[請益] 交屋問題

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太草率買了房子，看屋時只知道屋主有養狗，一進去狗味很重，但是因為本身也是愛狗人也 帶家人和設計師朋友去看房子，冏冏冏了，屋主盡然會在房間抽煙，原來屋主會抽煙， 客廳和房間都有菸灰，和菸頭，我告知房仲，房仲只跟我說 "可以溝通看看，不過還沒交屋房子屋主的，希望他能幫忙" 老實說我覺得很不能接受

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目前已交屋，交屋時屋主遲到沒有出現，由房仲代為繳交鑰匙給我們 包含停車場鑰匙、電子門禁卡2張、機車感應條 但問題來了， 在我們交屋後搬家， 請社區秘書幫忙設定門禁卡，

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手機排版，文長請見諒。 事由： 家人在上個月將老公寓賣出，並相中一間中古屋電梯大樓，後續也已簽約完成，在簽約前看屋時，才了解到房屋仍帶租約，房仲有稍微提到租約到明年2月，但說明屋主已在協助處理房客租約問題，請買家先無須擔心。 簽約當天在服務處，家人有先與房仲和店長表明自己立場，有入住需求，要求房仲交屋前需處理妥善屋主與租客問題，房仲與店長回答會協助聯繫屋主處理，且表明屋主也有意處理，積極聯繫房客中，也會協助房客找尋新租屋處，請我們無須擔心，由於家人為長輩，買房無經驗，故簽約時未留意到租約問題，故無特別約定事項。 因離交屋日期接近，我們再次詢問房仲房客問題，房仲表明已和屋主詢問房客，房客無意願提前搬遷，要住到租約到期，請我們家人自行先租房子，並接受新房當房東的結局。

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第一次買房，因尚有租客，透過仲介與屋主簽訂買賣合約，也簽訂需騰空交屋。 現在房客用種種理由，說無法於交屋前搬出（原租約有寫出售後即搬出但未約定期限）， 現在房仲來要求我們無條件延後交屋時間。房仲於交屋前半年一直信誓旦旦說沒問題，也 無與租客再簽訂增補合約，議定搬出時間！因屋主年紀大皆委託仲介與租客交涉！等快到 交屋前兩個月詢問仲介才得知租客想延後

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房子過陣子要交屋 房仲希望我們可以把一些牆壁裂開的部分補土粉刷 想請問大家都會這樣做嗎？ --

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大家好 最近家裡賣掉舊家 但關於流程有些疑惑想請教 目前已經收到買方給的20%頭款 預計3月中交屋

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看中一間老公寓 不過屋主要十月後才會搬遷(等新家裝潢好) 因此房仲說，如果有成交，會先完成過戶，大約六月底可完成相關手續 延後交屋的七至十月我可用市價租給原屋主。 想請問：

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請問各位，最近小弟買了中古屋。 交屋前一週下大雨驗屋發現牆面外壁漏水。 屋主跟房仲說願意處理，但交屋時間要到了， 師傅來評估，粗估可能花個3萬。 請問怎麼處理比較圓滿？

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嗨大家好 目前我現在預售A交屋之後打算自住三年 然後這段時間內又去簽了一件新的預售B 等待三年後B蓋好交屋貸款前 把舊屋A賣掉 結清舊貸款後

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請教各位前輩2個問題 1.如果是透過房仲購買房子還需要請代書幫忙簽約、過戶等等事項嗎？ 2.請驗屋公司來驗屋的時機是什麼時候，因為看文章是寫交屋前, 可是如果驗屋發現很多瑕疵，雖然還沒交屋但是錢都付了，那怎麼辦？ 謝謝! -----