Re: [請益] 房地產下一次大盤整是何時？
※ 引述 《jamo》 之銘言：
: 我的看法是,如果沒有黑天鵝事件
: ex:戰爭,瘟疫,天災
: 目前可以看到的幾近年
: 台灣的房地產都是多頭主導
推一下J大 看法一致
台灣當年點對天賦 現在享受成果
但不管是房地產還是股市
多頭跟空頭都不會是一直線
https://i.imgur.com/9h6BC2K.jpg
但每次出事都是豬隊友
比方產業還沒成型已經漲到成型的價格
或是買溢價過多的區域
槓桿開到超過自己的極限
尤其是看網路上瞎雞巴亂增貸的
真的是祝你幸福
最近跟幾個銀行朋友聊
都說最近放款已經不若之前寬鬆
但在經過前一陣子的圍剿後
我非常贊成槓桿全開
最好把你爸 你媽 你小孩都當掉換現金
通通都來買房
我們的房價才會被墊更高
2014華固新綠洲49
中間遇到盤整跌到42-45
沒撐過都被洗掉
多的是賠200-300出場
當時還能賠售換約
現在連換約都不行
真的不知道會發生什麼事
但當初如果風控做好
撐到這兩年的才真正大賺
https://i.imgur.com/JH2AOrO.png
前一陣子反省了一下
為什麼每次發文都要吵吵鬧鬧
後來發現
這些東西跟認知有很大的差異
2017後進場的沒遇過系統性風險
你叫他小心
他也只會拿命跟你互噴
尤其我在講的
都是門檻相對高的雙北
光是一個Amax故事就講不完了
南港經貿 內湖五期
當年短線開槓桿開過頭也是被血洗
跟那些夢中
只會漲不會跌的其他區域
有很大的認知落差
但有這種信念非常好
畢竟我們早就上船了
而且一定比這邊的人早很多
拿的價格也不用說
看到房板這些人的信念
真的倍感踏實
嘻嘻
--
先推再看
抓到重點了，蠻多人是2017年後進場
所討論很常不在同一個頻率。
一個說避險、一個說賺錢本來就不衝突
那圖能套用到各種投資
真的是握到最後才有今天收穫
之中要扛下各種心路歷程
現在越來越難跌了 因為投資長期多頭這種快變成常識
大家都知道遇到空頭打死不賣殺低
知道歸知道，當市場恐慌的時候
又是另一個煎熬了
近期股市是要居高思危了，但會不會連動到房市，這就
不清楚
2023/10 - 2024/6左右，期長1年9個月
連換約都不行 就是不會發生什麼….斷頭給建商賣
賠最多15%出場
應該是說 很多人買預售屋可以撐到交屋沒錯
笑死，最近超寬鬆
現在的政策越改越不可能崩。你還看不懂，真的了然
你又不是叫人小心…你是隨便紮個草人大噴特噴 如果只是
單純要房版的人小心 你的文才不會吵成這樣…
淡海新市鎮就套一片，當初奇岩重劃區預售90/坪，成屋60
/坪，也是這一兩年才漲回來解套。股班蠻多虧損分享，
房版很少看人分享賠錢的親身經驗
XD
呵欠 每次都看有人自以為先知 笑屎XDD
股版也是 22年下半年一堆人說這波崩的會比08年慘
連房版跳出去當股版版主的咖 還寫了這波是大蕭條XDDD
一咖菜鳥叫冰律的 說什麼三重審判之門 失落的30年 笑屎
叫大家小心看多了啦 自以為先知就不用 笑屎人
賺的也沒比較多 自以為很懂 看了ㄏㄏ
想起22年會最屁的說 房地產怎麼漲上去 這波QT就怎麼崩
ㄏㄏㄏㄏㄏㄏㄏ
今年下半年房市要出大事啦！XD
以前跑過大數據，曲線平緩度比波動漲幅重要太多了，不
平緩的市場所有槓桿都只是加速翻船而已，一根插針就結
束了，平緩市場只要帶入資金管理策略，豬都能飛
慢慢來真的比較快，只是你誤以為比較慢而已，投報率就
算只有0.01%，當你的資金成本等於0時，ROE就是無限大
您杯2022/6就說台股大多頭回檔而已 還有人跟我槓 ㄏㄏ
最近預售對首購銀行寬鬆到不行吧？尤其是雙北捷運那附
近，有些蓋好成屋才賣，大建商優付真的很扯欸
不用兩百頭期可以套2000，而且年收在ptt 房板八成被嘴
那種
首購沒差呀 我外號首購救星耶 生涯不知道賣了幾百戶首購 扎扎實實首購成家推手 買了就賺 有情有義 我們是真的在市場上打滾 不是像一些人只會在網路上嘴砲 根本不用等到下半年 某區已經一堆人被沒收了 那些臭嘴的還是會說比例很低呀 笑死人 1000沒收10%也有100萬 不是自己的錢都有話講 等到他們的被沒收 再來看看他們要用什麼理由硬凹
※ 編輯: NovaShin (114.36.99.60 臺灣), 02/17/2024 21:49:31※ 編輯: NovaShin (114.36.99.60 臺灣), 02/17/2024 21:58:06
原來冰律是從房版出來的嗎？那他也是房版多多？
