Re: [請益] 好租客真的很好找嗎?
基本上 房東不能妥協
這是找到好租客的基本
最基礎的 身份證 戶籍謄本影本
這些是一定要的
收到五組以上的候選租客後
就可以找認識的徵信社
調查他們的底細
這時淘汰到剩下三組
再看黃曆挑日子
叫他們回你的老家 祭拜完祖先
ㄅㄨㄚˇㄅㄨㄟˉ
誰先連續3個聖杯
就可以當房客了
押金記得收6個月
電費一度7塊
差不多這樣
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.49.145 (臺灣)
※ PTT 網址
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補個姆咪
推
前兩段還以為是認真的文章
→
你乾脆說一律要正妹 Ecup以上 然後房東還要幫忙定期乳癌檢
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查加內診吧
噓
租屋仔 準備睡公園 可憐吶
推
反串得不錯啊 滿好笑的
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首Po大家好 家裡有房子想出租 可是找租客這種事情很傷腦筋 先講一下同社區 有1戶是租外勞，其實我也搞不清楚是外配離婚還是外勞15
好租客怎麼找自己也還在學習 不過倒是可以提供一下雷包的經驗 正巧而這兩個雷包都是單親媽媽 一個是外配 帶兩個孩子 一個是台灣年輕媽媽配外籍男友20
由於租屋的特性是臨近工作地點，租屋市場現在要拆成兩塊來看：「雙北」以及「非雙北」。 雙北因為工作機會多，北漂族越來越集中在台北市（你看看捷運塞成那個噁心的樣子），是雙北房東不用工作的重要貢獻。 篩選上我之前都是看學歷居多，台清交政剛畢業不久，聊天確定對方在哪間公司上班遇到就租，也不會看收入，因為剛出社會的上班族年輕人收入不高但可靠度是可信賴的。 第二選擇是30～35歲左右的單身上班族，只要公司叫得出名號風險都偏低，不是不會發生，只是風險較低，雙北單身且有正常收入的房客都算安全牌。 排除以上這兩類人的，只剩一些可怕的三教九流卡洨，能不碰就不要碰，特別是那種情侶合租、單親家庭、零工自由業，不管收入多高，因為牽扯到租客多人問題潛在風險就會很高，一個鬧不合就會欠租/搬離。4
租客其實用職業很難篩選啦 我感覺還是需要面試一下看看 當過二房東 碰到的租客很天使 就不提了畢竟不是真的自己的房子 台南房有租過兩組租客
像有的北漂仔啊 中南部幾間房子在收租 但是在台北當律師工程師 收入高 但因為他們除了本薪還有其他收入 所以工作愛做不做的1
這種東西就跟公司的HR很像啊 要年輕要高學歷 看看自己給不給得起 CP值要夠: 也不是說租金就是要低 但是弄得新新的 家電齊全 一定很好租人 洗碗機烤箱俱全 硬是比同社區多5000還一堆人搶42
不免俗的還是要講一下。 如果以下跟你的經驗不同，你是對的以你的為主。 先說結論，通常會覺得找租客很傷腦筋或不知道自己房子租客輪廓的，建議不要出租。 你踩雷的機率會比較高。 以下分享僅限台北市大多區域(偏遠靠山區除外)以及新北一環大多區域。![Re: [請益] 好租客真的很好找嗎?](https://i.imgur.com/V0Ob7dtb.jpeg "Re: [請益] 好租客真的很好找嗎?")
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先講結論：好租客當然是不好找。 如果好的租客跟好的房東通常match 很少釋出，跟好房子一樣也很少釋出。 上面板友其實都講得差不多了 兩個月押金+公證租約3
看地點吧 現在外勞跟老人越來越多 這兩族群肯定是不受歡迎名單的 租給工程師是最好的 最好是很操的那種 早9晚10 回宿舍就是睡覺打電動 這種最單純 所以 要投資租人 就買竹科附近 工業區不好 外勞、工人很多 水準很低6
這問題的確是兩面，跟如何交到好女友是一樣的。 我通常會說：先照照鏡子，然後看你的條件是否能吸引你的目標客群。 我的經驗是台北市，所以也許不適用台北市以外的地區。 我自己在台北市租房很久，也陪朋友找過許多房子，所以至少能知道租客的顧慮。 我買物件，第一件事就是判斷這間屋子租金可以到多少錢？用這點來判斷物件的價值會比較準。
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[問卦] 跟租客收電費9元會太過分嗎？法定最高可以收6.99 電費調漲30%後應該變9.087元 我只跟租客電費收9元應該還好吧 畢竟房東也是要生活的 房貸和通膨 房東也是迫不得已 房客可以體諒嗎？18
[閒聊] 房東會知道自己的租客是國際超級房客嗎新莊房東會知道自己的租客是國際超級房客嗎 假如知道的話 是不是需要漲一下租金啊 畢竟自己的租客是超級國際化的 總不能收的跟一般台灣本土民眾一樣的租金吧 有沒有房東本人出來講一下？9
[閒聊] 租客繳不出租金要收違約金嗎?趁週休二日 跟家中有在租屋的親戚聊天 他說他底下的租客大部分都是按時繳錢的人 但其中一個因為股市震盪搞到賠錢 已經連續三個月沒繳房租了5
[問卦] 有什麼原因可以讓房東電費漲到一度7塊？安安大家好 小弟魯蛇 出社會北漂 剛剛房東傳簡訊說 接下來一度電7塊![[問卦] 有什麼原因可以讓房東電費漲到一度7塊？](https://i.imgur.com/Sm9pbAcb.jpg "[問卦] 有什麼原因可以讓房東電費漲到一度7塊？")
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[問卦] 電費漲價了 該向租客收多少電費才合理?如題 夏天以往都是一度八塊錢 可是如今漲價了 484該收一度九塊錢了? 包含公共用電 比如 電梯 抽水馬達 電燈等 這樣會被罵黑心嗎?4
Re: [請益] 這樣的租賃條約有違法嗎？以房東角度回 先說第二點： 公版租賃契約中，提前解約勾同意 然後寫復帶條件 1.雙方同意，如租客有下列狀況，2
Re: [問卦] 急！一度電這樣的單價是合理的嗎！？我只想問，簽約的時候上面有說電費收多少嗎？ 如果沒有，恭喜你 請你保存收據，如果沒收據，請保存房東給你的收費標準 接下來請去拍照，拍你們總電錶、以及分出來的電錶，了解一下電費是根據哪個電錶計算， 如果可以跟房東要一下電號，上台電查詢一下電費![Re: [問卦] 急！一度電這樣的單價是合理的嗎！？](https://i.imgur.com/YDlx6cpb.jpg "Re: [問卦] 急！一度電這樣的單價是合理的嗎！？")
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[問卦] 有免費找租客的平台嗎？有免費找租客的平台嗎？ 我在外面租房子 有簽約一年 想提前搬回老家 但是房東說要扣一個月押金1
Re: [問卦] 韓國怎麼敢玩全租房啊這不就是解決空屋率過高的方法嗎 你給房東好處(一大筆押金去玩) 房東就會把房子釋出 需要住房子的人只要付利息(aka房租) 中間有銀行當中介
Re: [問卦] 跟租客收電費9元會太過分嗎？當然不會 不過我是建議，這時候不靠北現在房東的，若日後房東換了開始靠北電價。 房東可以開槍射殺這些亂民。 尤其是和舊房東明確有關係的那群裙帶房客。 -----
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