市
多頭跟空頭都不會是一直線

https://i.imgur.com/9h6BC2K.jpg

長線多頭沒錯
但每次出事都是豬隊友
比方產業還沒成型已經漲到成型的價格
或是買溢價過多的區域
槓桿開到超過自己的極限
尤其是看網路上瞎雞巴亂增貸的
真的是祝你幸福

最近跟幾個銀行朋友聊
都說最近放款已經不若之前寬鬆

但在經過前一陣子的圍剿後
我非常贊成槓桿全開
最好把你爸 你媽 你小孩都當掉換現金
通通都來買房
我們的房價才會被墊更高

2014華固新綠洲49
中間遇到盤整跌到42-45
沒撐過都被洗掉
多的是賠200-300出場
當時還能賠售換約
現在連換約都不行
真的不知道會發生什麼事
但當初如果風控做好
撐到這兩年的才真正大賺

https://i.imgur.com/JH2AOrO.png


前一陣子反省了一下
為什麼每次發文都要吵吵鬧鬧
後來發現
這些東西跟認知有很大的差異
2017後進場的沒遇過系統性風險
你叫他小心
他也只會拿命跟你互噴

尤其我在講的
都是門檻相對高的雙北
光是一個Amax故事就講不完了
南港經貿 內湖五期
當年短線開槓桿開過頭也是被血洗
跟那些夢中
只會漲不會跌的其他區域
有很大的認知落差

但有這種信念非常好
畢竟我們早就上船了
而且一定比這邊的人早很多
拿的價格也不用說

看到房板這些人的信念
真的倍感踏實

嘻嘻

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anti5break02/17 14:33先推再看

yiliang110702/17 14:35抓到重點了,蠻多人是2017年後進場

yiliang110702/17 14:35所討論很常不在同一個頻率。

yiliang110702/17 14:36一個說避險、一個說賺錢本來就不衝突

stepnight02/17 14:38那圖能套用到各種投資

stepnight02/17 14:38真的是握到最後才有今天收穫

stepnight02/17 14:38之中要扛下各種心路歷程

Robben02/17 14:42現在越來越難跌了 因為投資長期多頭這種快變成常識

Robben02/17 14:42大家都知道遇到空頭打死不賣殺低

stepnight02/17 14:44知道歸知道,當市場恐慌的時候

stepnight02/17 14:44又是另一個煎熬了

NightxFrog02/17 14:55近期股市是要居高思危了,但會不會連動到房市,這就

NightxFrog02/17 14:55不清楚

NightxFrog02/17 14:572023/10 - 2024/6左右,期長1年9個月

alexstag02/17 15:03連換約都不行 就是不會發生什麼….斷頭給建商賣

alexstag02/17 15:03賠最多15%出場

yiliang110702/17 15:04應該是說 很多人買預售屋可以撐到交屋沒錯

Tattoo02/17 15:26笑死,最近超寬鬆

Tattoo02/17 15:27現在的政策越改越不可能崩。你還看不懂,真的了然

zzz5012602/17 16:08你又不是叫人小心…你是隨便紮個草人大噴特噴 如果只是

zzz5012602/17 16:08單純要房版的人小心 你的文才不會吵成這樣…

Eleen865102/17 16:16淡海新市鎮就套一片,當初奇岩重劃區預售90/坪,成屋60

Eleen865102/17 16:16/坪,也是這一兩年才漲回來解套。股班蠻多虧損分享,

Eleen865102/17 16:16房版很少看人分享賠錢的親身經驗

guanaco02/17 16:44XD

hellogym02/17 16:58呵欠 每次都看有人自以為先知 笑屎XDD

hellogym02/17 16:59股版也是 22年下半年一堆人說這波崩的會比08年慘

hellogym02/17 16:59連房版跳出去當股版版主的咖 還寫了這波是大蕭條XDDD

hellogym02/17 17:00一咖菜鳥叫冰律的 說什麼三重審判之門 失落的30年 笑屎

hellogym02/17 17:00叫大家小心看多了啦 自以為先知就不用 笑屎人

hellogym02/17 17:01賺的也沒比較多 自以為很懂 看了ㄏㄏ

hellogym02/17 17:02想起22年會最屁的說 房地產怎麼漲上去 這波QT就怎麼崩

hellogym02/17 17:02ㄏㄏㄏㄏㄏㄏㄏ

jaricho02/17 17:03今年下半年房市要出大事啦!XD

askachage02/17 17:05以前跑過大數據,曲線平緩度比波動漲幅重要太多了,不

askachage02/17 17:05平緩的市場所有槓桿都只是加速翻船而已,一根插針就結

askachage02/17 17:05束了,平緩市場只要帶入資金管理策略,豬都能飛

askachage02/17 17:07慢慢來真的比較快,只是你誤以為比較慢而已,投報率就

askachage02/17 17:07算只有0.01%,當你的資金成本等於0時,ROE就是無限大

hellogym02/17 17:08https://pttweb.cc/s/Stock/1YlIPDN1

hellogym02/17 17:09您杯2022/6就說台股大多頭回檔而已 還有人跟我槓 ㄏㄏ

ActionII02/17 18:45最近預售對首購銀行寬鬆到不行吧?尤其是雙北捷運那附

ActionII02/17 18:45近,有些蓋好成屋才賣,大建商優付真的很扯欸

ActionII02/17 18:47不用兩百頭期可以套2000,而且年收在ptt 房板八成被嘴

ActionII02/17 18:47那種

首購沒差呀 我外號首購救星耶 生涯不知道賣了幾百戶首購 扎扎實實首購成家推手 買了就賺 有情有義 我們是真的在市場上打滾 不是像一些人只會在網路上嘴砲 根本不用等到下半年 某區已經一堆人被沒收了 那些臭嘴的還是會說比例很低呀 笑死人 1000沒收10%也有100萬 不是自己的錢都有話講 等到他們的被沒收 再來看看他們要用什麼理由硬凹

※ 編輯: NovaShin (114.36.99.60 臺灣), 02/17/2024 21:49:31

※ 編輯: NovaShin (114.36.99.60 臺灣), 02/17/2024 21:58:06

kklarinet02/18 07:37原來冰律是從房版出來的嗎?那他也是房版多多?

scarrony02/18 08:42代銷仔又來替換概念囉,你明明就是講下半年房地產

scarrony02/18 08:42很刺激要出大事,現在又想凹成提醒風險

scarrony02/18 08:43某區是哪區啦,有種就講出來呀,有夠魯,我就說全

scarrony02/18 08:43力押新竹啦