代銷仔又來替換概念囉，你明明就是講下半年房地產
很刺激要出大事，現在又想凹成提醒風險
某區是哪區啦，有種就講出來呀，有夠魯，我就說全
力押新竹啦
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首Po按照記憶，有錯請指教 前幾次的大盤整大概是 03年的SARS，跌幅很兇猛，但是很快就反彈了。 08年經融海嘯，市場持續悲觀了一陣子；精華區影響不大但是槓桿開太大的有些拋售狀況。 11年粗暴版奢侈稅，跟房地合一課資本利得不一樣，最初版本奢侈稅是直接扣你賣價，嚇尿不少投資客跟短期買賣者。有一波明顯跌幅![[請益] 房地產下一次大盤整是何時？](https://i.imgur.com/K9jBUVvb.jpg "[請益] 房地產下一次大盤整是何時？")
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我的看法是,如果沒有黑天鵝事件 ex:戰爭,瘟疫,天災 目前可以看到的幾近年 台灣的房地產都是多頭主導 列點如下![Re: [請益] 房地產下一次大盤整是何時？](https://cimg.cnyes.cool/prod/news/5455767/m/36e3971e79262d05a4d330a81735278c.jpg "Re: [請益] 房地產下一次大盤整是何時？")
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怎麼沒盤整 2015-2019盤整那麼多年，哪裡來的13年多頭？ 還有2020疫情剛開始的時候，還有一堆人撿到便宜 那個時候不是乳空都說複製SARS經驗，等到時候腰斬撿便宜 2022年下半年到2023上半年
爆
Re: [閒聊] 資金行情快結束了我就開門見山 現在房地產風向不好 不要現在買 你不要管現在市場怎麼講 （你不要管現在從業人員怎麼講） 根據隨機漫步 隨機波動原理![Re: [閒聊] 資金行情快結束了](https://i.imgur.com/YI8Rmxcb.png "Re: [閒聊] 資金行情快結束了")
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Re: [請益] 開槓桿然後全力做多請問是適合的策略嗎分享一下心得 槓桿的心得在這兩年操作下 領悟了一些大戶跟創業的思維 先講結論 我認爲短期內大部分從0到致富的 都是槓桿出來的 以投資的報酬來說 魅力無窮![Re: [請益] 開槓桿然後全力做多請問是適合的策略嗎](https://i.imgur.com/v7KryeYb.jpg "Re: [請益] 開槓桿然後全力做多請問是適合的策略嗎")
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[標的] 台灣加權指數大盤 多or空1. 標的：台灣加權指數 2. 分類：多 or 空 3. 分析/正文： 我們來回頭看看前兩周的走勢！！！ 前第2周4/27 - 4/30![[標的] 台灣加權指數大盤 多or空](https://img.youtube.com/vi/zt7SZVYzpzc/mqdefault.jpg "[標的] 台灣加權指數大盤 多or空")
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Re: [新聞] 快訊／央行宣布升息1碼！上修經濟成長率沒想到吧！ 大家都只猜美國升息一碼 卻沒想到台灣央行突襲式升息一碼 買房族基本上屬於保守派 因為積極派都在股市![Re: [新聞] 快訊／央行宣布升息1碼！上修經濟成長率](https://i.imgur.com/ToUCM1Ob.jpg "Re: [新聞] 快訊／央行宣布升息1碼！上修經濟成長率")
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Re: [新聞] 全球房市泡沫指數 衝6年新高現在離泡沫還非常非常遠 金融泡沫的本質不外乎就是槓桿越開越大，大到開不了後爆炸 人民、企業跟銀行借錢過度去炒作 借錢的抵押品忽然價值腰斬，或根本是垃圾 銀行要收回貸款，企業跟人民一個一個接著爆炸，引發連鎖反應9
[問卦] 股票跟虛擬貨幣都跌爛了 資金會去房地產欸 這幾個月以來 美股跟虛擬貨幣都已經跌成狗 但台灣的房地產目前仍屹立不搖 央行自稱要打房![[問卦] 股票跟虛擬貨幣都跌爛了 資金會去房地產](https://i.imgur.com/tmPntH9b.jpg "[問卦] 股票跟虛擬貨幣都跌爛了 資金會去房地產")
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Re: [問卦] 炒房就是會爆 怎麼各國都要玩一次過去幾十年 台灣沒發生過房價下跌到很多人賠到不敢買房的狀況 即使下跌沒過多久就漲回來 所以很多人敢追高 其實房價跟股票一樣![Re: [問卦] 炒房就是會爆 怎麼各國都要玩一次](https://www.ganjing.com/img/gjw-heading.jpeg "Re: [問卦] 炒房就是會爆 怎麼各國都要玩一次")
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[問卦] 房地產是不是盤整結束開漲了？從預售屋不溯及既往 公布房貸和租金補貼 以及定調打投機不打投資後 看市場上中古屋售價上漲 預售屋換約也是拉高出貨3
Re: [問卦] 台灣房價無限上漲的原理是什麼很簡單啊 因為台灣房地產市場沒有效率 漲價跟跌價的速度都很慢 再加上房地產長期價值是跟著通膨往上的 就造成跌也跌不深
![Re: [問卦] 台灣房價無限上漲的原理是什麼](https://i.imgur.com/OyWancKb.png114.137.162.165 "Re: [問卦] 台灣房價無限上漲的原理是什麼")
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[閒聊] 別的不說 但14期真的有70萬的價值嗎![[閒聊] 別的不說 但14期真的有70萬的價值嗎](https://i.imgur.com/Fx2A17xb.jpeg "[閒聊] 別的不說 但14期真的有70萬的價值嗎")
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[閒聊] 水龍頭終身保固可能嗎？5
[閒聊] 象山對面的豪宅![[閒聊] 象山對面的豪宅](https://i.imgur.com/tSRAaZNb.jpeg "[閒聊] 象山對面的豪宅")
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[請益] 現在掛四利率3%算正常嗎2
[閒聊] 空空已經開始幻想了嗎X
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Re: [請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?7
Re: [情報] 信義10月大台北房價指數
[社區] 新北市泰山區-明日城御風
[社區]台南市安南區_天幕II![[社區]台南市安南區_天幕II](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/OTYwODE3bmV3cw,,/5c8551114ad9e025.jpg/qs/w=480&h=360?t=20140925_01 "[社區]台南市安南區_天幕II")
[社區] 台南中西區_郡緯街鑽石大樓![[社區] 台南中西區_郡緯街鑽石大樓](https://i.imgur.com/loIgfC1b.png "[社區] 台南中西區_郡緯街鑽石大樓")
Re: [請益] 買房前的信貸
[社區] 新竹北區-龍大觀
Re: [請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎
[閒聊] 為啥這幾年熊市雙北都先跌？![[閒聊] 為啥這幾年熊市雙北都先跌？](https://i.imgur.com/FvN8XQMb.jpeg "[閒聊] 為啥這幾年熊市雙北都先跌？")
Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」
[請益] 住戶群組的驗屋團購會有詐嗎?
Re: [閒聊] 預算4千萬 選板橋還是南港 ？![Re: [閒聊] 預算4千萬 選板橋還是南港 ？](https://profile.line-scdn.net/r/g2/group/og_tag_default_image.png/c.496x273 "Re: [閒聊] 預算4千萬 選板橋還是南港 ？")